Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

P19621 III. ÓBUDÁN A SZENTLÉLEK TÉR KÖZELÉBEN 660 M2-ES, 20 SZOBÁS IRODA / OKTATÁSI KÖZPONT ELADÓ! Az ingatlan Óbuda történelmi főterének közelében helyezkedik el, az Árpád híd lábánál. Nagyon jól megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is.Villamosmegálló 2-3 percre, buszok, HÉV szintén.Parkolás (fizetős) közvetlenül a ház előtt és a környező kis utcákban lehetséges. Cégeknek és munkatársaiknak kedvezményes parkolási lehetőséget lehet kérni.Bankok (OTP, Ertste, KH Bank) szintén a közelben. Napközbeni menüs étkezési lehetőség több helyen is, boltok, cukrászda, szolgáltatók a közelben.Az ingatlan 660 m2, ebből 400 nm a földszinten és első emeleten helyezkedik el.A ház felső emeletein lévő lakások lépcsőházaitól önálló bejárattal és a két szint között saját belső, tágas lépcsőházzal rendelkezik.Ezen kívül 260 nm száraz, jól levegőző pince tartozik hozzá, amelyben jelenleg egy 45 nm-es számítógépes oktatóterem, mosdókkal és recepció került kialakításra.A pince további részeiben is kialakíthatók hasznos területek, de raktározásra, tárolásra jelenleg is nagyon jól használható.Az ingatlan folyamatosan karbantartott, használható állapotban van, jelenleg 20 irodának és tanteremnek használt terem, 3 éve teljeskörűen felújított 3 db mosdó és 1 konyha, 2 folyosó, 2 előtér/várótér található benne.A fűtés távfűtés, majdnem mindenhol split klíma van. Nagy sebességű internethálózat, 4 wifimodemmel, riasztó, szerverszekrény üzemel.Jelenleg fix bérlővel együtt eladó csak, a bérlő 2017. május 30-ig bérli +2 hónap tovább bérlési opcióval.Megegyezés esetén a bútorzat költözés után marad, tehát azonnal bérbeadható. * Pinceszint 260 m2: számítógépes labor, mosdók, recepció, tárolók, közlekedők, lépcsőház * Földszint 150 m2: iroda, iroda-tárgyaló, tanterem, tanári szoba, könyvtár, teakonyha, büfé, WC, előtér, közlekedő, szélfogó, lépcsőház * Emelet 250 m2: 14 tanterem/iroda, WC-k, tároló, közlekedők, lépcsőház További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/19621

(1) 335 5965, (30) 446 1Mutat

P14446 Eladó, Óbuda központjában egy 4280m2-es felújítandó irodaház. Az ingatlan bemutatásaA Budapest III. ker. , Fényes Adolf u. 19-21. szám alatt található a volt „Goldberger” Irodaház Az irodaház természetben a 1036 Budapest, Fényes Adolf u. 19-21. szám alatt található, (a volt Pamutnyomóipari Vállalat, korábbi Goldberger Textilművek gyárterülete) mindösszesen 1191 m2 telek, rajta az összes bruttó beépített szintterület 4280 m2.A Fényes 19 Kft. tulajdonát képező és bérbeadásra kerülő „Irodaház” megnevezésű ingatlan 1966-ban épült a Budaprint Pamutnyomóipari Vállalat székházának.Az irodaház lakóövezetben, közel a Duna-parthoz fekszik. Besorolása Intézményi III.Z/2.Az ingatlan megközelíthetősége mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel kitűnő. A Flórián térről gyalogosan kb. 12 perc alatt érhető el. A Pacsirtamező utcában közlekedő 6-os (Nyugati Pályaudvar – Óbuda, Bogdáni út) és a 86-os (Újbuda Függetlenségi park – Óbuda Bogdáni út) autóbusz megállója kb 150 méterre, valamint a HÉV (Batthyány tér – Szentendre, Békásmegyer) megállója kb.250méterre van. A 6-os, 86-os buszról átszállási lehetőség a Hungária Krt-n közlekedő 1-es, és a Nagykőrúton közlekedő 4-es és 6-o villamosokra. A 6-os busszal a 3-as Metró, a 86-os busszal és a Hévvel a 2-e Metró érhető el. A földszinten korábban étterem és melegítőkonyha üzemelt, mely kb. 250 m2. A konyha helyén mostanra gépkocsi tárolót alakítottak ki, mely kb. 10 személyautó tárolására alkalmas fedett parkoló.Az I. emeleten színház-, ill. moziterem és egy, az irodaházhoz hozzáépített 200 m2 területű klubhelység található A színházterem az udvarról egy külső lépcsőn is megközelíthető, az épületben két önműködő személyfelvonó működik.Az épület további szintjein irodák létesültek. A II., III., IV. és az V. emeletek északi és déli oldalán 15, 30, 45 m2-es irodák vannak, ill. minden szinten egy 130 m2-es nagyságú tágas iroda is található.Minden emeleten külön nők és férfiak számára kialakított vizesblokkot alakítottak ki. Ezek a folyosóvégeken a lépcsőháznál épültek. Egyes irodákban kis konyhafülkéket és kézmosókat építettek. Az irodaházhoz tartozik továbbá egy 271 m2 alapterületű udvarrész és egy 14 m2 területű, fedett, zárt tároló is.Az épület irodafunkció céljából épült, lapos tetős, vasbetonvázas tartószerkezetű, melynek kitöltő falazata tégla. Hagyományos lapos tetejének héjjalása többrétegű, kavicsolt lemezfedés. A külső nyílászárók többsége fémszerkezetű, az ablakok kétrétegű, hőszigetelt üvegezésűek, a belső ajtók faszerkezetűek. Az utcai homlokzat vörös klinkertéglával burkolt, ezt az I. emeleti terem üvegfelülete töri meg.A vizes helységek burkolata mettlachi lap, falai csempézettek. Az irodaház közműhálózattal rendelkezik.A fűtés és melegvíz szolgáltatás az épület központi kazánházából történik, ahol 7 db kazán található.Az épület megépítése óta jelentős felújítás nem történt, a burkolatok elavultak, kopottak, a nyílászárók felújításra szorulnak. Az épület gépészete is elavult.Összességében az épület felújítást igényel.AZ ÉPÜLET FŐBB ADATAIT A KÖVETKEZŐ TÁBLÁZATBAN FOGLALTUK ÖSSZE:Helyi azonosító:központi irodaépületAzonosító száma:29-es épületÉpítés éve:1966Szintek száma:7Alapterület (m2)4280Szintenkénti alapterület (m2)pince: 136földszint: 937félemelet: 178I.emelet: 769II.emelet: 565III.emelet: 565IV.emelet: 565V.emelet: 565Alapozása:betonFelmenő falazat:téglaFödém:vasabetonTetőszerkezet:laposTetőhéjjalás:kavicsolt bitumenes lemezfedésHomlokzat:klinker téglaNyílászárók:fa és fémszerkezetűek, emeleti ablakok kizárólagFalburkolatok:vakolt, meszelt, festett, csempézettAljzatburkolatok:parketta, műanyagpadló, metlachi lapok,Közművek:víz, villany, gáz csatornaFűtés:központiMelegvíz:központiFunkciója:irodaépület, gépkocsi tároló Irodaház, szálloda További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/14446

(30) 442 1Mutat

Eladásra kínálunk a III.kerületben, egy fejlesztésre kiválóan alkalmas, 4521m2 nagyságú területet.A telken egy 1096m2 alapterületű épületet is találunk amely kiválóan hasznosítható, jelenleg is több bérlő lakja.Az épület megtartható de más tervek megvalósítása esetén el is bontható, ebben akár a jelenlegi tulajdonos is segíteni tud.Elhelyezkedése nem is lehetne kedvezőbb. A tervezett Városkapu közelében a Megyeri híd és a Szentendrei út között, az épülő M0-ás mellett, csupán 2-3 km távolságra a pesti oldaltól, váci úttól.BKK járatokkal könnyen elérhető, éppen a telek mellett találjuk a buszvégállomást, de a szentendrei hév sincs nagy távolságra.Gépjárművel a Duna part felől és a szentendrei út felől de akár Pest felől a Megyeri hídon át, kamion méretű autóval is könnyen megközelíthető.Parkolás ingyenes ezen a részen. A telken már most is több autó számára találunk aszfaltozott parkolóhelyeket de további helyek létesíthetőek igény esetén.Minden közmű telken belül, saját mérővel ellátva. 3X150 Amper áram van bevezetve, amely akár egy kisebb üzem áramellátását is fedezni tudja.Övezeti jel: I-III V/K SZBeépíthetőség: 40%Max, szintterületi mutató: 2.0Építmény magasság 15.5 m.Alkalmas lehet:- kis és nagykereskedelmi tevékenység- vendéglátás- szolgáltató egységek működtetése- irodaház építése- szórakoztató központ létesítése- igazgatási, kulturális, egészségügyi, oktatási, szociális létesítmények építési céljára.Mindezt zöld övezetben, rendkívül jó földrajzi elhelyezkedés és az említett tulajdonságok figyelembe vételével a mai piaci körülményekhez igazodva a versenytársakhoz képest alacsony vételáron kínáljuk.Szinte biztosra veszem, hogy ezen az áron még hasonlót sem talál.Hívjon ha szeretné megtekinteni !!!

Eladásra kínálok a Kolosy tér szomszédságában egy EGYEDIEN KIALAKÍTOTT 216 NM-ES, BELSŐ KÉTSZINTES, KÉT TERASZOS, STÚDIÓ JELLEGŰ INGATLANT. Az 1980-as években épült 2 emeletes társasház kifogásolhatatlan állapotban van a folyamatos karbantartásoknak köszönhetően. A BELSŐ SZINTEK KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZNEK, ÍGY EGYIDŐBEN HASZNOSÍTHATÓ IRODA ÉS LAKÁS CÉLJÁRA IS. Az ingatlanhoz külön megvásárolható 10 Mft ellenében KÉT KOCSIBEÁLLÓ a társasház által üzemeltetett mélygarázsában. Az ingatlan nem csak megvásárolható, hosszútávra (min. 2 év) bérelhető is 1600.- EUR/hó. ALSÓ SZINTAz előtér különlegessége a fali spot lámpasor, mely mozgásérzékelővel lett ellátva, ezen kívül beépített szekrény biztosít több tárolási lehetőséget. Innen nyílik a külön mosdó és a gépesített konyha. A konyha szintén világos az üvegtéglából kialakított falrésznek köszönhetően. Az eredetileg egy légterű 125 nm-es napfényes iroda üvegfallal két külön helyiségre lett leválasztva, az elosztása tovább módosítható, így könnyen, akár több kisebb irodahelyiség is kialakítható. Innen vezet az emeletre a csigalépcső, ami előtt tégla alapon fa dísz helyezkedik el.FELSŐ SZINTA felső szint Bécsi út felől zárt lépcsőházból és az Alsó szintről egyaránt megközelíthető, ezért egyszerre lakásként és irodaként is funkcionálhat. A felső szinten 1 amerikaikonyhás nappali, 1 félszoba, 1 beépített gardrobe szoba, 1 kádas fürdőszoba és 1 külön wc található. A gépesített konyhát a külön egyedi pultos étkező teszi hangulatossá. A 30 nm-es nappaliból nyílik a félszoba, a gardrobe, a wc és a két nagyméretű terasz. A felső szint egész nap világos a praktikusan beépített ablakoknak köszönhetően.EXTRÁK: KLÍMA, RIASZTÓ, PÁNCÉLSZEKRÉNY, PADLÓFŰTÉS, 4NM-ES TÁROLÓElhelyezkedését tekintve, a FORGALMAS, UGYANAKKOR CSENDES KOLOSY TÉR szomszédságában található. INFRASTUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS SZEMPONTJÁBÓL IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS.Paraméterei, alakíthatósága és elhelyezkedése alapján ajánlom BEFEKTETÉS, IRODA ÉS MAGÁN célokra egyaránt.ELADÓ EGYEDIEN KIALAKÍTOTT 216 NM-ES, BELSŐ KÉTSZINTES, KÉT TERASZOS, STÚDIÓ JELLEGŰ INGATLAN. Külön megvásárolható 2 kocsibeálló, a társasház mélygarázsában. 117000000 FtHa biztos helyre fektetné pénzét, jó állapotú házban, jó helyen keres lakást, JÓ ÁRON, MEGTALÁLTA, NE KERESSEN TOVÁBB, A LEGJOBB VÉTEL!Időpont egyeztetés miatt hívjon bizalommal!!Érdeklődni: Kiss Dominika 0670 / 328 -5770-es telefonon, akár hétvégén is.Referencia szám: SO016087

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!