Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő külváros lakóövezetében, Hosszúréten található ez az eladó telek. A környéken több más, a közelmúltban fejlesztett lakópark is található, úgy, mint a Sasad Liget, Sasad Resort és a Tóváros lakópark, valamint Madárhegyen több kisebb lakóközösségű, új építésű társasház. A környék infrastruktúrája kiváló, mivel több bevásárlóközpont (TESCO, AUCHAN) valamint a PRAKTIKER, a BAUMAX, az IKEA, a KIKA, az INTERSPORT és a DECATHLON üzletek is mindössze néhány percnyi autóútra helyezkednek el. A közeli Gazdagréten pedig PENNY MARKET, SPAR és ALDI is található. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen rövid sétával megközelíthető több buszjárat is, melyekkel percek alatt elérhető a közeli Kelenföldi-pályaudvar, ezzel együtt az új 4-es metró és további BKV buszjáratok. A telek jellemzői:Az L6-XI/M övezeti besorolású, téglalap alakú, sík, de mégis panorámás telek 1172 nm nagyságú. Jelenleg bozótos, fás növényzet borítja és egy kb 30 nm-es kis bontandó ház áll rajta.KÖZMŰVEK:- víz: az utcában- villany: telken belül- gáz: az utcában- csatorna: az utcábanÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:Beépíthetőség mértéke: 15 %Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 mSzintterületi mutató: 04Zöldfelület: 75 % Terepszint alatti beépíthetőség: 25 %A közvetlen mellette elhelyezkedő hasonló méretű telek szintén eladó.A telken négy lakásos társasház, ikerház, esetleg önálló családi ház építhető. Így akár magán személy vagy befektető-építtető számára is megfelelő választás, főleg mivel ezen a területen már csak ez a két telek eladó.

+36-20-367-1Mutat

TELEK HELYSZÍNE:Az értékesítésre kínált telek Péterhegyen, a Balatoni út és az Egér út találkozásának közvetlen közelében található. Közel található hozzá a Tóváros lakópark. Autóval könnyen megközelíthető az Egér út felől, de a 7 számú főútról is. Tömegközlekedéssel a 187-es busszal közelíthető meg, de a 150-es és 250-es buszok megállói is a közelben találhatóak. Innen gyorsan elérhetjük a 4-es metrót. TELEK JELLEMZŐI:A területre érvényes szabályozási terv a 3251 nm-es telket I-XI/K-10 építési övezetbe sorolta. Ez közepes intenzitású, vegyes beépítésű intézményterületnek felel meg. A telek maximális beépíthetősége 35%, a terepszint alatt 40%. A legnagyobb szintterületi mutató 1,2. Az építménymagasság 6,0 méter és 10,5 méter között lehet. A minimális zöldfelületi arány 50%. Így legfeljebb 1137 nm bruttó alapterületű és 3901 nm bruttó összterületű épület építhető. Ehhez tartozik még a terepszint alatt maximum 1400 nm terület. A beépített és burkolt terület legfeljebb 1625 nm lehet.Az ingatlanfejlesztéshez szükségek közművek a telek előtti közterületen állnak rendelkezésre. A szennyvízcsatorna bekötési lehetőség a telektől mintegy 60-70 méterre található.KÖZMŰVEK:- víz: telken belül- villany: telken belül- gáz: utcában- csatorna: telken belülÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 35% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 10,5 m- Szintterületi mutató: 1,2 - Zöldfelület: min. 50%- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 40%TELEK MÉRETE:Teljes méret: 3251 nmMEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:A teleken kereskedelmi és szolgáltató üzletek, továbbá árubemutató, vendéglátó, iroda és közösségi épületek helyezhetők el. Mivel a telek nagy forgalmú közlekedési utak csomópontjánál található, ezért különösen alkalmas lenne kereskedelmi vagy szolgáltató üzlet és a közlekedéshez kapcsolódó létesítmények (autószalon, gépkocsi kereskedés, benzinkút, autómosó) építésére.Lehetőség szerint összevonható az ugyanitt található, hátsó szomszédos telekkel is, amely ugyanilyen besorolású, de kb.600 nm-el kisebb.Irányár: 105 MFt+ ÁFA--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,6174Mutat

Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő külváros lakóövezetében, Hosszúréten található ez az eladó telek. A környéken több más, a közelmúltban fejlesztett lakópark is található, úgy, mint a Sasad Liget, Sasad Resort és a Tóváros lakópark, valamint Madárhegyen több kisebb lakóközösségű, új építésű társasház. A környék infrastruktúrája kiváló, mivel több bevásárlóközpont (TESCO, AUCHAN) valamint a PRAKTIKER, a BAUMAX, az IKEA, a KIKA, az INTERSPORT és a DECATHLON üzletek is mindössze néhány percnyi autóútra helyezkednek el. A közeli Gazdagréten pedig PENNY MARKET, SPAR és ALDI is található. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen rövid sétával megközelíthető több buszjárat is, melyekkel percek alatt elérhető a közeli Kelenföldi-pályaudvar, ezzel együtt az új 4-es metró és további BKV buszjáratok. A telek jellemzői:Az L6-XI/M övezeti besorolású, téglalap alakú, sík, de mégis panorámás telek 1172 nm nagyságú. Jelenleg üres, bozótos, fás növényzet borítja .KÖZMŰVEK:- víz: az utcában- villany: telken belül- gáz: az utcában- csatorna: az utcábanÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:Beépíthetőség mértéke: 15 %Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 mSzintterületi mutató: 04Zöldfelület: 75 % Terepszint alatti beépíthetőség: 25 %A közvetlen mellette elhelyezkedő hasonló méretű telek szintén eladó.A telken négy lakásos társasház, ikerház, esetleg önálló családi ház építhető. Így akár magán személy vagy befektető-építtető számára is megfelelő választás, főleg mivel ezen a területen már csak ez a két telek eladó.

+36-20-367-1Mutat

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületének frekventált és közkedvelt, zöldövezeti részén, Sasadon található ez a több generáció együtt élésére is alkalmas családi ház. Tömegközlekedéssel pár percnyi sétára a Budaörsi úton 53-as, 139-es, 140-es, 140A-s, 142-es, 150-es, 239-es, 240-es, 252-es, 253-as, buszokkal és a 908-as, 940-es éjszakai jártatokkal gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Szintén pár percnyire található az M1/M7 autópályák ki és bevezető szakasza. Néhány kilométer autózással eljuthatunk Budaörsre ahol az összes nagy bevásárló központ megtalálható. A környéken a közelben óvoda, iskola, Gazdagréten gimnázium és orvosi rendelő, rengeteg kis üzlet valamint az Eleven center található.TELEK JELLEMZŐI:A 900 nm-es, belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L6-XI/S (Sasad, hegyvidéki, kertvárosias, jellemzően szabadon álló beépítésű lakóterület) övezeti besorolású. A téglalap alakú telek teljesen sík. Jelenleg egy 450 nm-es családi ház található rajta. KÖZMŰVEK:- víz: telken- villany: telken- gáz: telken- csatorna: telkenÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 15% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 8 m- Szintterületi mutató: 0,4 - Zöldfelület: 75%- Terepszint alatti beépíthetőség: 25%A területen telkenként a létesíthető bruttó épület szintterület 100-zal való osztásából, a kerekítés szabályai szerint adódó számú, de legfeljebb. 6 lakás illetve rendeltetési egység létesíthető.TELEK MÉRETE:Teljes méret: 900 nmSzélesség: 20 mHosszúság: 45 mHÁZ JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős, 450 nm-es, alagsor + 3 lakószint + beépíthető tetőteres, 10 szobás családi ház 1987.-ben épült az akkori legjobb minőségű anyagokból. A tetőszerkezet kiváló állapotú, BRAMAC tetőcseréppel. A ház szerkezete vasbeton, 30 cm vastag falakkal. A ház belseje viszont teljesen felújítandó. A kertből a házba lépve, a lépcsőházba érkezünk, ahonnan lefelé indulva az alagsorba, felfelé pedig az első lakószintre érkezünk. Az alagsor fűtött, világos, körbe ablakos és ipari árammal felszerelt. Bármilyen tevékenységre, akár irodának vagy műhelynek is alkalmas. Az 1. lakószinten, jelenleg 3 szoba, konyha, fürdő és egy mosókonyha található. A következő, azaz 2. lakószinten pedig jelenleg 1 nappali, 2 szoba, konyha, kamra és fürdőszoba található. A következő, azaz 3. lakószinten 3 szoba, fürdőszoba, külön WC és egy nagy terasz található. A következő szint a tetőtér, mely jelenleg nem beépített, viszont beépíthető. Az ingatlan teljesen tehermentes, rövid határidővel költözhető. HÁZ MÉRETE:Alagsor: 112,1 nm + lépcsőház1. lakószint: 108,6 nm + lépcsőház2. lakószint: 112,8 nm + 9 nm erkély + lépcsőház3. lakószint: 95,7 nm + 18,3 nm terasz + lépcsőházTetőtár: nettó 30 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gáz cirkó kazán látja el. A házban egyedi mérésre alkalmas vízóra, 2 gázóra valamint 2 villanyóra is felszerelésre került a külön szeparáltság érdekében.PARKOLÁS:Jelenleg a parkolás a házban található garázsban 1 autó részére és a kertben 2 autó részére van történik. Az utcán ingyen és kényelmesen lehet parkolni.MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:A telekre, a jelenlegi övezeti besorolás határértékeit figyelembe véve maximum 135 nm alapterületű és 360 nm összterületű családi ház, ikerház vagy 3 lakásos társasház építhető. Viszont a jelenlegi ház, szintenként több mint 100 nm-es és jól elkülönített lépcsőházzal rendelkezik, így befektetési szempontból kiváló lehet, mert társasházzá nyilvánítható és 3 különálló, nagy lakás is kialakítható.Az első lakószinten kialakítható lakás: 1 nappali, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba, étkezős-konyha, vagy 1 amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, esetleg 1 amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, 1 fürdőszoba. A következő, azaz 2. lakószint alaprajza megegyezik az alatta lévő lakószint alaprajzával, annyi különbséggel, hogy itt 2 db. erkély is található. Ennek köszönhetően az átalakítási lehetőségek megegyeznek. A következő, azaz 3. lakószint alaprajza megegyezik az alatta lévő lakószintek alaprajzával, annyi különbséggel, hogy a lakóterület 15 nm-el kisebb, viszont pont ezen a területen egy 15 nm-es terasz található. Ez a szint viszont tovább bővíthető a felette elhelyezkedő tetőtér beépítésével.Ár: 129 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

AZ INGATLAN HELYSZÍNE: A telek a Kőérberki dűlőben található, zártkerti művelésből kivont terület. Gépjárművel a Budaörsi repülőtér felől érhető el, közösségi közlekedéssel legegyszerűbben a 41-es villamossal közelíthető meg Budafok felől. A Tóváros lakópark közelsége miatt kiváló befektetés is lehet! Közelben van egy kis halastó, bicikli, és sétáló út, és lovaglásra is van lehetőség.AZ INGATLAN JELLEMZŐI: Csendes, nyugodt környezetben 1225 nm-es szépen művelt két egymás melletti telek. A kertben termő gyümölcsfák és szőlő van. A telkeken egy 30 nm-es teraszos, 1980-as években épült, közepes állapotú, 1 szobás, konyhás, étkezős, hálófülkés faház és egy 46 nm-es téliesített téglaház is található. A parcellázási sajátosságoknak köszönhetően osztatlan közös tulajdonú. A szomszédok nem élnek az elővásárlási jogukkal! Víz fúrt kútból nyerhető! A telek övezeti besorolása MG-RT/XI. AZ INGATLAN MÉRETEI:- Telek méret: 1225 nm- Faház teljes mérete: 30 nmKÖZMŰVEK:- víz: telken belül (fúrt kút)- villany: a telken belül- gáz: nincs - csatorna: nincs ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 3%- Legnagyobb megengedett építménymagasság: 4,5 m - Szintterületi mutató: 0,05 - Zöldfelület: min. min. 80% - Terepszint alatti beépíthetőség: max. 10% TELEK MÉRETE: Teljes méret: 1225 nm Szélesség: 20 m Hosszúság: 61,25 m MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK: Két egymás mellett lévő telek, művelésből kivont terület, remek használható hétvégi teleknek, vagy nyaralónak. Irányár: 30MFt

TELEK HELYSZÍNE:Budán az XI. kerület zártkerti övezetében Vadászhegyen található az ingatlan. Tömegközlekedéssel a Móricz Zsigmond körtér felől a 41-es villamossal közelíthető meg a legkönnyebben, de inkább autóval közlekedő érdeklődőknek ajánljuk. Autóval a régi Balatoni út felől a legegyszerűbb felmenni.TELEK JELLEMZŐI:Az 1240 nm-es telket, jelenleg hétvégi zártkertként használja a tulajdonos. Termő gyümölcsfákkal, és virágzó bokrokkal van betelepítve, a kert elejében egy kis konyhakert is helyet kapott. A ház mögötti részen remek pihenő-grillező részt lehet kialakítani. Jelenleg szántóként szerepel a tulajdoni lapon, a tulajdonos kérelmezte a telek kivonását művelés alól. A 70-es években építettek egy lapos tetős hétvégi házat, téglából készült, statikailag jó állapotban van, belül teljes felújításra szorul. A beton alapra épült ház majdnem teljesen alápincézett, mely 1240 nm-es telken áll. Szerszámos kamra és kerti illemhely is megtalálható a kertben. A megfelelő engedélyek beszerzésével a tető kicserélhető, és később beépíthető a tetőtér. Jelenleg betonoszlopos drótkerítéssel körbe van kerítve.KÖZMŰVEK:- víz: kutat lehet fúratni- villany: a telken belülÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 3% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 4,5 m- Szintterületi mutató: 0,05- Zöldfelület: min. min. 80%TELEK MÉRETE:Teljes méret: 1240 nmSzélesség: 30 mHosszúság: 41,33 mMEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:Az átminősítést követően, a jelenlegi épület felújításával, kiváló lakóépületet kapunk.Irányár: 13,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Eladó Budapest, XI. Balatoni úton (az Egér úti csomópont mellett, közvetlenül a 7. sz. főút mellett található) 3251 m2 területű telekingatlan. Az ingatlan közvetlen közelében található a Péterhegyi lakópark, valamint a Kőérberek-Tóváros lakópark.Az ingatlan autóval megközelíthetősége kiváló. A Budaörsi úton a Belváros, kifelé Érd, az Egér úton a Dél-Buda és a Lágymányosi híd, illetve ellenkező irányban az M1-M7 autópálya percek alatt elérhető. Tömegközlekedési eszközzel a 4-es metró Kelenföldi pályaudvar végállomásától induló 150-es és 250-es autóbusszal közelíthető meg. Az autóbusz Olajfa utcai megállója 10 perc gyalogútra van.A területre érvényes szabályozási terv a telket I-XI/K-10 (Közepes intenzitású, vegyes beépítésű intézményterület) építési - övezetbe sorolja. A telek maximális beépítettsége 35%, a terepszint alatt 40%, a legnagyobb szintterületi mutató 1.2, az építménymagasság 6.0-10.5 méter között lehet, a minimális zöldfelületi arány 50%. Így legfeljebb 1137 m2 bruttó alapterületű és 3901 m2 bruttó összterületű épület építhető. Ehhez járul a szint alatti beépítés maximum bruttó 1400 m2 területe. A beépített és burkolt terület összesen legfeljebb 1625 m2 lehet.A telken kereskedelmi és szolgáltató üzletek, továbbá árubemutató, vendéglátó, iroda és közösségi épületek helyezhetők el.Az ingatlan összközműves. Az ingatlanfejlesztéshez szükséges közművek a telek előtti közterületen állnak rendelkezésre. A szennyvízcsatorna bekötési lehetőség a telektől mintegy 60-70 méterre van.A telek nagy forgalmú főközlekedési utak csomópontjánál található, így különösen alkalmas kereskedelmi vagy szolgáltató üzlet és a közlekedéshez kapcsolódó létesítmények (autószalon, használt gépkocsi kereskedés, benzinkút, autómosó, stb.) építésére.A terület a szomszédos, 2634 m2 területű telekkel bővíthető, amely szintén eladó. A két telek együttes beépítésekor 2060 m2 alapterületű, 7062 m2 összterületű épület létesíthető.Csapatunk minden nap várja hívását! Bármilyen kérdésre szívesen válaszolunk. Amennyiben időpontot szeretne az ingatlan megtekintésére, hívjon bátran, akár hétvégén is!

TELEK HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapesten a XI. és XII. kerület határához közel helyezkedik el csendes, nyugodt környezetben, mégis közel a tömegközlekedés lehetőségéhez, de gépjárművel is könnyű a megközelítése. A környéken sok sétára, kirándulásra való lehetőség van. Könnyen megközelíthető a kerület, illetve a Főváros központja is. Madárhegy a kerület egyik olyan területe, amely állandóan épül, szépül jelenleg. Az új, néhány lakásos társasházak jellemzik. A környék csendes, nyugodt, zöldülő. A közeli Gazdagrét infrastruktúrája, kiváló tömegközlekedéssel való ellátottsága kényelmessé teszi a mindennapokat. TELEK JELLEMZŐI:Az 1000 négyzetméteres belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L6-II-06 övezeti besorolású. A telek téglalap alakú. A környéken lévő sok zöldnek köszönhetően tiszta és friss a levegő. Jelenleg drótkerítéssel körbe van kerítve, egy bontásra váró kb. 100nm beépített nagyságú épület található rajta. KÖZMŰVEK:-víz: telken-villany: telken-gáz: telken-csatorna: utcánÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:-Beépíthetőség mértéke: max.15%. -Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5m. -Szintterületi mutató: 0,4 -Zöldfelület: min. 75%-Minimális telekméret: 1000nm-Legkisebb telekszélesség: 18m-Beépítési mód: szabadonálló-Építhető lakásszám: 4Egyéb figyelembe veendő előírások: -előkert mérete: min. 5,0 m, max. 10,0 m, -oldalkert legkisebb mérete: a terven jelölt építési hely szerinti méret, ennek hiányában: H/2 (ahol H a max. építménymagasság),-hátsókert legkisebb mérete: a terven jelölt építési hely szerinti méret, ennek hiányában: H (ahol H a max. építménymagasság).-Az épület legmagasabb pontja ?gerincmagassága? magastetős épület esetén a homlokzati falsík és a tető felső síkjának metszésvonalától max. 6,0 méter lehet, lapostetős épület esetén max. 3,0 méterrel lehet nagyobb az övezetre érvényes építménymagasságnál.-Esővíz telken belüli felhasználása A tetőről összegyűjtött esővizet telken belül kell összegyűjteni és a zöldfelületek öntözésére kell felhasználni.-A területen megelőző régészeti feltárást szükséges végezni.TELEK MÉRETE: Teljes méret: 1000nmSzélesség: ~34mHosszúság: 29mMEGVALÓSÍÍTHATÓ ÖTLETEK:A telekre családi ház, ikerház, legfeljebb négy lakásos társasház építhető. Beépíthető alapterület 150nm.Vételára: 110MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!