Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Hivatkozási szám: PCSE-0168 AZONOSÍTÓ: PCSE-0168Eladó Budapesten, belsõ Óbudán, a Viador utcában, a Kolosi tér közelében egy 57 m2-es elsõ emeleti tégla lakás.Az 1+2 félszobás lakás teljes körûen fel lett újítva és amerikai konyhás nappalit alakítottak ki.A zárt folyosós bejárat elõtt csak a lakáshoz lehet közlekedni, mely teraszként is mûködik ekképpen, valamint a nappalis-konyhának is van saját terasza.A lakás bejáratától jobbra is és balra is található egy-egy szoba, melynek egyike rendelkezik a gardrób szobával.A közlekedõn keresztül a hatalmas nappali és konyha található, melynek ablakai a Zápor utcára nyílnak. A hatalmas fákkal övezett utca egy kellemes, hangulatos utcaképet biztosítanak, melyek a nyári melegben hûvösen tartják otthonunkat. A keleti fekvésnek köszönhetõen amúgy sincs meleg a forró nyári napokon, télen pedig a saját cirkós fûtés kellemes hõmérsékletet biztosít a lakásban élõknek.A környék közlekedése egyszerûen kiváló, ugyanis pár perc sétára található a HÉV, a buszközlekedés artériája pedig 2 utcával távolabb húzódik, valamint a villamos is a közelben van ami a fonódó hálózat része.A bevásárlás a közelben megoldható gyalogosan is, mert a pár 100 méter nem távolság. Óvodák, iskolák a közelben, melyek a zúgó forgalom nélküli utcákon keresztül hamar elérhetõek.És a fenntartás Átlagosan 6000 Ft a gázszámla, ha átalányt fizetünk. A közös költség 9800 Ft. A villany habitus szerint fizetendõ, de ha LED-es világító testeket teszünk be, akkor pár száz forintos lehet a számla. A víz pedig korlátlan és díjtalan, köszönhetõen a ház földszintjén levõ bérlõnek.Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendõ otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerzõdés díjából kedvezményben részesülnek Felmerülõ kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon Mobil: +36-20-852-8402További ajánlataim:http: startingingatlan.hu

+36-20-852-8Mutat

Starting Ingatlan Iroda

Péter Csaba III ker.

ÓBUDA-ÓVÁROSBAN 16 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÜL AUTÓBEÁLLÓKKAL 2017. I. negyedévi átadással!A LAKÁSOKBAN LÉGGEOTERMIKUS RENDSZER BIZTOSÍTJA A FŰTÉST/HŰTÉST, AMELY PADLÓFŰTÉSSEL EGÉSZÜL KI!A TÁRSASHÁZBAN MÁR CSAK 6 DB LAKÁS ELADÓ, MELYEKRE CSOK IGÉNYELHETŐ!!!ELSŐDLEGES INFORMÁCIÓK- tehermentes kivitelezés tapasztalt, referenciákkal rendelkező kivitelezővel- átadás 2017. I. negyedév- társasházzá alakul, lakások külön albetétként, jogtiszta forma- kulcsrakészen vehetők át a lakások, egyedi igények alapján kialakítva-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ INGATLAN PARAMÉTEREI- 3. emeleti + tetőtéri (belső kétszintes) lakás erkéllyel és tetőterasszal- nettó 217 nm, 2db erkéllyel és tetőterasszal (a kettő együtt 59,58 nm) - A lakás mérete: 159,84 nm: amerikai konyhás nappali étkezővel, 4db háló, 3db fürdőszoba vécével és normál ill. sarokkáddal, külön vécé- léggeotermikus fűtési rendszerrel, egyedi méréssel + padlófűtés - választható burkolatok - vásárolható parkolóhely és tároló--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A LAKÁSOK ÉS A PARKOLÓK, ILLETVE A TÁROLÓK KIOSZTÁSA- A LAKÁSOK 25,45 M FT ÉS 123,15 M FT, 44 nm ÉS 217 nm KÖZÖTT KAPHATÓAK, MIND ERKÉLLYEL! A LAKÁSOK KÜLÖN TOILETTEL ÉS ELTÉRŐ BENAPOZÁSSAL! - PARKOLÓK MEGVÁSÁROLHATÓK A LAKÁS VÉTELÁRÁN FELÜL: 3,25 M FT – 3,75 M FT közötti áron-TÁROLÓK (AZ ÉPÜLETALAGSORÁBAN) MEGVÁSÁROLHATÓK A LAKÁS VÉTELÁRÁN FELÜL 290.000 FT / nm áronA RÉSZLETEKRŐL TELEFONON SZÍVESEN ADOK TÁJÉKOZTATÁST!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A TÁRSASHÁZ KIALAKÍTÁSA, FELSZERELTSÉGEA 16 lakásos társasház 2 utca sarkán, közvetlenül az utcafrontokon épül fel. Utcafrontjai 25,17 ill. 22,52 méter szélesek. A telek teljesen sík, összközműves 517 nm-es, a megmaradó zöldfelület 103,5 nm.A parkolók a földszinten és az alagsori szinten kerülnek kialakításra, amelyek mindkét utca felől megközelíthetőek lesznek, és elektromos, távirányítással működő garázsajtókkal kerülnek átadásra. A ház földszintjén egy 79,5 nm-es üzlethelyiség is kialakításra került, amely még szintén új tulajdonosát keresi. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A TÁRSASHÁZ SZERKEZETE, MŰSZAKI PARAMÉTEREISzerkezetAlapozás: fúrt cölöpalapozás+monolit vasbeton lemezalap.Süllyeszték: monolit vízzáró vasbeton alaplemez, fal.Teherhordó szerkezet: monolit vasbeton szerkezetű pillérek, födémek és merevítő falak.Külső térelhatárolás: POROTHERM 25 es 30cm vtg. falazat, kiegészítő hőszigeteléssel.Külső kialakításGarázskapu: szekcionált HÖRMANN redőnykapuKülső kialakítás: homlokzati hőszigetelés: 10 cm vtg. EPS, kőzetgyapot hőszigetelés, nemes vakolat,ragasztott téglaburkolat lezárással.Homlokzati nyílászáró: színezett műanyag nyílászáró külső-belső párkánykialakítással, redőnydobozkialakítással.Korlátok: acél anyagú korlátok felület kezelve, építőlemez burkolattal.Bádogozás: A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) szürke színben.Cserépfedés: égetett kerámia antracit színbenBelső kialakításLakáselválasztó falak: 20 cm vtg. tömör mészhomok falazat, mindkét oldalán 5‐5 cm vtg. Ytong előtétfalazat.Válaszfalak: 10 cm vtg. POROTHERM kerámia válaszfallapokból készülnek.Hidegburkolat: előtérben, konyhában fürdő, wc padló, valamint fürdő wc oldalfal 2,10 magasságig, teraszon megrendelő által választott gress burkolat.Meleg burkolat: nappaliban, szobában laminált parketta. Hidegburkolat csatlakozásoknál burkolatváltóprofil. Felületképzés: helyiségek vakolt felületű oldalfalai és vasbeton felületű mennyezetei 2 réteg glettelést, diszperziós festést kapnak fehér színben.Lépcsők: monolit vasbeton szerkezet mind a közlekedőnél, mind lakáson belül, hidegburkolattal borítva.Aljzatbeton: monolit vasbeton födémen hangtechnikai úsztatóréteg elválasztással helyszíni esztrich beton.Konyha: elektromos, gépészeti kiállások készülnek bútorzat nélkül.Belső ajtók: utólag szerelhető belső ajtók kerülnek kialakításra választható színben.GépészetFűtés‐Hűtés: központi, padlástérben elhelyezett hőszivattyú által biztosított mennyezet fűtés‐hűtés helyiségenkénti szabályzással, egyedi méréssel, fürdő helyiségekben kiegészítő padlófűtés, törölközőszárítós radiátor.Csatorna: lakások padlójában, oldalfalában, strangokban, épület alaplemez alatt vezetett PVC anyagú, tisztítóakna közbeiktatásával utcai hálózatra kötve.Víz: központi vízmérővel ellátott, lakásonként almérők beépítésével kialakított padlóban és strangokban vezetett hőszigetelt csövezésű. Az utcai hálózati rendszer és a lakások között központi vízlágyító, vízszűrő kerül beépítésre. Szaniter berendezések: a szaniter berendezési tárgyak fehér porcelán berendezések. Fürdőkádak, zuhanytálcák fehér szinű akril. Wc konzolosan beépített, csaptelepek Grohe típusúak.Szellőzés: zártterű helyiségek ventilátor szellőztetésűek. Konyhák szagelszívói tető fölé, homlokzati kivezetéssel.ElektromosKaputelefon: egyszintes lakások energiaellátása 1x32A, 2szintes lakásoké 3x16A. Elektromos merők földszinti központi csoportos mérőhelyen kerülnek elhelyezésre, geo tarifás kedvezménnyel. Épület bejáratánál kültéri egység, előszobákban beltéri egységgel, telefonnal és kapunyitó funkcióval.TV, Telefon: lakóhelyiségenként 1‐1db vételezési lehetőség.Riasztó: lakásonkénti riasztórendszer előkészítése csövezéssel, kábelezéssel.Szerelvények: megrendelő által választott, fehér színben.Lift: 1db 6 személyes Schindler személyfelvonó kerül elhelyezésre.Gépkocsi Parkoló: Wohr parkológép kerül beépítésre.Várom megtisztelő hívásukat, hogy minél előbb tudjunk időpontot egyeztetni a még megmaradt lakásokra!!!

+36706388Mutat

CSAK AZ IRODÁNKNÁL!!!!!!KEDVELT, CSENDES UTCÁBAN, A PIAC MÖGÖTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, JÓ ÁRON LÉVŐ LAKÁS, AMI GYORSAN EL FOG KELNI!ELHELYEZKEDÉS:A III. kerületben Óbudán, a Verőfény utcában, (itt a szomszédok veszik meg a lakásokat, annyira kedvelt környék), az Óbudai piac mögött, a Vihar utcánál található az ingatlan, társasházak környezetében. A Flórián üzletház pár percre, ezért is az infrastruktúrája kitűnő! Rendelő, óvoda, Eurocenter 1-es villamossal 1-2 megálló!AZ INGATLANRÓL:A lakás 51 nm-es 1,5 szobás, K fekvésű, a házak közötti kertre néz a lakás, ezáltal még csendesebb! Jelenleg üres, ezért azonnal költözhető! Az ablakok újak! A szobák egymásból nyílnak, de mivel nagy a nappali, amerikai konyha is kialakítható és akkor már 2,5 szobás a lakásunk! A fürdőben jelenleg zuhany van, de a mellette lévő kamrával ez is bővíthető! Jelenleg a zuhany WC egy helyiségben van! Állapota átlagos-jó állapot között van, mivel a konyhabútor jó állapotú, a fürdőt fel kell újítani, azért is mert vízóra csere miatt most bontották meg a fali csempét! A nappaliban cserépkályha is van a konvektor mellett, amit valószínű, hogy eltávolít a következő tulajdonos. Összességében jó elrendezésű lakás, ami jól is alakítható!A HÁZ ÉS LEHETŐSÉGEI:A ház a 60’-as években épült, nagyon kedvelt az elhelyezkedése és a kis lakószáma miatt! Rendezett, tiszta ház, 10 lakás van benne, nagyon jó lakóközösséggel!PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:KÖZLEKEDÉS:234-es, 134-es, 118-as, 106-os, 34-es busz, 1-es villamos 1 percre! HA TETSZIK, AZONNAL HÍVJON, NEHOGY EL ADJÁK ÖN ELŐL!Várom hívását! További Szép Napot! Puskás Ildikó – ingatlan tanácsadó

+36703899Mutat

ÓBUDA-ÓVÁROSBAN 16 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÜL AUTÓBEÁLLÓKKAL 2017. I. negyedévi átadással!A LAKÁSOKBAN LÉGGEOTERMIKUS RENDSZER BIZTOSÍTJA A FŰTÉST/HŰTÉST, AMELY PADLÓFŰTÉSSEL EGÉSZÜL KI!A TÁRSASHÁZBAN MÁR CSAK 6 DB LAKÁS ELADÓ, MELYEKRE CSOK IGÉNYELHETŐ!!!ELSŐDLEGES INFORMÁCIÓK- tehermentes kivitelezés tapasztalt, referenciákkal rendelkező kivitelezővel- átadás 2017. I. negyedév- társasházzá alakul, lakások külön albetétként, jogtiszta forma- kulcsrakészen vehetők át a lakások, egyedi igények alapján kialakítva-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ INGATLAN PARAMÉTEREI- 3. emeleti + tetőtéri (belső kétszintes) lakás erkéllyel és tetőterasszal- nettó 175,22 nm erkéllyel és tetőterasszal (a kettő együtt 50,48 nm)- A lakás mérete 127 nm: nappali, 2db háló, konyha étkezővel, fürdőszoba vécével és káddal, vécé zuhanyzóval, külön vécé- léggeotermikus fűtési rendszerrel, egyedi méréssel + padlófűtés - választható burkolatok - vásárolható parkolóhely és tároló--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A LAKÁSOK ÉS A PARKOLÓK, ILLETVE A TÁROLÓK KIOSZTÁSA- A LAKÁSOK 25,45 M FT ÉS 123,15 M FT, 44 nm ÉS 217 nm KÖZÖTT KAPHATÓAK, MIND ERKÉLLYEL! A LAKÁSOK KÜLÖN TOILETTEL ÉS ELTÉRŐ BENAPOZÁSSAL! - PARKOLÓK MEGVÁSÁROLHATÓK A LAKÁS VÉTELÁRÁN FELÜL: 3,25 M FT – 3,75 M FT közötti áron-TÁROLÓK (AZ ÉPÜLETALAGSORÁBAN) MEGVÁSÁROLHATÓK A LAKÁS VÉTELÁRÁN FELÜL 290.000 FT / nm áronA RÉSZLETEKRŐL TELEFONON SZÍVESEN ADOK TÁJÉKOZTATÁST!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A TÁRSASHÁZ KIALAKÍTÁSA, FELSZERELTSÉGEA 16 lakásos társasház 2 utca sarkán, közvetlenül az utcafrontokon épül fel. Utcafrontjai 25,17 ill. 22,52 méter szélesek. A telek teljesen sík, összközműves 517 nm-es, a megmaradó zöldfelület 103,5 nm.A parkolók a földszinten és az alagsori szinten kerülnek kialakításra, amelyek mindkét utca felől megközelíthetőek lesznek, és elektromos, távirányítással működő garázsajtókkal kerülnek átadásra. A ház földszintjén egy 79,5 nm-es üzlethelyiség is kialakításra került, amely még szintén új tulajdonosát keresi. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A TÁRSASHÁZ SZERKEZETE, MŰSZAKI PARAMÉTEREISzerkezetAlapozás: fúrt cölöpalapozás+monolit vasbeton lemezalap.Süllyeszték: monolit vízzáró vasbeton alaplemez, fal.Teherhordó szerkezet: monolit vasbeton szerkezetű pillérek, födémek és merevítő falak.Külső térelhatárolás: POROTHERM 25 es 30cm vtg. falazat, kiegészítő hőszigeteléssel.Külső kialakításGarázskapu: szekcionált HÖRMANN redőnykapuKülső kialakítás: homlokzati hőszigetelés: 10 cm vtg. EPS, kőzetgyapot hőszigetelés, nemes vakolat,ragasztott téglaburkolat lezárással.Homlokzati nyílászáró: színezett műanyag nyílászáró külső-belső párkánykialakítással, redőnydobozkialakítással.Korlátok: acél anyagú korlátok felület kezelve, építőlemez burkolattal.Bádogozás: A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) szürke színben.Cserépfedés: égetett kerámia antracit színbenBelső kialakításLakáselválasztó falak: 20 cm vtg. tömör mészhomok falazat, mindkét oldalán 5‐5 cm vtg. Ytong előtétfalazat.Válaszfalak: 10 cm vtg. POROTHERM kerámia válaszfallapokból készülnek.Hidegburkolat: előtérben, konyhában fürdő, wc padló, valamint fürdő wc oldalfal 2,10 magasságig, teraszon megrendelő által választott gress burkolat.Meleg burkolat: nappaliban, szobában laminált parketta. Hidegburkolat csatlakozásoknál burkolatváltóprofil. Felületképzés: helyiségek vakolt felületű oldalfalai és vasbeton felületű mennyezetei 2 réteg glettelést, diszperziós festést kapnak fehér színben.Lépcsők: monolit vasbeton szerkezet mind a közlekedőnél, mind lakáson belül, hidegburkolattal borítva.Aljzatbeton: monolit vasbeton födémen hangtechnikai úsztatóréteg elválasztással helyszíni esztrich beton.Konyha: elektromos, gépészeti kiállások készülnek bútorzat nélkül.Belső ajtók: utólag szerelhető belső ajtók kerülnek kialakításra választható színben.GépészetFűtés‐Hűtés: központi, padlástérben elhelyezett hőszivattyú által biztosított mennyezet fűtés‐hűtés helyiségenkénti szabályzással, egyedi méréssel, fürdő helyiségekben kiegészítő padlófűtés, törölközőszárítós radiátor.Csatorna: lakások padlójában, oldalfalában, strangokban, épület alaplemez alatt vezetett PVC anyagú, tisztítóakna közbeiktatásával utcai hálózatra kötve.Víz: központi vízmérővel ellátott, lakásonként almérők beépítésével kialakított padlóban és strangokban vezetett hőszigetelt csövezésű. Az utcai hálózati rendszer és a lakások között központi vízlágyító, vízszűrő kerül beépítésre. Szaniter berendezések: a szaniter berendezési tárgyak fehér porcelán berendezések. Fürdőkádak, zuhanytálcák fehér szinű akril. Wc konzolosan beépített, csaptelepek Grohe típusúak.Szellőzés: zártterű helyiségek ventilátor szellőztetésűek. Konyhák szagelszívói tető fölé, homlokzati kivezetéssel.ElektromosKaputelefon: egyszintes lakások energiaellátása 1x32A, 2szintes lakásoké 3x16A. Elektromos merők földszinti központi csoportos mérőhelyen kerülnek elhelyezésre, geo tarifás kedvezménnyel. Épület bejáratánál kültéri egység, előszobákban beltéri egységgel, telefonnal és kapunyitó funkcióval.TV, Telefon: lakóhelyiségenként 1‐1db vételezési lehetőség.Riasztó: lakásonkénti riasztórendszer előkészítése csövezéssel, kábelezéssel.Szerelvények: megrendelő által választott, fehér színben.Lift: 1db 6 személyes Schindler személyfelvonó kerül elhelyezésre.Gépkocsi Parkoló: Wohr parkológép kerül beépítésre.Várom megtisztelő hívásukat, hogy minél előbb tudjunk időpontot egyeztetni a még megmaradt lakásokra!!!

+36706388Mutat

ELHELYEZKEDÉS:A III. kerületben a Szentendrei úton a Flórián tértől kb.8 percre, jó környéken, található az ingatlan! Közelben, közért, óvoda, iskola a Flórián üzletház!AZ INGATLANRÓL:A lakás 66 nm-es, 3 szobás, felújított állapotú. Ez a felújítás műszakilag is megtörtént, 3 évvel ezelőtt, akkor teljesen felszedték az aljzatot is, újra betonozták és szigetelték! A falakat is teljesen lecsupaszították! Ezeket a munkálatokat nem szokták panellakás vásárlás során megcsinálni! Ezért ez egy értéknövelő tényező! A szobák egymás mellett vannak, külön nyílnak K fekvésűek, ezért délelőtt süti a nap. Az összes ablak, radiátor ki van cserélve! A konyhában a kamra helyére tették a mosogatót a jobb helykihasználás érdekében!A LAKÁS MÉRETEI:Szobák: 17,1 nm, 17,1 nm, 12,5 nm. Konyha: 4,9 nm. Fürdőszoba: 2,3 nm. WC: 0,9 nm, gardrób: 2,2 nm. Előszoba: 10,4 nm.HÁZ ÉS LEHETŐSÉGEI:A ház a 70’-es években épült, nagyon tiszta rendezett! Egy emeleten 6 lakás van, ezért az egész lépcsőházban 60 lakás található! Nyugodt, csendes lépcsőház! KÖLTSÉGEK:Közös költség: 10 000 Ft. (benne szemétszállítás díj)Fűtés költség: 15 000 Ft/hó-átlagban.Víz, áram: egyedi fogyasztás alapján.TÁROLÓ:Az emeleten a 6 lakásnak van egy tárolója!PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:Az itt lakóknak ingyenes a parkolás! Éves díj, 2500 Ft.Villamos járat 1-es. Busz járat, 34-es, 134-es, 234-es, 118-as, 160-as.AZOKNAK AJÁNLOM, AKIKNEK FONTOS, HOGY NEM KELL BAJLÓDNI A SZAKEMBEREKKEL, CSAK KI KELL FESTENIE A LAKÁST A BEKÖLTÖZÉSE ELŐTT! További Szép Napot! Puskás Ildikó – ingatlan tanácsadó

+36703899Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!