Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalva északi részén, a Kondorosi lakóparkban helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (a Fehérvári úton közlekedő-os villamosok, valamint a 213-as busz) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Újbuda Center Bevásárlóközpont, Savoya Park, Tesco, Auchan), gyógyszertár, cukrászda, kávézók, sportpálya, szórakozó helyek, de az Allee bevásárlóközpont, vásárcsarnok, rendelőintézet, posta sincs messze. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A közeli Kopaszi-gát, valamint a Bikás-park igazi kikapcsolódási lehetőséget teremt a környéken élők számára. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős épület a legutolsó befejezett ütemben épült, 2016. elején adták át. Földszint + hétemeletes épületegyüttes, több lépcsőházzal, 140 lakás helyezkedik el benne. Az épület az utcaszinttől felfelé néhány lépcsőn közelíthető meg. A ház teljesen újszerű. Az épület alatt teremgarázs található, tárolókkal. Az épületek között füves, bokros, fás, gondozott kert húzódik. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület első emeletén található és a lépcsőházból nyíló zárt folyosóról közelíthető meg. A lakás szinte az eredeti tervek szerint valósult meg, az egyetlen jelentős kedvező változtatás, hogy a hálófülke helyett félszobát alakítottak ki. A biztonsági bejárati ajtón az előtérbe lépünk be, amely egy légtérben van az amerikai konyhás nappalival. Jobbra egy beugróban jutott hely az előszobafalnak, előtte az igényes kialakítású, zuhanykabinnal, WC-vel felszerelt fürdőszoba található. A nappaliból jobbra nyílik a félszoba, amely hálószobaként funkcionál. A nappali terét egy közel 9,5nm nagyságú erkély növeli, amely elegendő helyet ad kellemes családi, baráti összejövetelekhez is. Egy újszerű, praktikus, csendes, barátságos otthonra lelhet új tulajdonosa, nívós környezetben, minőségi anyagokkal. Mindkét szoba, valamint az erkély déli tájolású és az épületek között kialakított füves részre néznek. LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 31nm. Az amerikai konyhás nappali 17,7nm, a félszoba 7,1nm nagyságú. Belmagasság: 2,6mMŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a melegvizet házközponti kazán adja havi elszámolással. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. A riasztó és a klíma előkészítés kiépített.KÖLTSÉGEK:Közös költség 11.370,- Ft, amely a villany- és a vízszámlán kívül minden költséget tartalmaz. A jelenlegi igények szerint a villany 1.500,- Ft, a víz 5.500,- Ft körül alakul, így a lakás rezsiköltsége nagyon alacsony. TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy saját kb. 4nm nagyságú tároló, amely nagy belmagassággal rendelkezik. PARKOLÁS: Parkolni az épület előtt lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan. Irányára: 28MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

+36704124Mutat

Otthon Centrum Solutions Kft.

Polereczki Szilvia

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a Gellérthegyen helyezkedik el. A közelben található a Gellért Gyógyfürdő, a Citadella, a Feneketlen ? tó, Budai Arborétum, Szent István egyetem, Balassi Intézet és egyéb közintézmények. Bevásárlási lehetőségként környékbeli kisboltok vagy a közelben található 27-es busszal tíz perc alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtélen található szupermarketek állnak rendelkezésre. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A kétemeletes téglaépítésű, zárt lépcsőházas, sátortetős társasház 1938-ban épült. Kétemeletes, négy lakás található benne. Minden emeleten egy lakás található, így nincs áthallás. A házat folyamatosan karbantartják. Legutóbb a lépcsőházat újították fel. A háznak saját gondozott kertje van, ahol lehetőség nyílik kikapcsolódásra vagy pihenésre.LAKÁS JELLEMZŐI:A 104nm-es lakás a társasház 2. legfelső emeletén található, aminek a bejárata a lépcsőházból nyílik. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a konyha és a félszoba. Jobbra egy nagyméretű hallon keresztül juthatunk a fürdőbe és a két külön nyíló szobába, melyből a kisebbik erkélyes ahonnan csodás kilátás nyílik a városra. Állapotát tekintve közepes, de átalakítással a konyhából szobát a hallból pedig konyhát lehet kialakítani étkezővel. Tájolása délnyugati, így nagyon világos az év minden évszakában. A lakás fölötti padlástér beépítése lehetséges a többi lakó beleegyezésével, így növelve a teljes alapterületet. Ajánlom azoknak, akik csendre, nyugalomra és madárcsicsergésre vágynak szép kilátással, de mégis közel a város szívéhez.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 104 nm + 6,5 nm erkély- Szoba: 27,5 nm- Szoba: 20 nm- Szoba: 8,7 nm- Hall: 17,4 nm- Konyha: 9,6 nm- Fürdő: 7,2 nm- Wc: 3 nm- Előszoba: 8 nm- Kamra: 3 nm- Erkély: 6,5 nmBelmagasság: 3 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gázkonvektorok és egy hangulatos héra cserépkályha szolgáltatja.KÖLTSÉGEK:- Közös költség nincs, mivel a háznak annyi bevétele van, hogy ebből fedezik a lakók korlátlan vízfogyasztását, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. A fűtés 13000 Ft/hó gáz átalány.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es saját tároló a pincében, illetve van egy közös pincerész is.PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy elvi felszíni autóbeálló, de a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 92,9 MFtAmennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3677Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kis Pál Zoltán

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XI. kerületben, Madárhegyen, kellemes, modern környezetben található. A környék közlekedése és tömegközlekedése jó, busszal is gyorsan megközelíthető akár a XI. kerület központja, akár Budapest más pontjai, de könnyen eljuthatunk Budaörsre, illetve az autópályákhoz is. A rövid idő alatt megközelíthető Eleven Center és Gazdagrét összes infrastruktúrája teszi kényelmessé a mindennapokat. A környék sok sétára, kirándulásra ad lehetőséget. Az új néhány lakásos társasházak, ikerházak, családi házak jellemzik, kellemes, nyugodt, csendes, zöldülő környezettel.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A sátortetős téglaépület 2003-ban került átadásra. A jó lakóközösségű ház liftes, három lakószintes és mindössze 5 lakás került benne kialakításra. Aljában teremgarázs és tárolók kaptak helyet. Az épület folyamatosan karbantartott, így pl. 2016-ban újrafestésre került a lépcsőház, a garázs, valamint megújult a garázs aljzata is. A telek 1376nm, amelynek az épülettel nem takart részét a lakók felosztották egymás között. A saját rész gondozási kötelezettsége és használati joga illeti a tulajdonosokat. LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladásra kínált ingatlan a ház első emeletén helyezkedik el. A lakás eredeti beosztása jelentősen megváltoztatásra került az idők során. 2008-ban került a nappaliból leválasztásra a dolgozószoba rész, amely jelenleg ajtóval nem lezárt. Akár így, akár a fal elbontásával, akár ajtó beépítésével is praktikusan használható. A falakon selyemtapéta, illetve mosható falfesték van, ami megkönnyíti a tisztántartást. A lakás beépített szekrényei, konyhája, a beépített gépek a vételár részét képezik. A lépcsőházból belépve az előtérbe érünk, amely egy légteret alkot a nappalival, konyhával, közlekedővel. A bejárattól rögtön balra nyílik a leválasztott szoba, , egyenesen az amerikai konyhás nappali, míg jobbra a szobányi fürdő. A nappaliból nyílik további két szoba. Mind a nappaliból, mind a belőle nyíló szobákból kiléphetünk az erkélyekre, a középsőből kettőre is. A konyha használatát segíti a nappalitól elválasztó asztal-sziget. Praktikus a gépek elhelyezésére szolgáló beépített szekrény is. A lakás akár jelen formájában, akár három, illetve kétszobásként is igen praktikusan használható. LAKÁS MÉRETEI:A lakás hasznos alapterülete 85nm, hivatalosan kétszobás, jelenleg négy. A nappali a konyhával 27nm, a szobák 13,5nm, 13,5nm, és 12,7nm nagyságúak, míg a fürdő is 12nm. A lakás területét növeli a két terasz, 7nm és 10,2nm nagyságban.Belmagasság: 2,65m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:A fűtést és a meleg vizet cirkókazán biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokon redőny segíti a kívánt hőmérséklet elérését, a kényelmet szúnyogháló is szolgálja. Kiépítésre került a riasztórendszer is, valamint a lakás légkondicionált.KÖLTSÉGEK:A közös költség összege 13.000,-forint, míg a fűtésre jelenleg havi 10eFt-ot fizettek éves elszámolás mellett. PARKOLÁS:A lakással együtt eladó egy beállóhely a teremgarázsban. További lehetőség van közvetlenül a ház környezetében való ingyenes és biztonságos parkolásra is.TÁROLÓ:A lakással együtt eladó egy tároló, amely 10nm nagyságú. A lakás irányár: 65 MFt teremgarázsi beállóval és tárolóval--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XI. kerületben, Kelenföldön a Nándorfejérvári úton található. Az utca csendes, kis forgalmú mellékutca, de gyalog 500 méteren belül villamos és buszmegálló található. Innen rövid időn belül eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtérre, ahol Metró, Villamos, buszjáratok is elérhetőek. A közelben orvosi rendelő, óvoda, iskola, játszóterek és egyéb közintézmények megtalálhatóak. Bevásárlásainkat kis közértekben, Aldi, stb. bonyolíthatjuk le. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A jó állapotú, lapos tetős, zárt lépcsőházas társasház 1980-as években épült, 4 szintes és lift nélküli. A házban 15 lakás található, amelyet vegyes korosztály lakja. Az épület parkos környezetben található, de mégis kiváló közlekedéssel.LAKÁS JELLEMZŐI:Az alapterülete Nettó 41 nm, amely a társasház második emeletén található. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően világos, napsütötte, zöldre néz. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, innen nyílik minden helyiség. Szemben a nappali található, franciaerkéllyel. Mellette a háló és a konyha helyezkedik el. A konyha ablakos, így könnyen szellőztethető. A fürdőben kádat alakítottak ki a wc külön található. Állapota közepes, tisztasági festés után lakható.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 41 nm- Nappali: 18 nm- Háló: 7 nm- Konyha: 6 nm- Közlekedő: 3 nm- Fürdő: 3 nm- WC: 1 nm- Kamra: 1 nm- Gardrób: 2 nm- Franciaerkély: 0,5 nmBelmagasság: 3,2 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést gázkonvektorok a meleg vizet fali vízmelegítő biztosítja, melynek költségeit egyedi mérőóra alapján kell megfizetni. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 15500 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást és a kertgondozást.PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 23,9 MFtAmennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3677Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kis Pál Zoltán

A házzal szemközti oldalon lévő 10 emeletes panelházban éltünk mi is a családommal. Tökéletesen jól ismerem a környék sajátosságait is. Nálam hitelesebb forrást nem talál.A XI. kerület Budapest egyik legdrágább kerülete, ez a panorámás 9. emeleti 2+1 félszobás, loggiás felújított "CC" energetikai besorolású panel lakás most mégis rendkívül kedvező áron lehet az Öné!A lakás nem a Fehérvári útra néz!2011-ben a lakás minden helyiségében esztétikai felújítást végeztek: festés, burkolás, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beszerelésre redőnnyel és mobil szúnyoghálóval, valamint a klíma beszerelése miatt kicserélték a biztosítéktáblát és új vezetékeket húztak be a klímához.Az ablakos és étkezős konyhában méretre gyártatott konyhabútor található, illetve itt került bekötésre a mosógép is, így a fürdőszobában nagyobb hely maradt, melynek köszönhetően a sarokba zuhanykabin kerülhetett beszerelésre.A nappalihoz kapcsolódó loggia-t beüvegezték, ez az egyetlen rész a lakásban, amit nem újítottak fel.A rezsi kedvező: a közös költség 12.810,-Ft (felújítási alappal), a fűtést a Főtáv biztosítja, a jelenlegi tulajdonosok kb. 16.300,-Ft-ot fizetnek átalánydíjként havonta, az éves elszámolásoknál még nem kellett ráfizetniük.Az áramot náluk az E-On szolgáltatja, kb. 13.000,-Ft-ot fizetnek átalánydíjként havonta, az éves elszámolásnál nagyjából 10.000,-Ft körüli összeget kapnak vissza.A víz- és csatornadíjat valamint a gáz díjat a Díjbeszedő Holding Zrt. kéthavonta számlázza. Első kettő fogyasztásfüggő, a gáz átalánydíjas.A rendezett, tiszta és folyamatosan karbantartott házban 44 lakás található. A szomszédok kedvesek, csendesek.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Számos iskola, bölcsi, ovi, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási illetve sportolási lehetőség található a környéken.Mind a belváros, mind a budai oldali agglomeráció könnyen elérhető, hiszen az albertfalvi vonatállomás gyalog 3 perc, és a Fehérvári úton rendszeresen közlekednek a 17, 41, 47 számú villamosok, valamint a 114, 214 és 213 számú buszjáratok. Ezen felül szombaton és vasárnap a 48 számú villamos, valamint a csúcsidőszakokban (reggel, délben és este) az 56 számú villamos is itt jár.A lakás körbenapozott, mert a ház két oldalára is nyílik ablak, így reggeltől estig besüt a nap: a nappali keleti tájolású, a legkisebb szoba és a konyha pedig déli - dél-nyugati.Ideális választás egyetemisták számára, hiszen számos egyetem (pl. az ELTE, a BME, a Corvinus) is könnyedén és gyorsan elérhető. Remek választás gyermekes családoknak, életútjukat kezdő fiataloknak.... valójában bárkinek, aki jó áron és jó helyen lévő jó ingatlant szeretne vásárolni.Megállapodás esetén max. 3 hónapon belül birtokba vehető.Ár/érték arányban tehát kitűnő ajánlat, jöjjön és nézze meg!Hétvégén is várom hívását!A vásárláshoz hitelre van szüksége? Nem probléma, hiszen díjmentes hitel tanácsadással és ügyintézéssel állunk Ügyfeleink rendelkezésére.

+36307018Mutat

INGATLAN HELYSZÍNE:A 11. kerület kertvárosi övezetében, Albertfalván található ez az ingatlan. Nyugodt helyen, mégis remek közlekedéssel és infrastruktúrával bír a helyszín.A pesti belvárost a 7-es autóbusszal vagy 3 perces sétával a 17,41, 47-es villamosokkal vagy a-es buszokkal elérhetjük. Számos általános iskola és óvoda található az ingatlan környezetében, orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben. A Nyéky Imre uszoda gyalogos távolságra van, pár perc autóútnyira található a Savoya park, elérhető közelségben az Allee bevásárlóközpont.Az M4 metróvonal néhány buszmegálló távolságra található.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az 1980-as évek végén épült 10 emeletes ház, nem vett részt a panelprogramban, lakói sajátjuknak érzik azt, ápolt szép környezetben tiszta lépcsőház fogadja az ide látogatókat. A házban gondnok felügyeli az eseteges karbantartásokat. Az emeletekre való feljutást két lift is segíti.Az elmúlt években az alábbi felújítások történtek a házon: A tető szigetelése megtörtént, a szennyvíz lefolyók, a lépcsőház ablakai kicserélésre kerültek. Mindkét lift felújítva.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakásba érkezve tágas előszoba fogad bennünket, ahol jelenleg is hatalmas beépített szekrény van. Szemben található a hálószoba. Balra juthatunk be a nappaliba. A bejárattól jobbra egy közlekedőn át érhetjük el a fürdőszobát, majd a WC-t és végül a szépen burkolt, ablakos konyhába érkezünk. Keleti tájolása, illetve magasabb emeleti elhelyezkedés végett igazán napos, de csendes is a lakás. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 45 nm- nappali: 18 nm- hálószoba: 10,2 nm- konyha: 6,83 nm- előszoba+ közlekedő: 6 nm- fürdő: 2,45 nm- WC: 0,8 nmBelmagasság: 2,65 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A lakás távfűtéses. Ablakcserék megtörténtek a konyhában, illetve a hálószobában, a nappaliban még a régi, fanyílászáró található. A lakás az elmúlt 5 évben az alábbi modernizálásokat kapta: A konyha teljes felújítása, a WC és a fürdőszoba burkolása. A hálószoba és a nappali laminált parkettát kapott. A nappaliban már új fűtőtest van, a hálószobában és konyhában még az eredeti. A konyha ablakos, elég tágas ahhoz, hogy egy étkező asztal is elférjen itt. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 8770 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a lift működtetését, a közös villanyfogyasztást és a biztosítást. A ház megtakarítással rendelkezik.A fűtés nyáron 4700 Ft, télen maximum 21000 Ft lehet a leghidegebb hónapban.PARKOLÁS:A parkolás utcán, közterületen megoldható, nem fizető övezet.TÁROLÓ:A lakás tulajdonosa használ közösen egy másik lakással egy kb.15 nm-es tárolót az alagsorban. Az ingatlan tehermentes, 2-3 hónapon belül birtokba vehető.Irányár: 20,3 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,6174Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Beleznay Zsolt

INGATLAN HELYSZÍNE:A XI. kerület kertvárosi részén, családi házas övezetben, távol a város zajától, de mégis elérhető távolságra mindentől, csendes, nyugodt környezetben épül.Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mind autós, mind tömegközlekedés szempontjából is előnyös helyen található, hiszen pár perc sétára található buszmegálló, ahonnan a-es buszokkal gyorsan elérjük Kelenföld központ metró végállomást, vagy Újbuda városközpontot egyaránt. A közeli Egér úton keresztül pedig könnyen elkerülhetjük a forgalmas belvárost, de az M1/M7 autópályák irányába is könnyen eljutunk. A környék infrastruktúrálisan jól ellátott közelben található számos bevásárlási lehetőség, valamint iskola, óvoda, játszótér, fitness terem, posta, gyógyszertár, rendelő, stb.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az épület magas színvonalon, a mai kor igényeknek megfelelően, korszerű technológiákkal, igényes kivitelezésben, modern stílusban kerül megépítésre. Különösen nagy hangsúlyt fektetnek az épület impozáns megjelenésére, a beépített anyagok minőségére, az épület energetikai rendszerére egyaránt. Csak néhány említésre méltó részlet: 30 cm porotherm hanggátló falazat a lakások között, 3 rétegű üvegezés, beépített redőnyök, Kaszkád rendszerű gázfűtés, víz-levegő hőszivattyú rendszeren keresztüli lakás hűtés, napkollektorok, központi vízlágyító berendezés, kert parkosítása, öntözőrendszerrel ellátvaA földszinti lakásokhoz élősövénnyel leválasztott saját kertrész fog tartozni, ezen felül pedig egy 550 nm-es közös használatú kert is lesz, mely a későbbiekben összenyitásra kerül a szomszéd telekre épülő ugyanilyen ház kertjével, így dupla akkora lesz majd.Földszint + 2 emeletes, liftes társasház, mindössze 7 lakásos lesz. A ház alatt teremgarázshelyek és tárolók kerülnek kialakításra.Az épületre jogerős építési engedély rendelkezésre áll, a munkálatok elkezdődtek, a lakások várható átadási ideje 2017. júliusLAKÁSOK JELLEMZŐI:Az épületben különböző méretű lakások kerülnek kialakításra, 3 avagy 4 lakóhelyiséggel, továbbá minden ingatlanhoz nagyméretű terasz tartozik majd, földszinti lakásoknál pedig saját használatú kertészek is. A fekvést tekintve a lakások igen változatosak, megtalálható déli, keleti és nyugati ablak is, így mindegyik ingatlan igazán világos lesz.A házban már csak 2 lakás elérhető!A földszinten egy 1+2 szobás, bruttó 64 nm-es lakás, mely 17 nm-es terasszal és 60 nm-es saját használatú kertrésszel rendelkezik, valamint a 2., legfelső emeleten egy penthouse lakás, mely bruttó 145 nm, 4 szobás és összesen 123 nm terasszal rendelkezik.A meghirdetett ár kulcsrakészen, magas műszaki tartalommal, konyhabútor és asztalos munkák nélkül értendő. AJÁNDÉK alumínium redőnyök és riasztó rendszer minden lakáshoz! Az ingatlanok exkluzív belső kialakításában kérheti a beruházó belső építész, lakberendező csapatának segítségét.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Házközponti kaszkád rendszerű gázfűtés, lakásokban egyedi mérőórákkal szerelve, vízfogyasztásra egyaránt.A használati melegvíz előállítását napkollektor segíti.PARKOLÁS, TÁROLÓ:A ház alatti teremgarázsban beállóhely vásárolható 3 MFt-ért. Lehetőség van tároló megvételére is, melynek ára 250ezer Ft/ nm.A BERUHÁZÓRÓL:Legfőbb céljuk kertvárosi környezetben ki lakásszámú társasházak megvalósítása, mellyel együtt azt is fontosnak tartják, hogy a lakás jó befektetés és értékálló beruházás is legyen. Minden projektükben kipróbált módszereket ötvöznek innovatív technológiákkal.FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:1. ütem: 10% foglalóval leköthetőTovábbi ütemek készültségi foknak megfelelően, megegyezés szerint.Használatbavételi engedélyig 10% visszatartásra kerül.A lakásokra CSOK-ot és bankhitelt is igénybe lehet venni.További információkért kérem, keressen bizalommal!--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3160Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Zsiros Ildikó

Otthon Centrum Solutions Kft.

Polereczki Szilvia

Otthon Centrum Solutions Kft.

Polereczki Szilvia

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XI. kerület szívében, ÚJBUDA VÁROSKÖZPONTtól és a 4-es metrótól néhány lépésre, a Fehérvári út elején helyezkedik el, mégis teljesen csendes. Mind tömegközlekedéssel (többféle villamos és buszjárat), mind infrastrukturálisan igen jól ellátott környék. A közelben az Allee bevásárlóközpont, piac, posta, orvosi rendelő, kisebb üzletek a közvetlen közelben, valamint több oktatási intézmény ? általános iskola, gimnázium, egyetem.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, liftes társasház rendezett, kívül-belül jó állapotú. Az épület földszint + 5 emeletes, mindössze 20 lakásos, melyek zárt lépcsőházból vagy ehhez a lakáshoz hasonlóan egy zárható folyosói részről nyílnak. A lakóközösség csendes, nyugodt.LAKÁS JELLEMZŐI:A 60 nm-es ingatlan az épület földszintjén helyezkedik el. Bejárata egyedüli lakásként egy zárható, zöld udvarra néző 5 nm-es folyosóról nyílik. A nyugati fekvésű lakás központi elhelyezkedése ellenére CSENDES, hiszen szobái és a konyha ablaka is a szomszédos épületekre és a zöld, fákkal körülvett udvarra néz, a Fehérvári út zajából semmit sem lehet hallani. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahonnan rögtön balra a konyha, ezzel szemben pedig a kamra és a külön nyíló wc található, a folyosó végén lévő kádas fürdőszobában pedig bidé is található. A lakás 2 nagy, 19 és 13 nm-es szobája egy háromszárnyú üvegajtón keresztül egybe és külön is nyílik. Állapotát tekintve jó állapotú, igény szerint felújítást igényel. Felújítás és átalakítás 12-13 éve történt a lakásban.A lakás jelenlegi elrendezésében kiválóan alkalmas egy pár vagy az idősebb generáció számára, a konyha áthelyezésével pedig plusz egy szobát nyerhetünk. Irodának is tökéletesen alkalmas lehet, hiszen központi elhelyezkedésű, földszinti és a konyhából további egy, külön nyíló szoba alakítható ki, amellyel szembe kerülhet a teakonyha.A képeken látható bútorok igény szerint a vételár részét képezik.Az ingatlan tehermentes.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 60 nm- Szoba:22 nm- Szoba: 15,5 nm- Konyha: 8,3 nm- Fürdő: 5 nm- WC: 0,9 nm- Előszoba: 3 nm- Kamra: 1,1 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A lakás fűtése távfűtés, a meleg vizet a villanybojler biztosítja. A lakásban vízóra nincs, annak díját a közös költséggel fizetik, de szerelhető.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 19.600 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a házzal kapcsolatos összes költséget és a felújítási alapot is.- Fűtés: 10.000 Ft átalánybanPARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Fizető övezet, de bejelentett lakcímmel parkolási matrica igényelhető, mely egész évre 2-3.000 Ft.Irányár: 29,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3160Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Zsiros Ildikó

INGATLANHELYSZÍNE:AzingatlanBudán,aXI.kerületébenaMűegyetemésaMóriczZsigmondkörtérközelébenaKruspérutcábantalálható.Aközelbenmegtalálhatótöbbvillamosjárat,ésazéjjel?nappalközlekedő4-6villamosis.Valaminttöbbbuszjárata7-esbuszcsaládotisbeleértve.Gyalogelérhetőközelségbentalálhatóiskola,óvoda,orvosirendelő.Bevásárlásainkatkisboltokbanésszupermarketekbeniselvégezhetjük.ÉPÜLETJELLEMZŐI:Atéglaépítésűsátortetőstársasházaszázadfordulónépült,4szintesésliftes.Aházban20lakástalálható,vegyeskorosztálylakja.Állapotamindesztétikailagmindgépészetilegjóállapotúnakmondható.AházbantalálhatógázvezetéketDecemberbencseréltékki,illetvefolyamatosankarbantartják.LAKÁSJELLEMZŐI:Alapterülete89nm+4nmerkély.Aközelmúltbanteljeskörűenfelújításrakerültazingatlan,amelyatársasházelsőemeleténtalálható.Alakásutcainézeténekésdélitájolásánakköszönhetőenvilágos.Abejáratiajtónbelépveazétkezőskonyhábaérkezünk.Innentovábbhaladvajutunkbeaháromkülönnyílószobába.Akisebbikszobagalériázottésudvarranéz.Amásikkétszobautcáranéz,anagyobbikalapterületűerkélyes.Afürdőbenkádészuhanyistalálható,deezenkívülkialakításrakerültegykülönWCis,mindkettőablakonkeresztülszellőztethető.Nyáronakellemesbelsőhőmérsékletrőlklímagondoskodik.Ahidegtéliestéketpedigaműködőkandallóvaltehetjükhangulatosabbá.Ariasztórendszerkiépítésrekerült,ígyigényeseténcsaktelepítenikellarendszert.Avételártartalmazzaateljesbútorzatot.Azingatlantehermentes,avételárkifizetéseután,azonnalbirtokbavehető.LAKÁSMÉRETEI:Teljesméret:89nm+4nmerkély-Szoba:24nm-Szoba:15nm-Szoba:13nm-Fürdő:5nm-Wc:1nm-Konyha:29nm-Erkély:4nmBelmagasság:2,7mMŰSZAKIFELSZERELTSÉG:Afűtéstésamelegvizetcirkókazánbiztosítja.Alakásbanhitelesítettvízóranincs.Akonyhábanésazerkélyesszobábanpadlófűtéstalakítottakki.KÖLTSÉGEK:-Közösköltség:18.200Ft,amelymagábafoglaljaakorlátlanvízfogyasztást,acsatornadíjat,felújításialapot,atakarítást,aszemétdíjat,aközösvillanyfogyasztást,aközösképviseletdíjátésabiztosítást.PARKOLÁS:Aházelőttiközterületenkényelmesésbiztonságoslehetőségnyílikaparkolásra.Irányár:57,5MFtAmennyibentetszettahirdetés,ésmegnéznemégnéhányhasonlóingatlant,tekintsemegaLotusHousetovábbikínálatát,ésválogassonközel1000Budaiingatlanunkközül!

0670,3677Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kis Pál Zoltán

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföldön, a Fehérvári út egyik csendes mellékutcájában található. A közlekedés kiváló, hiszen a Fehérvári úti villamosokkal gyorsan elérhető akár a budai akár a pesti belváros is. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A lakás egy rendezett, fszt.+ 3 emeletes tégla házban található, amelyet 2004-ben adtak át. A lépcsőház szépen karbantartott, zárt, kaputelefonos rendszerrel védett, összesen 20 lakással. Lift nincs az épületben. Igényesen kialakított, parkosított, csendes belső kerttel rendelkezik. Az épület alatt teremgarázs található, valamint 3 nagy, közös tároló is.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakás az épület 3. emeletén található. Óriási előnye, hogy kizárólag a csendes, belső kert felé, illetve egy szintén csendes mellékutcára néz. Magas emelet révén igazán napos, világos lakás, kelet-nyugati fekvéssel. Nagyon szép, megkímélt, újszerű állapotú ingatlan. Belépve egy előtérbe érkezünk. Itt kapott helyet a WC is, valamint egy beépített szekrénybe tehetjük le a kabátokat, cipőket. Az előszobából léphetünk be a lakás központjába, itt egy közlekedőn keresztül juthatunk be a lakás többi helyiségébe. Egy hatalmas nappaliban, igazán kellemes érzést ad a nagy tér, valamint a hatalmas ablakfelület. Az előszobával szemben található a fürdőszoba, amelynek területét remekül kihasználták. Található itt sarokkád, zuhanyzófülke, WC és egy dupla mosdó. A fürdőszobával szemben található egy kétszemélyes finn szauna! A közlekedőn a lakás belsejébe haladva, balra két hálószobát találunk. Szemben egy gardróbszobát, majd leghátul még egy hálószoba van. A közlekedő közepén jobb oldalon egy hatalmas méretű nyitott konyha található. A konyhából jutunk ki a nagyméretű, fedett teraszra, amelyen kényelmesen és kellemesen tölthetjük el a pihenőidőnket. Tavasztól őszig szinte egy szobával több lehetőségünk van itt a pihenésre.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 126 nm- Nappali: 32,4 nm- hálószoba: Br.14,84 nm- konyha: 14,28 nm- hálószoba: Br.13,12 nm- hálószoba: Br.11,4 nm- hálószoba: Br.14,84 nm- közlekedő: 11,6 nm- fürdő: Br.7,8 nm- előtér: 5,9 nm- gardrób: 3,6 nm- szauna: 1,3 nm- WC: 1 nm- terasz: 12,48 nmBelmagasság: 2,75 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtés és meleg vízszolgáltatást egy kombicírkó adja. A fogyasztást egyedi mérőórák alapján számolják el. A lakásban vízóra is felszerelésre került. A lakásban kettő klíma biztosítja a nyári hűsölési lehetőséget. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Az ablakon hőfogó rólók, valamint szúnyoghálók kerültek felszerelésre.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 17 000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a karbantartást, a ház közös villanyfogyasztását, valamint a biztosítást. TÁROLÓ:A teremgarázs szinten 3 db nagy, közös tároló található.PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik a teremgarázsban egy beálló, amelynek megvásárlása nem kötelező. A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes, biztonságos, ingyenes lehetőség nyílik. Irányár: 62,5 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 budai ingatlanunk közül.

0670,6174Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Beleznay Zsolt

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, JÓ HELYEN LÉVŐ INGATLANOK 2017. ÉVVÉGI ÁTADÁSSAL!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapesten a XI. és Budaörs határánál helyezkedik el csendes, nyugodt környezetben, mégis közel a tömegközlekedés lehetőségéhez, de gépjárművel is könnyű a megközelítése. A környéken sok sétára, kirándulásra való lehetőség van. Könnyen megközelíthető a kerület, illetve a Főváros központja is, ebben több buszjárat, illetve a nemrég átadott M4 is segítségünkre lehet. Ez a kerület egyik olyan területe, amely állandóan épül, szépül jelenleg. Az új, néhány lakásos társasházak, kisebb lakóparkok jellemzik. A közeli Gazdagrét infrastruktúrája, a budaörsi bevásárlóközpontok gyors elérhetősége kényelmessé teszi a mindennapokat. Közvetlen közelben iskolák, bankok, rendelő, gyógyszertárak találhatóak. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 6512nm-es telken öt kétemeletes épület kerül megépítésre. Az épületek alatt teremgarázs kerül kialakításra, melyben tárolók is megtalálhatóak lesznek. A lakóparkban összesen 51 lakás és 52 kocsibeálló lesz. Az épületek elhelyezésénél, tájolásánál figyelemmel voltak a tervezésnél az intimitásra, az élhető terek kialakítására, a beállók könnyű megközelítésére. A lakóparkhoz közös játszótér is épül annak déli csücskében. A szintek között a közlekedést jól megvilágított lépcsőház biztosítja a teremgarázstól. A lemezalap és a pince határoló falai vasbetonból készülnek, míg a lakások határoló- és belső falai téglából készülnek. A 12cm-es külső szigetelés is garancia az energiamegtakarításra. A külső nyílászárókmm háromrétegű üvegszerkezettel k=0,76 W/m2K üvegezésűek.LAKÁSOK JELLEMZŐI: A lakásokba a bejutást betörés-biztonsági szerkezettel erősített, tömör kivitelben készülő (MABISZ által elfogadott) ajtók biztosítják 3 ponton záródó biztonsági zárszerkezettel.A hatalmas ablakoknak köszönhetően a lakások hangulata olyan, mintha a természetben élnénk. A lakások kényelmes elrendezésűek, jól használhatóak. A WC és fürdő helyiségek padló és falburkolata kerámialap. Az oldalfalcsempézés 2,1m-ig készül hálós mintázatú kivitelben. A nappali és szobák padlóburkolata 7 mm vtg. HDF alapú laminált padlóburkolat, színe tölgy vagy bükk. A laminált padlóburkolatok, a kerámialapok és csempék árszínvonala: nettó 3.500,-Ft/m2, az erkélyek burkolata fagyálló greslap (beszerzési ár: nettó 2.450,- Ft/m2 + ÁFA). A nappaliban vagy szobában (lakásonként) 2 db TV fogadására alkalmas védőcsövezés készül, a lakó igénye szerint.Opcionális lehetőségek:fehér színű alumínium vagy műanyag motoros távirányítású szúnyoghálós redőnyvezeték nélküli riasztórendszerminden olyan gondolat, mely az épület (szerkezeti) statikai vázát és homlokzatát nem változtatja meg.nyílászáró belső oldalaira betörésvédelmi fólia elhelyezésea fenti árak melletti elszámolással választhatóak eltérő burkolóanyagok. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakásokhoz 3x16A teljesítményű mérőóra tartozik.A lakásokhoz kaputelefon hálózat kerül kiépítésre. A lakásokhoz 1 db háromfázisú elektromos tűzhely és sütő fogadására alkalmas csatlakozópont kerül kiépítésre a konyhában. A lakásokhoz központi kábel-tv hálózat, és a telefon hálózata kiépítésre készül, lakásonként 1 db csatlakozási ponttal (csilagpont). WC-k számára külön szellőzőcsatorna készül és elektromos működtetésű ventilátor kerül felszerelésre, időkapcsolóval. A konyhai elszívók részére is külön légcsatorna készül, tetőről gépi elszívásos rendszerrel.Lakásegységenként 1-1 db hideg-meleg vízóra, fűtési és hűtési hőmennyiség mérő kerül felszerelésre. A lakások hűtés fűtés rendszere a lakószobákban és a konyhában a mennyezetbe kerül, míg a fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés kerül kialakításra.A fűtés és hűtés gázmentes levegő hőszivattyúval történik, amely igen gazdaságos és számos előnnyel rendelkezik. A hőszivattyú technológia alapja a levegőből, természetes vízből, talajvízből vagy a földből nyert energia hasznosítása. Környezetbarát és korszerű technológia az otthonunk fűtéséhez, hűtéséhez és melegvíz-ellátásához szükséges hőenergia előállítására. A levegő-víz hőszivattyú telepítése mind közül a legegyszerűbb és legolcsóbb megoldás. Ugyanakkor ez a típus alkalmazható új építés esetén, de felújításkor, fűtéskorszerűsítés során utólag is könnyen beépíthető.PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes és jó lehetőség, illetve a ház pinceszintjén kialakításra kerülő teremgarázsban vásárolható beállóhely 2,7MFt/db áron.TÁROLÓ: A teremgarázsban kialakításra kerülnek tárolók, melyek 275eFt/nm áron vásárolhatóak. KÖLTSÉGEK:Az ingatlan vételára készültségi fokok szerinti ütemezésben, illetőleg egyedi megállapodás szerint kerül megfizetésre. LAKÁS MÉRETEI: C1: földszinti lakás, hasznos alapterülete 73,47nm. Nappalija a konyharésszel 29,63nm, a szoba 12,1nm, a félszobák 9,9nm és 8,54nm nagyságúak. A lakás ára: 43 MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!