Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

44 nm ami egy 31 nm-es raktárból és egy 13 nm-es garázsból lett kialakítva. 14 évvel ezelőtt már a raktár rész lakásnak volt használva. 8 évvel ezelőtt vette meg a jelenlegi tulajdonos ő építette hozzá a garázst. A telken 3 házrész található (ebből ez az egyik) + 2 garázs és 1 raktár. Mivel hivatalosan társasház, így az átminősítéshez alapító okiratot kell módosítani, erre viszont egyik tulajdonos nem hajlandó.A földhivatal, elfogadta ugyan az átminősítést, de az alapító okirat nélkül sajnos nem tudják megvalósítani.A TULAJDONOS ÉPPEN EZÉRT NEM VÁLLALJA AZ ÁTMINŐSÍTÉST. AZ ÁR EMIATT LETT ÍGY MEGÁLLAPÍTVA. CSAK OLYAN VEVŐK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK, AKIK EBBEN A JOGI FORMÁJÁBAN HAJLANDÓAK MEGVENNI.A házról: 30 cm vastag téglafalakból áll, egy erős beton alappal. 8 éven belül kapott egy aljzat szigetelést (hungarocell + beton), az első fronton egy 5cm vastag külső dryvit szigetelést, a hátsó és oldalsó frontokon pedig egy szintén 5 centi vastag dryvitet de csak a fal felső részén, az alsó részen egy kőzetgyapot szigetelést, hogy tudjon lélegezni a fal. Az összes nyílászáró ki lett cserélve az ajtót leszámítva, mert az jó állapotban van. Lecserélték a teljes tetőszerkezetet, ami alul egy gipszkarton majd hungarocell majd kőzetgyapot szigetelés kapott, a tetején pedig zsindelytető van. A tető cserélésekor beépítésre került kettő darab tetőablak, hogy világosabb legyen az ingatlan. A nappaliban lévő nyitható, a hálóban lévő nem. Ennek oka, hogy a tulajdonos a nappaliban lévő gerendák közötti távolságot mérte le, ami 1 méter, és ahhoz vásárolt két 80 cm széles ablakot, viszont a hálóban lévő gerendák közötti távolság mindössze 80 cm, így azt az ablakot körbe kellett építeni. Mivel ez az ablak nem nyitható így a téli - nyári hőmérséklet változás közepette párakicsapódás észlelhető, kifejezetten csak az ablakon, de ez funkciójában nem jelent problémát. Akinek nem felel meg 60 cm-es ablakra ki lehet minden további nélkül cserélni, így abban a mérettartományban beépíthető egy nyitható ablak. 20 Amper van bevezetve, de 3x 100 Amperre bővíthető (akár még komolyabb fénymásoló üzemet is lehet üzemeltetni, ha valaki akar), mert 3 darab, emberi kar vastagságú alumínium vezetékek jön be a külső frontról. A fűtésről jelenleg egy pellet kályha (légfűtéses) gondoskodik (leírás alul): Valamint kevésbé hűvös napokra, be van szerelve a nagyszobába egy 2 kW-os látványkandalló ami hűtő és fűtő funkcióval is el van látva, továbbá a fürdőben és a kisszobában 2 db norvég típusú panel is ki van építve. Amennyiben valaki szeretné, úgy cirkó fűtés is megoldható, a szomszéd házrészbe be van vezetve a gáz, ezt át lehet hozni (kb-1.200.000-1.500.000 Ft.-os teljes kiépítési díj, gázvezetékkel cirkó kazán beépítéssel, kémény újrabéleléssel, radiátorokkal, engedélyeztetésekkel együtt). A burkolatok szintén jó minőségűek, az utóbbi nyolc évben lettek kicserélve, a szobákban laminált padló a konyhában, egy a nappali laminált padlójához hasonló beltéri hidegburkolat, valamint a fürdőben is egy beltéri hidegburkolat. A lakás árába beletartozik a teljes konyhabútor valamint a hozzá tartozó konyhafelszerelés (szagelszívó, elektromos sütő - főzőlap, hűtő), valamint egy 60 cm mély kb. 3-3,5 méter hosszú, kb. 1.8 méter magas 60 cm mély beépített szekrény, valamint egy kb 4 négyzetméteres tárológaléria. A kert osztatlan közös tulajdon, melyből hivatalosan 16% (kb 70 nm) tartozik az ingatlanhoz. Szóban megállapodtak a tulajdonosok, hogy ki melyik részt használja és tartja rendben. Mivel ezt a kertben az utolsó ház, így teljesen el van szeparálva a kert többi részétől. Továbbá az árban benne van egy kerti hintaágy a hozzá tartozó bőr párnagarnitúrával, valamint a sütögetésre szolgáló edzett beton kemence, a kertben található két fából készült szék és a hozzá tartozó fából készült asztal (az asztal nincs a legjobb állapotban, a többi, gyári minőségű). Közös költség nincs. Külön a lakáson belül és a kertben is van vízóra (a kinti számít, a benti csak azért lett beépítve, hogy ellenőrizni tudják, azt, hogy a kinti és a benti óra között nincs e veszteség egy esetleges csőtörés, vagy repedés esetén.Vevőink számára a közvetítés ingyenes!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a III. kerületében az Árpád híd közelében a Pacsirtamező utcában található. Pár perc sétával elérhető az Árpád híd, ahol több buszjárat, a 17-es, 19-es, 41-es villamosjárat és a H5 Hév is megtalálható. Gyalog elérhető közelségben található iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Bevásárlásainkat kisboltokban és szupermarketekben is elvégezhetjük.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű sátortetős társasház az 1920-es években épült, 4 szintes. Állapotát tekintve átlagos állapotú. A házban 30 lakás található, a lakóközösség vegyes korosztályt képvisel. LAKÁS JELLEMZŐI:A 45nm-es teljes körűen felújított állapotú lakás a társasház alsó szintjén található, melyet egy közös előtérből közelíthetünk meg. A fél szuterénlakás egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából és fürdőből áll. A fürdőben sarokkádat alakítottak ki, a wc a fürdőtől külön található. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető. Csak készpénzes vevőt várunk!LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 45 nm- Nappali: 27,25 nm- Háló: 12,54 nm- Fürdő: 3 nm- WC: 1,5 nmBelmagasság: 2,8 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést a skandináv Nobo rendszer biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Vízóra nem lett felszerelve.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 11.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 11,7 MFtAmennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!