Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Erzsébetvárosban a Városliget közvetlen közelében, az egyirányú István utcában található. A környék infrastruktúrája nagyszerű, itt közlekedik a 74-es, a 75-ös és a 79-es trolibusz, néhány száz méterre pedig a kisföldalatti, melyekkel a teljes belvárost be lehet utazni.Az utcában illetve a néhány kilométeres körzetében piacot, élelmiszerboltokat, éttermeket, a Garay Üzletházat, a Récsei Centert és számos szolgáltatást meg lehet találni, ami a mindennapi életvezetéshez szükséges. A városnak ez a területe élénk kulturális élettel rendelkezik, a Madách és a Bethlen téri Színház, az Állatorvostudományi Egyetem, a művészmozik és művészklubok, a Gozsdu udvar illetve a kerületet felkereső számtalan turista miatt az egyik legnyüzsgőbb és életteltelibb kerületről beszélhetünk. Megnyugvásra, szabadban sportolásra bőven ad lehetőséget a karnyújtásnyira lévő Városliget, ahol biciklizésre, napozásra, kisgyerekeseknek játszótéri játékra, télen korcsolyázásra, a Széchenyi Gyógyfürdőben és Spaban fürdőzésre is lehetőség nyílik.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A jó fizikai adottságokkal rendelkező téglaépítésű liftes társasház 5 szintes. A tetőtér jelenleg nincs használatban, ennek a területnek az értékesítésével illetve a megújuló tetőtéri projekttel kapcsolatban a lakóközösségnek nincs kifogása, várják az építkezést.LAKÓINGATLAN JELLEMZŐI:Az épület TELJES TETŐTERÉNEK, azaz 733 nm FEJLESZTHETŐ LAKÓINGATLANNAK a TULAJDONJOGA és az ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJA kerül értékesítésre. Az építési engedély kb. 1 hónapon belül jogerős lesz, a tervtanácsi hozzájárulás már megvan.A tervezéskor elvégezték a villamos és gépészeti felbővítéseket, a további átalakítások az új tulajdonosra várnak. A tervek szerint a 733 nm-en 11 új, kétszintes, galériázott 49-109 nm alapterületű lakás lesz. LAKÓINGATLAN MÉRETEI:Teljes méret: 574 nm alapterületű belterületű társasházi ingatlan, összesen 733 nm fejleszthető lakóingatlanA lakások értékesíthető területei:01.lakás 63,68 nm02.lakás 74,05 nm03.lakás 51,55 nm04.lakás 54,94 nm05.lakás 57,80 nm06.lakás 65,34 nm07.lakás 57,3 nm08.lakás 69,79 nm09.lakás 109,19 nm10.lakás 49,87 nm11.lakás 79,3 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A jelenlegi teljes fa tetőszerkezetet acél szerkezetű, a megnövekedett hőtechnikai követelményeknek megfelelően hőszigetelt, az eredetivel megegyező megjelenésű állókorcos fémlemez váltja fel.Az egyes lakások műszaki és gépészeti tervét az új tulajdonos elképzelései szerint alakíthatja ki.PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 44,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG PROJEKTTERVEKKEL! Az ingatlan kereskedelmi és vendéglátó ipari célokra alkalmas utcában, rendezett környezetben található a VII. kerületben. A kerület határához közel, gyalogos távolságban a Király utcától és kicsit távolabb, jó megközelítéssel az Andrássy úttól. A városliget biciklis távolságra van, a közelben BUBI kerékpár megálló is található. A belváros szórakozóhelyei gyalogos távolságra vannak, 50 méteren belül több parkosított rész valamint alacsony forgalmú, sebesség korlátozott utcák találhatóak. Az üzlethelyiség jó elhelyezkedésű, egyik oldala egy nagy forgalmú, másik oldala pedig egy nyugodt, szépen fejlődő utcára néz. Parkolás az utcában lehetséges. Az ingatlan a földszinten található, utcafronttal, mind két irányból önálló bejáratokkal rendelkezik. Az összes alapterület 560 nm a két szinten. Jelenlegi kialakításban a teljes 320 nm-es alapterületen - az 5,4 m-es belmagasságnak köszönhetően - normál belmagasságot biztosító galériát építettek ki. Ezek egy része fából készült, ezért gond nélkül elbontható, az utcafronton végig visszaállítható az 5,4m-es belmagasság. A korábbi húsbolt és hús nagykereskedésben a földszinten több hűtőkamra is kialakításra került. Ezek megtarthatóak, vagy megegyezés szerint elbonthatóak. (Az ingatlan ára, ezen hűtőberendezéseket, és az értékesítői térben elhelyezett hűtőpultokat nem tartalmazza.) A jelenleg 4 helyrajzi számon található ingatlan a most kialakított formában és állapotban, együttesen kerül értékesítésre, tulajdoni viszonya rendezett. Később azonban bizonyos részek külön is eladhatóak. A környék ellátottságáról: a környező utcák elsősorban lakóövezetnek számítanak, relatíve alacsony infrastruktúrával, bár élelmiszerüzletekkel jól ellátott a környék. Fodrászüzlet, szépségszalon is van, de étterem, kávézó, szálláshely a közvetlen közelben kevés van. Bank gyalogos távolságra nincsen, a legközelebbi ATM gyalog 5 perc. Erzsébetváros Önkormányzata minden évben megújuló városfejlesztési célokra pályázatokat ír ki, érdemes figyelemmel kísérni a városfejlesztési terveket. Olyan vállalkozás kialakítása javasolt, ami a helyi lakosságra, a közelben élőkre és az átmenő forgalomra is alapozza működését. Hasznosítási lehetőségekre 3 projekt ötlet 1. Bringás központ: .” Ez a projektterv a városi biciklizés trendjére épít. A környéken a lakók is nagy számban hódolnak ennek a sportnak, sokan járnak így dolgozni és a gyerekek is nyugodtan kerékpározhatnak az egyirányú, lassított forgalmú utcákon. Az ingatlanban lehetne egy egészséges ételeket és italokat árusító étterem és kávézó, fedett/ zárt bringa tárolóval, javító műhellyel. „Amíg iszol egy üdítőt, vagy megebédelsz, megjavítják a bringádat.” Emellett elfér itt egy kisebb üzlet is, az emeleten raktár és akár a webshop számára iroda is kialakítható. 2. Bed and Breakfast szálláshely: A szállodákkal veszik fel a versenyt manapság az olcsóbb, ugyanakkor kevesebb szolgáltatást nyújtó B and B szálláshelyek, amelyek otthonos, egy házinénivel, vagy egy házaspár által működtethetőek. A fapados légitársaságok térhódításával ma már többen utazhatnak, így az érdeklődés megnövekedett az alacsonyabb színvonalú, olcsóbb szállást és étkezést nyújtó szálláshelyek iránt. Ezek többsége természetesen nem a frekventáltabb utcákban kerülnek kialakításra, ám a központi elhelyezkedés ezeknél is elvárás. 3. Kondi terem és egészségközpont: Az egészséges életmódot állíthatja a középpontba egy modern gépekkel felszerelt konditerem, ahol életmód tanácsadást és étkezési tippeket is kaphatnak, kiegészítve szépségipari szolgáltatásokkal, szolárium, manikűr, fodrászat, kozmetika, szauna, masszázs, stb. A környéken egyáltalán nincs konditerem, így a helyi lakókra is lehet számítani, de a jó parkolás miatt bárki élvezhetné ezt a szolgáltatást. Gondolja át! és hívjon! Az ingatlan előzetes egyeztetés után tekinthető meg. IA:85M-FtReferencia szám: UZ270145

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: