Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, KELLEMES OTTHON!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda XI. kerületében, Szentimrevárosban helyezkedik el egy csendes mellékutcában. Tömegközlekedése kiváló, hiszen néhány perc alatt eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtérre, ahol számos villamos, busz és az M4 megállói találhatók. A Széll Kálmán tér, valamint a pesti belváros is jól megközelíthető. Bevásárlási lehetőségként a közelben található az Allee bevásárló központ, a Fehérvári úti vásárcsarnok, valamint számos üzlet, de az Újbudai Egészségközpontot, postát, bankfiókokat, Pető Intézetet, Kertészeti Egyetemet, iskolát is perceken belül elérhetjük. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park, valamint a szintén közeli Gellért-hegy remek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős ház 1934-ben épült, majd 1947-ben újjáépült. Egyszintes, nagyrészt alápincézett épület, amely jelenlegi formájában is költözhető, de igazi lehetőséget átalakítás után rejt magában. Az ingatlant 1998-ban nagymértékben felújították, ekkor valósultak meg a következő beruházások: tetőcsere, bádogozás cseréje, homlokzatvakolás, kertkapu és a kerti burkolat cseréje, azóta a ház karbantartott. Az épület egy szinttel bővíthető a padlástérben. A telek 322nm nagyságú, összközműves. Az épület mellett és mögött egy kis kert található. TELEK JELLEMZŐI:Amennyiben valaki az épület elbontása mellett dönt, úgy a 322nm belterületi építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L2-XI/Z övezeti besorolású. A telek szinte négyzet alakú, majd 17m hosszú utcafronttal. Jelenleg körbe van kerítve, egy akár elbontandó, nagyrészt alápincézett, 100nm beépített nagyságú épület található rajta, mely egyik oldalon telekhatárra épült. KÖZMŰVEK:-víz: telken-villany: telken-gáz: telken-csatorna: telkenÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:-Beépíthetőség mértéke: max.60%-Legnagyobb megengedett építménymagasság: 23m. -Legkisebb építménymagasság: 12,5m-Szintterületi mutató: 3,5 -Zöldfelület: min. 25%-Beépítés módja: városias-Lakások száma nincs korlátozva-Nagyvárosias, jellemzően zártsorú, keretes beépítésű lakóterület. Nagyvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület. A lakóterületen a lakóépületeken kívül elhelyezhető: szálláshely szolgáltató épület, közintézmény, irodaház. Az építési övezet telkein új építményt zártsorúan kell elhelyezni, előkert a területen nem alakítható ki.LAKÁS JELLEMZŐI: A ház számtalan lehetőséget rejt magában, némi átalakítás, megszépítés után akár több generáció számára is kínál elszeparált életteret, akár kiadásra is felhasználható. A 88nm nagyságú pincét lakhatóvá alakították ki szobával, fürdőszobával, konyhával, tárolóval, 230cm-es belmagassággal. Az 1998. évi épület felújítás során a lakáson belül kicserélték a teljes épületgépészetet, nyílászárókat, hidegburkolatokat, szanitereket, megújult a parketta, festettek-mázoltak. A lakásba az épület oldalán, a burkolt gépkocsi beálló felől, néhány lépcsőn felfelé lépünk be. Az előszobából jobbra a félszoba, balra egy kis közlekedőből a WC, a fürdőszoba, és az egyik szoba nyílik. Továbbmenve jobbra találjuk a tágas konyhát, amelynek használatát kamra segíti. Szintén a konyhából nyílik a padlásfeljárat, mely alatt az előszobából a pincébe levezető lépcső kapott helyet. A bejárattal szembe léphetünk be a legnagyobb szobába, melyhez a terasz is kapcsolódik. A középső szoba mind innen, mind a harmadikból megközelíthető. LAKÁS MÉRETEI: A ház beépített területe 180nm, melyből a földszint 100,6nm, a pince területe 80,2nm. A szobák 25,7nm, 18,2nm, 16,3nm, a félszoba 5,6nm, a konyha 10,4nm nagyságú. Belmagasság: 3,3m. PARKOLÁS: Parkolni a ház melletti kocsi beállóban, továbbá az utcán lehetséges ingyenesen és biztonságosan. Irányára: 90MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

ELADÓ CSALÁDI HÁZ TÖRÖKBÁLINTI ÚT CSENDES MELLÉKUTCÁJA, EGYEDI TERVEZÉS!Eladásra kínálunk a Pösingermajor közkedvelt részén, csendes utcában, zöldövezetben, egy 290 nm-es, 7 szobás, 2007-ben épült, kiváló állapotú, egyedi tervezésű, luxus anyagokkal kivitelezett családi házat.Az ingatlan nettó 290 nm-es, 3 szintes, 3 szobával és 4 félszobával, 3 fürdőszobával, nagy terasszal rendelkezik.Műszaki:A házat jól átgondoltan építették meg, folyamatosan karbantartották, a fűtéséről, hűtéséről és energia ellátottságáról a cirkó berendezés mellett napkollektorok és hőszivattyú gondoskodnak. A konyhabútor gépesített, a redőnyök elektromosak. A ház földszintjén található a nappali, étkező, konyha, melyből egy remek kamra nyílik. Ezen a szinten található még 2 szoba, egy gardrób és egy fürdőszoba. Az alsó szinten található 3 szoba, egy gardrób, két fürdőszoba, wellneshelyiség szaunával, háztartási helyiség, valamint egy két állásos garázs. A 75 nm-es tetőtér egy légterű, jelenleg tárolásra használják.A ház 1000 nm-es telken helyezkedik el, a gondozott, gyümölcsfás, rendezett kertben található még egy nyári konyha fürdőszobával, amely alatt egy borospince került kialakításra.Környék:Csendes, megbízható, nyugodt környék. Tömegközlekedés rövid sétával elérhető.Ajánlom mindenkinek, aki egy élhető közeget keres, csendes, nyugodt otthonra vágyik zöldövezetben. Akinek fontosak a tágas terek, a kert, a jó levegő, de szem előtt tartja, hogy biztonságos környéket válasszon.Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!Némethi Levente +36704259412 E-mail: nemethi.levente@dh.huReferencia szám: HZ405446

+3670 4259Mutat

DH Bartók Béla úti iroda

Némethi Levente

A méltán közkedvelt Gazdagréten, az Eleven Centerhez közeli csendes, rendezett utcában eladó, egy tágas terekkel rendelkező, három generáció számára is megfelelő kényelmet nyújtó, 230 m2-es családi ház. A csodaszép fákkal teli kert ölelésében megbújó ház körbenapozott, lehet itt cseresznyét és meggyet szedni vagy szőlőt, málnát szüretelni. A három szint számtalan lehetőséget rejt magában, átalakítható egy nagy család részére vagy a külön szeparált lakrészek miatt (3 külön bejárat) alkalmas lehet több generáció együtt élésére vagy akár bérbeadásra is. A ház egyik fele alatt a garázs, mosókonyha és tárolóhelyiségből álló, 46 m2-es szint fut végig. A földszint két lakótérre osztott. A ház utcafrontjára néző nagyobbik részbe a teraszról nyíló ajtón juthatunk be, egyenesen a lakó-előtérbe, amely a nappalival, dolgozószobával, és hálószobával együtt diófa padlózatú. A konyhában a pulthoz ízlésesen kiválasztott gránitburkolaton járhatunk, a kis kamrában elhelyezhetők a főzéshez szükséges kellékek. A fürdőszoba és a WC a hálószobához hasonlóan, a gardróbból nyílik. Az üvegfalú, napos, zárt lépcsőházból garzon jellegű külön lakrész nyílik, konyhával, zuhanyozós fürdőszobával és hálószobával, valamint picike kamrahelyiséggel. A lépcsőházból jutunk a felső szinten elhelyezkedő, konyhával egy légtérben található, tágas lakó-előtérbe. A hálószobákból (3) kiléphetünk az erkélyre és megcsodálhatjuk a kert szépségét. A 20 m2-es nappaliba két ablakon át ömlik be a napfény, az olvasás szerelmesei elmélyedhetnek kedvenc regényükben, melyet az egyik falat beborító könyvespolcról emelhetnek le. A fürdőszoba kádas, ablakos, a WC-t külön helyiségben helyezték el, a meleg vizet szolgáltató bojlerrel (2015-ben szerelték fel)együtt. A ház fűtését a 3 éve kicserélt cirkó kazán szolgáltatja. A fenti szinten a nyári kellemes hőmérsékletet klíma biztosítja. A diófa padlózat - a fürdőszoba és a WC kivételével - az összes helyiségen végigfut. Gondolja át a lehetőségeit, nézze meg és szeressen bele ebbe a tehermentes, pár héten belül költözhető ingatlanba. Várom jelentkezését! Irányár: 100.000.000.-Ft

709673Mutat

Családi házas övezetben eladó Kelenvölgy frekventált, de nyugalmas helyén egy 2 szoba étkező-nappalis 63nm-es családi ház.A déli tájolású világos, napfényes ingatlan szobái különnyílóak. Amerikai konyhás nappali tágas teret ad a mindennapokhoz - jelenleg a vele szomszédos, eredetileg spájz funkcót ellátó, ablakkal ellátott helyiséget főzőfülkének alakították ki. A zuhanyzófülkés fürdőszobában a mosógép fölötti teret praktikusan tárloló polcokkal hasznosították. A fürdőszoba szellőzése is ablakkal biztosított. A szobák szalagparkettával, a több helyiség járólappal burkolt. A jelenleg főzőfülkeként használt helyiségből nyílik a belső feljáró a padlásra, mely beépíthető - ezzel további szobák nyerhetőek nagyobb családok számára.A praktikus elosztású ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. A 2013-ban történt felújítás során az épület 10cm-es grafitos EPS hőszigetelést kapott, mely jótékony hatással van a lakás hőmérsékletére és a rezsiszámlára is. A szigetelés során figyelembe vették az esetleges padlástér beépítés lehetőségét is. Ugyanekkor a családi ház teljes víz-csatorna és villamosrendszer felújítása is megtörtént.A házhoz egy 406 nm-es rendezett telek tartozik, szilárd burkolatú nyitott autóbeállóval, egy 12,4 nm-es tároló/műhely épülettel, szalonnasütőhellyel. A házhoz közvetlenül tartozik egy 11nm-es fedett terasz - az egész házra jellemző igényes kivitelezéssel. Az udvaron folyó magánéletet egy szép, tömör fakerítés óvja.Az eladásra kínált családi ház gyönyörű zöldövezeti részen található, csendes, barátságos utcában. A közelben a Kék-tó környéke jelenleg átépítés alatt van, a horgásztó mellett játszótér kerül kialakításra a kisgyermekes családok örömére.A környék tömegközlekedése is kiváló: néhány perc sétával elérhető az 58 és 7 buszok megállója; a 17 és 47 villamosok megállói illetve a közelben van az az Albertfalvai vasútállomás mely Budapest közigazgatási területén belül szintén igénybe vehető érvényes BKK bérlettel.Amennyiben biztonságos, hangulatos zöldövezeti részen szeretne új otthont családjának melyre a padlástér kialakításán túl jelenleg kltenie sem kell, ne habozzon! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!A közvetítés ingyenes.Várom hívását!

0620,5789Mutat

7 PERCRE A 7-es BUSZTÓL!Csendes, szinte idilli környezetben, a kis Kék tónál, mégis a XI. kerület, kedvelt, jó közlekedésű részén ( az 58-as-es busz gyalog két perc, 10 perc utazás az Etele téri metró, vagy gyalog is 6-8 perc alatt elérhető a Tétényi úti 7-es buszok megállója) eladó egy kétszintes 150 nm-es családi ház. SZERÉNY DÍJÚ IRODÁNKNÁL MIND KÖZT A LEGALACSONYABB ÁRON veheti meg az ingatlant, úgy hogy közben a tulajdonos is pénzénél marad.A 2001-ben átépített ház kitűnő beosztással, otthonos terekkel bír. Jelenleg egy nappali 3 háló és egy étkező a lakóhelyiségek száma, de könnyedén megoldható a negyedik, emeleti hálószoba visszaállítása, mégpedig az eredeti tervek szerint!A FÖLDSZINTEN három ablakos nagy nappali, tágas konyha és hozzá kapcsolódó étkező, (amely kétszárnyas ajtóval a kertre nyílik), valamint egy szintén nagy méretű fürdőszoba található.AZ EMELETEN három tetőtéri, de kényelmes méretű hálószoba, (kettő két ablakos, míg a harmadik dupla szárnyas erkélyajtóval rendelkezik) kapott helyet. Azonban egy 10,5 nm-es fürdőszoba is található itt, amely eredetileg a negyedik hálónak készült. Ennek visszaállításával is megtartható fent egy zuhanyozó-wc-és vizesblokk. Minderre a mellette lévő kamra alkalmas, amely eredetileg pont erre volt hivatott.(Nem véletlenül fűtése és 50x70-es ablaka is van) A jelenlegi és a 4 hálós változatot a mellékelt alaprajzokon szemléltettük. Mindezeket egy terasz és egy erkély egészíti ki az emeleten, így nem csak a földszinten de itt is lehetőség van a természetbe való közvetlen kilépésre. Az emeleten még egy tároló kapott helyet, amiből sosem elég. A földszinten a lépcső alatt is található egy.A műszaki tartalom, korrekt, felújított. A víz és villany vezetékek lecserélve. Lent 2001-ben történt az átépítés, az emelet később készült el. A földszinten műanyagra cserélték az eredeti csekélyebb képességű nyílászárókat, az emeleten már hőszigetelő fa ablakok vannak. A ház déli oldalát most szigetelték, ahogy a képeken is látszik, nemsokára festésre kerül, ezt a tulajdonos elvégzi. A belső térben láthatóan van mit csinálni, az új tulajdonos nyilván új, igénye szerinti burkolatokat választ, de mindez nagyon is megéri, hiszen jóval olcsóbb, mint egy más igénye szerint csillogóra készített otthont venni 8-10 millióval többért! Saját kivitelezésben mindez 1-2 millióból megúszható és remek adottságú házat nyer vele, szinte meseszerű, hangulatos környezetben. Megbeszélés esetén akár maga a jelenlegi tulajdonos is megoldja a munkát.A fűtés a kertből nyíló és a kertbe szellőző (a legbiztonságosabb megoldás) kazánházból történik egy kombi cirkóval, de a nappaliban is található e vegyes tüzelésű kályha, a biztonság kedvéért.A kert körülveszi a házat, mindennapi használatra alkalmas része azonban némileg kisebb, mint a számok mutatják, hiszen egy körülbelül 7 méter széles része a ház mögött emelkedő domboldal része, buja növényzettel benőve. Ez kertészeti tevékenységre nem használható, ugyanakkor valóságos zöld hullámként, madárparadicsomként határolja a házat. Az erkélyre kiülve vagy a hátsó kertben tartózkodva abszolút nyugalom veszi körül az itt lakót: nem a szomszédok melléképületei, hanem a természet néz vissza rá.Hegyoldalba épített nagy garázs is tartozik a házhoz, ahol a kocsin kívül még rengeteg minden elférne. Kerti beálló is van. És persze van jó levegő, csend, árnyas, forgalomtól mentes utcák, vadkacsák a kis tavon, egyszóval remek dolog itt lakni és mindennap ide hazatérni.SAKULOR ÚJBUDA. - A legalacsonyabb jutalékkal dolgozunk, hogy a vevő is a legolcsóbban vehessen, míg az eladó is pénzénél marad.- Tapasztalt, helyi őslakos ingatlan és felújítási szakértőnktől minden kérdésére azonnal, valós választ kaphat. Várjuk hívását.

0630,3151Mutat

175 milliós irányáron eladó a főváros szívében, a Gellérthegy mediterrán, déli lankáin, kiemelt övezetben, elvehetetlen panorámával Dél-Buda felé, 2 egymás mellé épített, de önálló családi ház, ugyanakkor kényelmes belső átjárási lehetőséggel, 2 nagy kertbe nyíló terasszal, 3 erkéllyel, 1 fedett loggiával, 604 nm-es saját kertben!Az épületek 1961-ben, és 1981-ben készültek egymás mellé, de szinteltolással, a lankás telekhez igazodva. Így az egyik első emeleti szintje a másik földszintjével van egy vonalban, és itt alakították ki a közvetlen átjárást is, amely lehetővé teszi az épületegyüttes sokféle hasznosítását. Lehet kétgenerációs ház, ahol a generációk végre nem egymás feje fölött, hanem egymás mellett élnek, a napi kontaktus lehetőségével, de mégis jóval kényelmesebben és szeparáltabban, a közvetlen kertkapcsolatot egyaránt élvezve, hiszen mindketten rendelkeznek földszinti résszel és nagy kertbe nyíló terasszal. (Az épületek természetesen külön fogyasztásmérő órákkal is felszereltek.)Ugyanakkor egyetlen ajtó befalazásával bármelyik azonnal bérbe adható, önálló házzá is válhat.Két önálló, utcáról nyíló 25 ? 25 nm-es garázs tartozik az ingatlanhoz, amelyek szintén a vételár részét képezik.Mindkét házból, de még a kertből is kellemes panoráma nyílik Dél-Budára és megvan az a szabadság élmény is, amely déli lejtőkön, a napsütötte városra lenézve fogja el a szemlélőt. A kék ég szinte körbeveszi az embert és a horizontig követhető, amíg összeér a tájjal.A kert az út szintjénél magasabban helyezkedik el, elemelve az ott lakókat, az út és az utcai élet errefelé még oly csekély zajától is, teljes háborítatlanságot biztosítva az épület mindkét oldalán, no és persze az elvehetetlen kilátást, hiszen a szemközti házak az út lejtős oldalán, már sokkal lejjebb találhatóak, nem zavarják tehát a látványt.A tömegközlekedés is kiváló, a Körtérről induló 27-es busz 10 perc alatt fent van és a közelben áll meg, így azok is könnyen elérhetik, akik nem kocsival érkeznek. Ugyancsak negyedóra alatt elérhető a pesti belváros és a Ferenciek tere a 8-as és 112-es buszokkal.A műszaki állapotról röviden. Az ingatlan a mai igények szerint természetesen felújítandó.(A két épület eltérő mértékben.) Egy új vevő persze amúgy is lecserélné a burkolatokat és a gépészetet a saját elképzelései szerint, mindegy, hogy mikor készült. Ezt valószínűleg mindenki szükségesnek érzi, ha saját otthont, saját ízlés szerint kíván létrehozni Budapest első számú hegyvidéki területén: a Gellérthegyen.Biztos, hogy a két épület és a nagy kert együttese megérdemli a törődést, mert intim, természetközeli életteret biztosít, ugyanakkor igazi panorámás hegyi élményt is nyújt, itt a város közepén, a Móricz Zsigmond körtértől és a pesti belvárostól 10 percnyire.ÚJBUDAI SAKULORÁLLUNK RENDELKEZÉSÉRE :- Szerény díjazással a legkedvezőbb végső árért, hogy nálunk a vevő a mindig legjobb pozícióba kerülhessen, miközben az eladó is pénzénél marad.-Gyakorlott ingatlanfelújító szakértőnkkel, aki azonnal képes tanácsot adni.

0630,3151Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!