Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Budán, a Mácsonya utca magasan fekvő részén, csendes, jó levegőjű, panorámás helyen eladó egy 610 m2-es telekrész. Egy családi ház vagy két lakás építhető erre a területre.Ide már egyik irányból sem hallatszik fel a forgalmas utak zaja. Az utcát a Bécsi úttól és az esztergomi vasútvonaltól elválasztó hegy felfogja a zajokat. A környező hegyekből friss levegő érkezik az uralkodó északnyugati szélirányból.Valamennyi közmű a telken belül van: csatornabeállás, gázcsonk, vízakna vízórával, villanyóra.A földszinten 120 m2 bruttó terület építhető, plusz a ráeső emeleti szint. Átlagos építménymagasság: 5 m. A talajszint alatt garázs és tárolók helyezhetők el.A lakóegységek kialakíthatók oly módon, hogy a CSOK vagy egyéb kedvezmények igényelhetők legyenek.Építési övezet: L6-III- SZ/N – nagytelkes, szabadonálló beépítésű, hegyvidéki, kertvárosias lakóterület. Az utcákat és a járdát nemrég újitották fel.Ezen a szabályozási területen belül megengedett a lakóegységenként elkülönülő kapuk létesítése az utcafronton. Így nemcsak a kertrészek választhatók el kerítéssel és/vagy élősövénnyel, hanem a gépkocsibehajtók és gyalogosbejáratok is elkülöníthetők.A tömegközlekedést tovább fogják fejleszteni. Jelenleg két buszmegálló van kb. 300 m távolságra a telektől. Választhatunk közöttük, így odaút vagy visszaút alkalmával egyaránt lejtőn lefelé sétálhatunk. Több más buszjárat es az Aranyvölgyi vasútállomás megállója is gyaloglótávolságon belül van.A teljes telek 1021 m2 (kb. 24mx43 m). Enyhén, délkeleti irányban lejt az utcafront felé. Szintterületi mutató: 0,4. A fennmaradó telekrészen egy kisebb alapterületű, 4,5 m építménymagasságú, zöld-, lapostetős ház épülne. Az eladandó telekrész mérete a konkrét tervek ismeretében kis mértékben módosítható. Lehetőség van a teljes telek megvásárlására is.A telekről rendelkezésre áll egy mélyfúrásokon alapuló talajmechanikai tanulmány. Ez pár évvel ezelőtt készült, és csak adaptálni kell a létesítendő épületekre.Rovábbi részletekkel kapcsolatban és az elképzelések, tervek egyeztetése céljából szívesen állok rendelkezésre.Megjegyzés: A szabályozás és a körülmények változhatnak. Kérem, hogy ellenőrizze az Ön számára releváns információkat!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!