Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Az óbudai hegyvidék zöldövezeti részén, a Táborhegy szívében kínáljuk eladásra a III. kerület, Jablonka úti összközműves, panorámás, kiváló adottságú, sarok telken álló ingatlanunkat, amelyen jelenleg egy 70-es években épült földszint + 2 teljes szintes, lapos tetős, kocka ház található. A jelenleg hatályos szabályozási terv szerint ilyen magasságú épület ma már nem lenne építhető. Az ingatlanon jelenleg álló épület szerkezete kiváló, az elvi építési engedély szerinti bővítéssel és ráépítéssel végre lehet hajtani a meglévő épületen a rajzokon látható alapterületet növelő ingatlanfejlesztést, vagyis 3, vagy tetszés szerint 4 elegáns, minden igényt kielégítő modern vonalvezetésű, belső elrendezésében szabadon variálható társasházi lakás (381 m2) alakítható ki penthouse lakrésszel, teraszokkal (202 m2),6 férőhelyes teremgarázzsal (134 m2), tárolókkal (11 m2), kiszolgáló helyiségekkel. A lapostetőre tervezett penthouse lakrészből és a körbefutó tetőteraszról páratlan körpanoráma élvezhető. Az ingatlanfejlesztés egyebekben megfelel a CSOK előírásainak is.A sarok telek 1200 m2 alapterületű, É-K-i tájolású, a rajta álló épület teljesen körbenapozott. A hegyvidék ellenére a telek teljesen sík. További utcai bejárat kialakításával használatilag a telek természetben megosztható (amennyiben a földszinten nem 1, hanem 2 lakás kerül kialakításra). Tömegközlekedés 15 méteren belül, általános, illetve középiskola 1 km-en belül tömegközlekedéssel közvetlenül elérhető. Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes, a szolgalmi út megszüntetése folyamatban van, mivel a Laborc árok aszfaltozott mellékutcaként időközben kialakításra került.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását.

0620/513-4Mutat

Áron alul ELADÓ ÓBUDÁN, egy építésre előkészített telek, sok-sok egyedi lehetőséggel, mely kreatív új tulajdonost feltételez. Létesíthető rajta: vadász, ill. erdész ház, szolgálati lakásként. Turisztikai, vagy vendéglátási célú közösségi épületek. Ezeket és még más elveket az Erdészeti Törvény előírásai tartalmazzák. Tudtommal az egész országban nem található hasonló meghatározás: BELTERÜLET, Turisztikai erdő. - Ybl díjas építész tisztázta az építési lehetőségeket látvány tervekkel,-Nagy méret, 14x 265m, /3330 nm./-Turisztikai erdő, de 3000 nm telek méret felett 100 nm alapterületű ház építhető,-Szomszéd nem lehet, mert nem alakítható ki több ilyen nagyságrendű telek.- Mellette és az egész területen kb. 4-5 önkormányzati telek található, melyekkel nem kíván foglalkozni a testület. Részarányuk kb. 20-30%.-A Tamás u. rendezett, társas házak épültek szemben és a telek felső végében is, hasonló távolságra az épületektől.-Az ófalui buszjárat, ill. megálló, kettő is 600 m-re található,-A telek mindkét végébe sík területen lehetne épületet létesíteni. 300 nm. területen a telek felső végében, 800 nm.-en a Tamás utcai részen lehetne építeni. A felső rész előnyökkel járna: csodálatos kilátás, hátrányokkal is: pl. az út közös használatú és fenntartású lenne A közműveket 200 m. –re kellene felvezetni, kb: 20 emelet magasságba és távolságra-A 300 nm. bruttó beépíthetőség nagy család, /két család/ számára is alkalmas, ill luxus kivitelezést tesz lehetővé, - A közel 8000 Ft.- os nm. ár azért is kedvező, mert jó esetben később a kihasználatlan telek rész is nagy értékűvé válna,-A nagy méret lehetővé teszi, saját sport létesítmények létrehozását, /tenisz pálya, úszó medence szánkó, ill.sípálya létesítése/-Lehetőség adódik arbarétum, disz- kert létesítésére,-Raktározási, munkagépek tárolása, stb. célú megvalósítás is számba jöhet, vállalkozású céllal-A déli fekvés és lejtő, sajátos kertészkedést tesz lehetővé, pl :gyümölcsös kialakítása.-Csatorna, víz, villany a telken belül található, építkezéshez előkészitett. Gáz nincs az utcában, de megoldható,-Azonnal meg lehet az építkezést kezdeni, Két tervező mérnök is áttekintette a lehetőségeket, melyeket az építési hatóságokkal egyeztettek, stb…

0620/990-8Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!