Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Óbuda ipari és szolgáltatási célú középső övezetében, a Bojtár utcában, 1990-ben épült üzleti ingatlan eladó 144,9 millió forintos irányáron. A teljes hasznos beépített terület 892 m², nagyon világos, 48 ablakkal, földszint, emelet és tetőtér elosztással, ősszközművel, cirkó fűtéssel és teljes digitális hálózattal. Teherlift is van az épületben, parkettás, akadálymentesített, szépen karbantartott, megközelítése kiváló, rakodás egyszerű, 10 autóparkolóval. A helyiségek mérete igény szerint változtatható, a falak többsége áthelyezhető. Az épület ÁFA-mentes magántulajdon, 10 éve bérbeadott, kedvező befektetés lehet akár a bérleti konstrukció folytatásával, akár saját, vagy más célú hasznosításra; a szerződések 3 hónapos felmondásúak. További részletekkel érdeklődés esetén szolgálunk, megtekintést szervezzük, a tulajdonos rugalmas és együttműködő.**Im Industrie- und Dienstleistungsbereich des zentralen Teils des alten Buda, in Bojtár Straße, eine 1990 gebaute gewerbliche Immobilien zum Verkauf für HUF 144,9 Millionen Preisvorstellung. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 892 qm, es ist hell, mit 48 Fenstern; im Erdgeschoss, im ersten Stock und Dachgeschoss Verteilung, mit allem Komfort, mit Gasheizung und ein komplettes digitales Netzwerk ausgestattet. Lastenaufzug verbindet die Ebenen, die durch Holzböden bedeckt sind, passt für Behinderte, sehr gepflegt, sehr gute Lage, einfache Laden und ein Parkplatz für 10 Autos. Der Innenraum Größe kann variiert werden, wie erforderlich, durch die Mehrzahl der beweglichen Wände. Der Preis ist die Mehrwertsteuer frei durch das Privateigentum. Das Gebäude wurde für 10 Jahre verpachtet; eine vielversprechende Investition kann entweder eine Fortsetzung der laufenden Leasingvereinbarungen oder für andere vorteilhafte Anwendung auf ihre eigenen mit dreimonatiger Kündigung der laufenden Aufträge. Durch die spezielle Anfrage werden wir mehr Details vorlegen, Betrachtung organisieren. Der Besitzer ist flexibel und kooperativ.**В промышленном и сервисной зоне центральной части Старого Буды, на улице Bojtár, 1990 построенный коммерческой недвижимости на продажу за 144,9 миллионов форинтов запрашиваемой цены. Общая полезная площадь здания составляет 892 кв.м., он яркий с 48 окнами; в первом этаже, вo втаром этажe и чердак распределения, со всеми удобствами, оснащены газовым отоплением и полной цифровой сети. Грузовой лифт соединяет уровни, которые охватываются паркетные полы, подходит для инвалидов, ухоженный, отличное расположение, удобство погрузки и парковка на 10 автомобилей. Внутренний размер пространства может изменяться по мере необходимости, благодаря большинства подвижных стенок. Цена НДС не облагается из-за частной собственности. Здание было в аренду на 10 лет; многообещающим инвестиции могут быть либо продолжением текущих договоров аренды или другого полезного использования по собственному желанию с трехмесячного прекращения действующих договоров. По специальному запросу мы представим более подробную информацию, организовать просмотр. Владелец является гибким и сотрудничества.

3 szintes (földszint, emelet tetőtér), bekerített, 1490 m2-es telken álló, 2 önálló helyrajzi számon szereplő, összesen 1355 m2 beépített alapterületű irodaépület eladó a 3. kerület kaszásdűlői részén a Kunigunda útján. A 2 irodaház szorosan egymás mellé épült, területi határaik viszont megmaradtak, így külön-külön is önálló egységként tudnak működni. Ezt biztosítja a 2 külön bejárat, a 2 kapu, a kettéválasztott, egymástól függetlenül működő gépészet.Igény esetén egy kerítéssel a telek is szétválasztható, és az épületek egyenként is hasznosíthatók.A tégla építésű irodaház 1995-ben épült, klimatizált, gáz cirkó fűtéssel ellátott. 2010-ben az egész irodaházban kiépítették a belső internet hálózatot, amihez minden irodában csatlakozási pontokat alakítottak ki.Az irodaházhoz udvarán 400 m2 felületű térburkolattal ellátott belső parkoló van. Az épület 2 utcáról is megközelíthető. A belső válaszfalak könnyen áthelyezhetők, az új tulajdonos az épületet így saját igényeinek megfelelően könnyen át tudja alakítani. Az épület alkalmas lehet irodának, kereskedelmi képviseletnek, bemutatóteremnek, szerviznek, oktatási központnak is.A környéken jellemzően autókereskedések, üzemek, irodaházak, ipari és kereskedelmi cégek találhatók. Itt van a magyar televízió székháza is. A környék fejlődése dinamikus, köszönhetően a jó infrastruktúrának és a több irányból való jó megközelíthetőségnek. Tömegközlekedéssel is jól elérhető.A vételár 550 millió Ft + ÁFA. Az irodaház nyugati, különálló része rövid határidővel birtokba vehető, a keleti fele legkésőbb 3 hónapon belül átadható.

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budapest III. kerületében, a Szentendrei és a Bécsi út között helyezkedik el. Az ingatlan Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő logisztikai- és szolgáltató központjának közepén található. Több ipari és kereskedelmi cég ezen a környéken építette meg központját. Az ingatlan környezetében neves nagykereskedelmi cégek vannak, mint pl. a Linde, az Aréna, a Budmil, a Toyota Sakura. A közvetlen környezetben gombamód szaporodnak az új fejlesztések, melyek kis- és nagykereskedelmi funkcióval állnak a környék lakói és dolgozói rendelkezésére. Az MO-ás körgyűrű, illetve a megépült Megyeri-híd nagyban hozzájárul az ingatlan még kedvezőbb megközelítéséhez. Az irodarész panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatók meg.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az ingatlan két funkciót is ellát: iroda és raktár egyben, mely egy 2400 m2-es szabálytalan négyszög alakú sík telken helyezkedik el. Minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő lehatárolását az utcafront felől acélszerkezetű, a többi részen vasbeton lábazatos acélsodrony szerkezetű kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával. Az ingatlant körbevevő aszfaltozott közlekedő felületek körforgalmi rendszerű kialakításúak és alkalmasak 20 tonna teherbírású tehergépjárművek fogadására is. Az utcai bejárati kapuk és raktárak kialakítása úgy történt, hogy a nagyobb méretű tehergépjárművekkel is könnyen megközelíthetők legyenek. Az épületet 1998-ban kezdték építeni, és 2005-re készült el a jelenlegi állapot. Az építmények karbantartása a felépítése óta folyamatos, így állapota kiválónak minősíthető. A földszint, két emelet és tetőtér kialakítású, bruttó 487 nm-es (nettó 390 nm-es) IRODARÉSZ 2002-ben került átadásra. A kor követelményeinek megfelelő strukturált infokommunikációs hálózattal, és légkondicionálással rendelkezik. A tevékenység jellege miatt füst-, tűz- és riasztórendszer került kiépítésre. A riasztórendszer a vagyonvédelmi szolgáltatóhoz, a tűzérzékelő a tűzoltósághoz került bekötésre, ez utóbbi szekcionált jelzésű.Az irodaházrész kereskedelmi-, igazgatási, - szociális-, valamint infrastrukturális funkciót lát el. A 132/106 nm-es földszint jelenleg bemutatóterem és az ügyfélszolgálat és ügyfélforgalom került kialakításra a portaszolgálat mellett. A földszintet személyi átjáró köti össze a raktárral.Az 170/136 nm-es I. és a 136/109 nm-es II. emeleten találhatók az irodák, tárgyalóhelyiségek és a szociális helyiségek. A 49/39 nm-es III. emeleti tetőtér a gépészeti berendezéseket (kazánház, szellőzőgépház) illetve a számítógépes szerverek helyét biztosítja. A RAKTÁRRÉSZ bruttó alapterülete 851 nm (nettó 749 nm), melyből 283 nm 7,8 méter belmagasságú, bruttó 568 nm (nettó 511 nm) 5 méter belmagasságú. Az áru be-, illetve kiszállítására két teherforgalmi kapu áll rendelkezésre. Az épületegyüttes körbejárható. A raktár keleti oldalán az oldalkertben található parkolók biztosítják a szállítók, ügyfelek várakozási lehetőségét, valamint a dolgozók parkolóját. Az épület előtt az utcán is lehetőség van kb. 20 autó elhelyezésére. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Az irodák természetes megvilágításúak és természetes szellőzéssel rendelkeznek. A belső mellék és szociális helyiségek szellőztetése gépi úton történik. A fűtést és a hálózati meleg vizet gázkazán biztosítja. A fűtés négycsöves (hűtő-fűtő) kialakítású ventilátoros klíma konvektorokkal történik. A fűtéssel el nem látott szociális helyiségekben acélradiátorok biztosítják a fűtést. A raktárak fűtése termo ventilátorokkal kialakított hőlégbefúvásos légfűtéssel került megoldásra. A raktár hőmérséklete termosztátokkal szabályozható, a ventilátor-egység ki- és bekapcsolásával. A raktár padlózata 1000 kg teherbírású ipari padló (vákuum beton).KÖLTSÉGEK:A tulajdonos a személyes tárgyalások során örömmel nyújt betekintést az éves fenntartási költségek adataiba.PARKOLÁS:A telekrész önálló személy és gépkocsi bejárattal rendelkezik.A telken belül 22 autó számára parkoló áll rendelkezésre.A kerékpárok számára külön tárolót alakítottak ki.Irányár: 1.200.000 Euro + Áfa--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: