Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

P15742 Utolsó eladó közvetlen dunaparti telek Budapesten Budapesten 4.ker. a Duna bal partján, közvetlenül a vízparton, nagyszerű közúti megközelítéssel, az utolsó szabad telek még ősfákkal, de már közművekkel! 2014-től emelt értékű övezet: jelentős zöldterületű irodai-intézményi besorolás –akár +35% értéknövekedésre tehet szert! Optimális ár-érték arány: 7256 m² ingatlanterület – 5600 m² beépíthető terület. A beépíthetőség akár 25.000 nm-re is bővíthető!Víz, villany és csatorna a telken, a gáz 300 m-re. Környezettudatosság = költséghatékonyság! A fenntartási költségeken kereshet a legtöbbet! Geotermikus örök energiaforrás – értéknövelő zöld beruházás A jelenleg meglevő épületek helyén építési engedély nélkül létesíthet ingatlant! A fantázia sem szabhat határt üzleti elképzeléseinek! Üdülő, kemping, csónakház, kulturális szórakoztató centrum, sport- és szabadidőközpont, szálláshely ésszolgáltató komplexum, egészségügyi célú vagy kereskedelmi ingatlan is építhető! Magáncélú felhasználás esetén saját exkluzív világot teremthet magának! Nyaraljon egész évben otthon, a saját Duna-parti birtokán! Saját kikötő, dunai uszoda, saját sportpályák szolgálhatják kényelmét! Irányár: 139 millió Ft További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/15742

Közvetlen Duna parti telekről van szó.-EU-s pályázati lehetőségek megújuló energia felhasználására. -Saját földtulajdon Európa legnagyobb folyójának partján, kikötő kialakítására lehetőség, fa móló már most is van.-Teljesen közművesített telek (víz, elektromos áram, csatorna a telken, gáz az utcában) -A szemközti Duna part zárt, a Vízművek területe, így mindig érintetlen erdős marad. -A dunai szél északról áramlik be a városba, így a telken friss és tiszta a levegő. -A Duna észak-déli folyásiránya miatt a teleknél a legtisztább a folyó Budapesten belül. -Rálátás a Budai-hegyvidékre. -A Váci út 150 m-re a telek hátsó részétől, így az 5 km-re lévő városközpont könnyen elérhető, míg északi irányban az M0-ás és a Megyeri híd 2 km-re található. -Az M0-ás körgyűrű közelsége miatt minden autópálya 20 perc közelségben: M2, M3, M5, M6, M7.Beépíthetőség: A közvetlen vízpart 50 m hosszú. Minden papír rendezve ahhoz, hogy a területen szálloda, csónakház, étterem, rekreációs központ épülhessen. A terület 7256 nm nagyságú, amit igény szerint tovább is lehet növelni. Ebből kimagaslóan magas, 5600 nm beépíthető (több mint a telek háromnegyede), Építhető magasság 16 méter és mélygarázs is kivitelezhető. Az önkormányzattal nagyon jó a viszony, támogatják a terület rekreációs célú hasznosítását, a terület építhetőségi besorolása IZ-IV (D-SZ jelöléssel).Üdülő, kemping, csónakház, kulturális szórakoztató centrum, sport- és szabadidőközpont, szálláshely és szolgáltató komplexum, egészségügyi célú vagy kereskedelmi ingatlan is építhető. Magáncélú felhasználás esetén saját exkluzív világot teremthet magának!Referencia szám: TK343361

Hivatkozási szám: E-SZÁE-0084 Azonosító: E-SZÁE-0084Újpest központ közelében,társasház építésére alkalmas 999 m2 saroktelek eladó. A telken bontandó felépítmény található. Jogerõs építési engedély van, Fõváros és közút-kezelõi hozzájárulással rendelkezik így a társasház építése azonnal megkezdhetõ, az építési engedély földfelszíni parkolókat tartalmaz, az épület alatt, pince mélygarázs kialakítása nem szükséges.Telekre vonatkozó kötelezõ elõírás: Építési övezet besorolás: L2 A-IV-3 Zárt sorú beépítésSzintterületi mutató: 2Lejtés: sík (0 )Beépíthetõség terepszint felett: 75 Beépíthetõség terepszint alatt: 80 Zöldfelületi lefedettség (legalább): 20 Építménymagasság (legalább): 4,5 mÉpítménymagasság (legfeljebb): 8,0 mTetõidom kialakítása: 35-45 fok közötti tetõhajlásszögA közmûhálózat víz-csatorna, villany a telekhatáron belül található, közmû hozzájárulási kvóta fizetve. Az engedélybe 19 részben fedett parkoló hely került kialakításra, ez alapján 17 lakás illetve kötelezõen elõírt 1 iroda, + 1 üzlet értékesíthetõ. A 2. szinti lakások eladható négyzetméter száma igény esetén a lakások felett található tetõtéri beépítésével növelhetõ. A lakásokhoz erkélyek tervezésre kerültek. A Társasházba lift, tûzjelzõ és egyéb költséget növelõ tényezõk beépítése NEM kötelezõ, NEM szükséges a jelenlegi engedély és szabályozás alapján.Ha felkeltette figyelmét a telek, vagy egyéb kérdése lenne, hívjon bizalommal hétvégén is elérhetõ vagyok Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendõ otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerzõdés díjából kedvezményben részesülnek Felmerülõ kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon Mobil: 0620-852-8396További ajánlataim:https: startingingatlan.hu

Újpest Kertvárosban Lebstück M. utcába társasház építésére alkalmas 999 m2 telket kínálok eladásra vagy tőkével és kivitelezővel rendelkező befektetőt keresek.A telekre JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY-el és a Főváros, illetve közútkezelői hozzájárulással rendelkezik így a társasház építése azonnal megkezdhető, az építési engedély földfelszíni parkolókat tartalmaz, az épület alatt, pince mélygarázs kialakítása nem szükséges.Sarok telek lévén a lakások kialakítása kedvező., az újpesti piac, polgármesteri hivatal, Posta 5 perc gyalog, a közelben, Orvosi Rendelő, Gyógyszertár, Óvoda. Ált. Iskola, Közép Iskola, Üzletek megtalálhatóak.A Villamos megálló illetve a Busz megálló 1 perc séta, míg a metro 5 perc sétára található. Telekre vonatkozó kötelező előírásÉpítési övezet besorolás: L2/A-IV-3 ZártsorúPozíció: Sarok telekMéret: 999 m2Szintterületi mutató: 2Lejtés: sík (0%)Beépíthetőség terepszint felett: 75%Beépíthetőség terepszint alatt: 80%Zöldfelületi lefedettség (legalább): 20%Építménymagasság (legalább): 4,5 mÉpítménymagasság (legfeljebb): 8,0 mTetőidom kialakítása: 35-45 fok közötti tetőhajlásszögTetőtér beépítése: lehetségesBontandó felépítmény: találhatóA közműhálózat (víz/csatorna, villany): A TELEKHATÁRON BELÜL Található – Közmű hozzájárulási kvóta fizetve. A JOGERŐS Építési engedélybe 19 részben fedet parkoló hely került kialakításra és ez alapján 17 lakás illetve kötelezően előírt 1 iroda, + 1 üzlet értékesíthető. A 2. szinti lakások eladható négyzetméter száma igény esetén a lakások felet található tetőtéri beépítésével növelhető.A lakásokhoz erkélyek tervezésre kerültek. A Társasházba lift, tűzjelző és egyéb költséget növelő tényezők beépítése NEM kötelező, NEM szükséges a jelenlegi engedély és szabályozás alapján.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!