Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

XI. kerület, jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, Péterhegy / Szilvás részén, eladó egy 2061 nm-es építési telek. A közelben lévő Tóváros uszodája és a mellette lévő pecató, remek kikapcsolódási lehetőségeket kínál az odaköltözőknek. Kertvárosi elhelyezkedése miatt beruházók figyelmébe is ajánlom. A kerületi szabályozás alapján, a két utcára nyíló terület IZ-XI/L4 építési övezetbe tartozik, ami 15%-os beépíthetőség engedélyez, de a 28/2013 rendelet szám alatt is lehet informálódni. Az ingatlanon található egy 60nm-es jó állapotban lévő épület, mely jelenleg irodaként működik. Várom hívását!Egy kis információ Péterhegyről és a Kána tóról, dióhéjban.Határai:Dobogó út a Balatoni úttól - Péterhegy út - Horogszegi határsor - Hosszúréti patak - Balatoni út a Dobogó útig.A Kána tó Budapesten a 11. és 22. kerület határán helyezkedik el, amelyet zöldövezet vesz körbe, így biztosítva a teljes nyugalmat a horgászni vágyók számára.A Kána tó vízterülete 3 hektár, mely folyamatosan gondozva van, valamint folyamatos vízutánpótlás segíti az oxigén dús környeztet a halak számára. A horgászhelyek egymástól kellő távolságba vannak kialakítva. A családtagok számára is kitűnő lehetőség a parkosított terület, amely alkalmas futásra, labdajátékokra, tollasozásra, a füvesített területen lehetőség van piknikre, kártyázásra, olvasásra, napozásra, illetve kialakított rész van sütögetésre valamint bográcsozásra is. Akik az éjszakai horgászatot választják, azok sem maradnak élmények nélkül, hiszen az esti közvilágítás hangulatossá teszi a pecázást vagy a pikniket. 145900000 FtReferencia szám: ST019204-IB

20/945-7Mutat

TELEK HELYSZÍNE:Buda XI. kerületének egyik legszebb területén, Sasad felső részén, dombtetőn, igazi zöldövezetben, nyugodt, családi házas, társasházas környezetben található a 721nm-es telek. Kiváló infrastruktúra jellemzi, hiszen a közelben abc, zöldséges, posta, gyógyszertár, stb. megtalálható, de a közeli Eleven Centerben, Hegyvidék Bevásárlóközpontban, MOM parkban számos üzlet elérhető. Iskolák, óvodák, játszótér a közvetlen közelben található. Gépkocsival könnyen megközelíthető, és emellett tömegközlekedése is kiváló, hiszen a néhány perc sétára található 53-as, 8-as buszokkal, és 59-es villamossal gyorsan elérhetjük a belvárost.TELEK JELLEMZŐI:A 721 négyzetméteres belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L6-XI/S övezeti besorolású. Az enyhén lejtős, majdnem sík saroktelek tele gyümölcsfákkal. Méreteinek köszönhetően kényelmesen beépíthető, a telek két utcafrontja miatt a garázslehajtó vagy az autóbeállók elhelyezése könnyen variálható. Jelenleg egy 3 szintes családi ház áll rajta, mely a 80-as években épült, jó állapotú és felújítás vagy az alapok megtartásával való átépítés/hozzáépítés után akár 3 lakásos társasházzá is alakítható. Lebontás esetén a telekre családi ház vagy új 3 lakásos társasház építhető. A rengeteg zöldnek köszönhetően tiszta és friss a levegő, a ház legfelső szintjéről már részleges panoráma is van.KÖZMŰVEK:- víz: telken belül- villany: telken belül- gáz: telken belül- csatorna: telken belülÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:- Beépíthetőség mértéke: 15% - Legnagyobb megengedett építménymagasság: 8 m- Szintterületi mutató: 0,4 - Zöldfelület: min. min. 75%- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 25%TELEK MÉRETE:Teljes méret: 721 nmMEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas családi ház, vagy 3 lakásos társasház építésére, szintenként 1 lakással. Legnagyobb beépíthető alapterület 108,2 nm, legnagyobb beépíthető összterület 288,4nm. Maximum 3 szint és egy pinceszint (max 180,3nm) építhető. A telken álló ház jó állapotú, így felújítható, vagy elbontás esetén a telekre új ház építhető.Irányár: 89 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Különlegesség a XI. kerületben.Eladó, a természet szívében, ahol napi vendégeink a mókusok és az őzek is benézhetnek hozzánk, 2388 nm-es, panorámás, kitűnő adottságú és lokációjú, teraszos telek, bontandó családi házzal. A telek különlegessége, hogy mellette kb. 650 nm erdő az önkormányzattól olcsón bérelhető, és csodálatos kertet lehet benne kialakítani. Az így használható erdőrészletre csak ezen a telken keresztül lehet bejutni.A szabályozási tervnek megfelelően 2388 nm-en 358 nm alapterület építhető be, maximum 2 szint + pince elhelyezése lehetséges.A beépítés az érvényes szabályozás szerint L6-XI/M övezetbe sorolt kötelmek szerint lehetséges.Így a hegyoldalban fekvő telken 2 db 3 lakásos, lépcsőzetes elrendezésű társasház építhető, ill. ennek megfelelő objektum. A környéken ez a telekméret kuriózum, lenyűgöző DNY – DK fekvésű örök panorámával.Befektetőknek és különlegesen nagyméretű épület megépítésére igényt tartóknak (Pl. különleges magán orvosi rendelő, klinika) építésére egyaránt alkalmas a telek kedvező adottságainál fogva.Elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség mindenkinek, akinek igényes, és szereti a kényelmesen használható saját kertet, zöld környezetet és a jó levegőt, viszont szeretne viszonylag könnyen a város központját elérni. Közlekedés szempontjából is kitűnő a telek elhelyezkedése, a közelben 6-8 perc sétára van a buszmegálló, mellyel Bel-Buda, a belváros, ill. a 4. Metró is gyorsan elérhető.Érdelődés esetén ne habozzon, telefonáljon most!Sarok Zsuzsa 

Eladó XI.kerület, Hosszúréten, 1635m2 építési telek 99MFT KIVÁLÓ LEHETŐSÉG TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS!!! A XI.kerület „Rózsa dombján” elhelyezkedő, kiváló adottságokkal bíró telek közel a városhoz, Gazdagrét és a Madárhegy között bújik meg. Családi házra vágyók, kik közel a város szívéhez, madárcsicsergős reggeleket, tücsökciripelést, valamint csendes estéket szeretnének élvezni, itt találják meg mindezt! Családot alapítók gyermekeiket ideális környezetben nevelhetik fel, közel a természethez! Több generációs családoknak - méreténél fogva- a legjobb megoldás, hiszen itt megvalósítható „az egy telken, ám külön lakásban” ! A környék infrastruktúrája remek. Pár perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, a Budaörsi út új közlekedési csomópontja, ahonnan könnyen elérhető az M4 metró és a Kelenföldi Pályaudvar, valamint Gazdagrét és Budaörs is.Mivel Hosszúrét folyamatosan épül, szépül, már alig maradt szabad terület, így az enyhén lejtős, panorámás telek a legnagyobb a környéken! Besorolása és elhelyezkedése alapján kiváló lehetőséget rejt társasház, vagy iroda ház építésére! A telek övezeti besorolása L6-XI/M, beépítés legnagyobb mértéke 15%, zöldfelület legkisebb mértéke 75%, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 25%, beépítési mód szabadon álló, legnagyobb építmény magasság 7,5m, szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,4.A teljes közműhálózat az utcában könnyen elérhető. A telekre 4 lakás, vagy intézményi egység helyezhető el.Mivel a XI. kerületben egyre kevesebb a zöldövezeti építési terület, fokozott érdeklődés mellett, jelentős haszonnal tudja értékesíteni a telekre épített társas házat, iroda házat! JÖJJÖN, VEGYE MEG MOST E PÁRATLAN LEHETŐSÉGGEL BÍRÓ INGATLANT, HISZEN A KÖRNYÉKEN LÉVŐ TELKEK ÁRAI FOLYAMATOSAN NŐNEK, ÍGY KÉSŐBB MÁR EZÉRT AZ ÁRÉRT NEM KAP ILYEN REMEK TELKET! Amennyiben felkeltettem figyelmét, kérem hívjon bizalommal!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!