Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Eladó Újpesten 7600nm-es telek!Egyedi lehetőség elérhető áron!Az utolsó szabad telek a Duna-parton, még ősfákkal, de már közművekkel!2014-től emelt értékű övezet: jelentős zöldterületű irodai-intézményi besorolás –akár +35% értéknövekedésre tehet szert!Optimális ár-érték arány: 7256 m² ingatlanterület – 5600 m² beépíthető terület.​A beépíthetőség akár 25.000 nm-re is bővíthető!Az ingatlan megközelíthetősége:​ MO, M2, M3, M5, M6 és M7 autópályáról egyaránt jól megközelíthető​ a főváros központjából 7 km a külső Váci úton​ a budai oldalról a Megyeri-hídon közelítve 9 km a városközpont​ tömegközlekedés: busszal (100 m), illetve metróval (2 km)Víz, villany és csatorna a telken, a gáz 300 m-re! A jelenleg meglevő épületek helyén építési engedély nélkül létesíthet ingatlant!​ A fantázia sem szabhat határt üzleti elképzeléseinek!​ Üdülő, kemping, csónakház, kulturális szórakoztató centrum, sport- és szabadidőközpont, szálláshely és szolgáltató komplexum, egészségügyi célú vagy kereskedelmi ingatlan is építhető!​ Magáncélú felhasználás esetén saját exkluzív világot teremthet magának!​ Nyaraljon egész évben otthon, a saját Duna-parti birtokán!​ Saját kikötő, dunai uszoda, saját sportpályák szolgálhatják kényelmét! Az utolsó szabad telek a Duna-parton, még ősfákkal, de már közművekkel!​ 2014-től emelt értékű övezet: jelentős zöldterületű irodai-intézményi besorolás –akár +35% értéknövekedésre tehet szert!​ Optimális ár-érték arány: 7256 m² ingatlanterület – 5600 m² beépíthető terület.​ Az 1 m² telek csak 19.156 Ft, az 1 m² építményre jutó telekár csupán 24.821 Ft!​ Egy hasonló méretű telekért a város más pontjain akár 1 milliárd forintot zsebelnének be Öntől!​ A beépíthetőség akár 25.000 m²-re is bővíthető!Látja benne az óriási lehetőséget? Hívjon!Teljes körű adás-vétel ügyintézést vállalunk a nálunk vásárolt ingatlanra!

Újpest Kertvárosban Lebstück M. utcába társasház építésére alkalmas 999 m2 telket kínálok eladásra vagy tőkével és kivitelezővel rendelkező befektetőt keresek.A telekre JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY-el és a Főváros, illetve közútkezelői hozzájárulással rendelkezik így a társasház építése azonnal megkezdhető, az építési engedély földfelszíni parkolókat tartalmaz, az épület alatt, pince mélygarázs kialakítása nem szükséges.Sarok telek lévén a lakások kialakítása kedvező., az újpesti piac, polgármesteri hivatal, Posta 5 perc gyalog, a közelben, Orvosi Rendelő, Gyógyszertár, Óvoda. Ált. Iskola, Közép Iskola, Üzletek megtalálhatóak.A Villamos megálló illetve a Busz megálló 1 perc séta, míg a metro 5 perc sétára található. Telekre vonatkozó kötelező előírásÉpítési övezet besorolás: L2/A-IV-3 ZártsorúPozíció: Sarok telekMéret: 999 m2Szintterületi mutató: 2Lejtés: sík (0%)Beépíthetőség terepszint felett: 75%Beépíthetőség terepszint alatt: 80%Zöldfelületi lefedettség (legalább): 20%Építménymagasság (legalább): 4,5 mÉpítménymagasság (legfeljebb): 8,0 mTetőidom kialakítása: 35-45 fok közötti tetőhajlásszögTetőtér beépítése: lehetségesBontandó felépítmény: találhatóA közműhálózat (víz/csatorna, villany): A TELEKHATÁRON BELÜL Található – Közmű hozzájárulási kvóta fizetve. A JOGERŐS Építési engedélybe 19 részben fedet parkoló hely került kialakításra és ez alapján 17 lakás illetve kötelezően előírt 1 iroda, + 1 üzlet értékesíthető. A 2. szinti lakások eladható négyzetméter száma igény esetén a lakások felet található tetőtéri beépítésével növelhető.A lakásokhoz erkélyek tervezésre kerültek. A Társasházba lift, tűzjelző és egyéb költséget növelő tényezők beépítése NEM kötelező, NEM szükséges a jelenlegi engedély és szabályozás alapján.

IV., ÚJPEST KERTVÁROSÁNAK LEGNÍVÓSABB - LEGELŐKELŐBB, PATINÁS VILLANEGYEDÉBEN, A CSENDES (MADÁRCSICSERGŐS), ŐSFÁS ZÖLDÖVEZETEKKEL SŰRŰN TARKÍTOTT MIKSZÁTH KÁLMÁN UTCÁBAN, AKÁR 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS, 636 M2-ES, ÖSSZKÖZMŰVES, KÖZBENSŐ, - BONTANDÓ FELÉPÍTMÉNYTŐL MENTES(!) - ÜRES ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!Telekre vonatkozó kötelező előírásÉpítési övezet besorolás: L4-IV-5 (L4 – intenzív kertvárosias lakóterület) Beépítési mód: kialakultan vegyes beépítési módPozíció: közbensőMéret: 636 m2Utcafronti hossz: 15 mSzintterületi mutató: 0,7Lejtés: sík (0%)Beépíthetőség terepszint felett: 26,6%Beépíthetőség terepszint alatt: 50%Zöldfelületi lefedettség (legalább): 50%Előkert méret: kialakult (javasolt érték legalább: 4 m)Hátsókert méret: 6,0 mÉpület létesítésére vonatkozó kötelező előírásÉpítmény jellege: családi ház, ikerház, maximum 4 lakásos társasház Építménymagasság (legalább): 4,5 mÉpítménymagasság (legfeljebb): 7,5 mTetőidom kialakítása: 35-45 fok közötti tetőhajlásszögTetőtér beépítése: lehetségesDomináns tetőidom állása: utcával párhuzamos gerincű szimmetrikus nyeregtetőFontos(!!!):A teljes közműhálózat (víz/csatorna, villany, gáz): A TELEKHATÁRON BELÜL !!!Bontandó felépítmény: NINCS !!!Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik! Részletek az Otthon Centrum weboldalán!Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!