Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Széphalom patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak és a hamarosan megnyíló Hűvösvölgyi Szolgáltatóháznak köszönhetően. Több jól megközelíthető és színvonalas iskola (köztük a francia iskola, hagyományos és alternatív tanrendúek), óvoda is megtalálható a környéken. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti ?, stb. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest aglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk (956-os). A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az ikerház 1989-ben épült masszív szerkezettel. A két lakás és kertrész egymástól elválasztott, a szomszédok egymás zavarása nélkül tudják használni saját otthonukat. A kert élhető méretű (a telek teljes területe 660nm) és gondozott. LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladásra kínált ikerházfél belső kialakítása egyedi ? a földszinti egy kis garzon került önálló bejárattal kialakításra. Természetesen igény esetén ez a rész is a lakás többi részének szerves részévé tehető. Ezen a szinten, mely az utcáról egyenesen és gyorsan megközelíthető, kapott még helyet a garázs és mellette a háztartási helyiség funkciónak is helyet adó kazánház. A jelenleg használt két lakószinthez tartozó előtér vagy a ház oldalán a kertből, vagy a garázsból érhető el. Ezen keresztül lehetne belülről a garzonlakást is megközelíteni. Innen lépcső vezet a két nagyobb lakószintre, amelyek jól használható, kényelmesen berendezhető terekkel rendelkeznek. Praktikus, hogy a ház akár úgy is használható, hogy csak az alsó részét lakjuk be, hiszen itt is van a nappalin, konyhán, étkezőn és fürdőszobán kívül egy kényelmes hálószoba. A konyha színvonalas, szinte új, öt éve került átalakításra, beépítésre. A felső részen nagy, 1m feletti a legkisebb belmagasság is, amely hamar eléri az 1,9métert ? így jól kihasználható gyakorlatilag a teljes terület. Itt egy nagyobb és egy kisebb szoba, valamint egy dolgozórész kapott helyet egy gardrób és a fürdőszoba mellett, mely 12 éve újult meg. Mindenképp érdemes megnézni ezt az ingatlant, amennyiben ezen a környéken szeretné kialakítani otthonát, hiszen élhető méretű, praktikus és nyugodt, szinte sík területen található. HÁZ MÉRETEI:A ház teljes alapterülete majd 150nm, amiből a garázs 14nm. A nappali 27nm, amihez az étkező és a konyha 15,3nm-rel kapcsolódik. A szobák 11nm, 18nm, 12nm, 13,6nm és 9nm nagyságúak. Belmagasság az alsó szinten 2,5m, a középső és a felső szinten 2,65m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést cirkókazán biztosítja a meleg vízzel egyetemben. A telek és a lakás összközműves, minden közmű egyedileg mért. PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes, ingyenes és biztonságos lehetőség, illetőleg a földszinti részen az utcáról egyenes terepen megközelíthető garázs ad erre lehetőség. Aki szerelni is szeret, az kényelmesen megteheti, hiszen szerelőakna is kialakításra került. A házfél irányára: 75 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Széphalom patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a Stop Shopnak és a Hűvösvölgyi Szolgáltatóháznak köszönhetően. Több jól megközelíthető és színvonalas iskola (köztük a francia iskola, hagyományos és alternatív tanrendűek), óvoda is megtalálható a környéken. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti stb. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk (964-os járat). A környéken sok a kirándulóhely, kellemes itt lakni! ÉPÜLET JELLEMZŐI:A 846nm-es enyhén lejtős telken lévő ikerház 2003-ban épült. Az épület egy csendes mellékutcában található, de mégis közel van a buszmegálló. A téglaépítésű sátortetős épület földszint+kétszintes. Az épület alatt található a két garázs, valamint a kazánház, a tetőtér beépített. Az ingatlan összközműves. Az épület folyamatosan karbantartott, az építés óta nagyobb felújítást nem igényelt. A kert 45%-a tartozik ehhez a lakáshoz közvetlenül a ház mögött. A kertben találunk egy kis faházat, valamint kerti bútorokat, ahová jó időben kiülhetünk. A kert rendezett, gondozott, fákkal, bokrokkal beültetett. LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladásra kínált ikerházfél is háromszintes az utcától messzebb lévő, hátsó fele a háznak, mely az utcától lépcsősoron megközelíthető a telek lejtésének köszönhetően. Ez a fél akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, jelenleg is így használják. A lakást megépítése óta folyamatosan karbantartották, igény szerint alakították, a konyhát az idén fejezték be és a szobákban friss a festés. A kertből egy kis szélfogón keresztül lépünk be az előszobába, ahonnan ajtón keresztül érhetjük el a felfelé vezető lépcsőt, valamint innen mehetünk le a kazánházhoz is. A házfél földszintjén található még egy különálló lakosztály, amely akár önálló garzonlakásként is használható, melynek szobája tágas, konyhája étkezésre is alkalmas, fürdőszobája praktikus, zuhanyfülkés, WC-s, bidés. Az emeleti szinten az előszobából szembe nyílik egy félszoba, balra a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően világos, nagyméretű szoba. Szintén balra egy beépített szekrényekkel rendelkező közlekedőből érhetjük el a WC-t, valamint ennek a szintnek a konyháját, amely egy átadó ablakkal csatlakozik a mellette lévő emeleti szobához. A konyha használatát kamra segíti. A lakás legfelső szintjén egy külön WC, két szoba, valamint egy tetőablakos fürdőszoba került kialakításra. A nagyobbik szobához egy jól használható erkély is kapcsolódik, ahonnan élvezhetjük a panorámát a Hármashatár-hegy felé. Ez a szint is jól kihasználható, hiszen alig van 1,9m alatti terület. Az ablakok nagy része kelet, délkeleti tájolású, így a lakás világos, napfényes, valamennyi ablaka a kertre néz. A lakás kellemes, hangulatos, tág terekkel rendelkezik, könnyen bele lehet szeretni! HÁZ MÉRETEI:A lakás hasznos alapterülete hivatalosan 174nm az erkéllyel, ezt növeli a garázs, valamint a kazánház. A földszint a szélfogóval együtt 56nm, az emelet 56,4nm, a tetőtér pedig 54,6nm, amelyet a 7nm nagyságú erkély nagyobbít. Belmagasság: 2,87m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet a pincében elhelyezett gázkazán biztosítja. A felső szinteken padlófűtés szolgáltatja a meleget. A villany és a gáz egyedileg mért, a vizet egy főmérő alapján fizetik, de almérő alapján osztják meg. A lakók biztonságát riasztó, valamint képrögzítős kamerarendszer védi. Telefonvonal és internet kiépítés minden szinten biztosított. A kertben automata lámpákat szereltek fel. TÁROLÓ:Az ingatlanhoz tartozik egy 3,5x3,5m nagyságú tároló.PARKOLÁS:A parkolásra az épület alatti garázsban van lehetőség, amelynek kapuja távirányítással vezérelhető. További autók tudnak parkolni a ház előtti közterületen.Irányára: 82 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

II ker. Szép Ilonai részén kínálunk eladásra egy 5 lakásos energiatakarékos házban extra minőségű panorámás, kertes, teraszos lakást ami belső kétszintes lakás 92 m2-en, minden egyediségével, intimitásával, amit egy részben tetőtéri lakás csak nyújthat. A tetőtérben 115 m2 bruttó alapterülettel rendelkezik, amit a majdnem négyméteres belmagasság tovább erősít. A tetőterasz védelmét és kilátását is érdemes innen, egy reggeli mellett élvezni. A felső szinten két hálóval, nappalival, kényelmes zuhanyzós-fürdővel rendelkezik. Az épület tervezésénél kiemelt figyelmet kapott a környezettudatosság, a megújuló energiaforrások, az alacsony rezsiköltségek, valamint a hő és hangszigetelés. Az épület 100%-ig hőhídmentes, Pro Koncept falazóelemekből épült. A lakások fűtéséről és meleg víz ellátásáról egy kiváló minőségű Stiebel Eltron hőszivattyú gondoskodik mennyezet- és padlófűtéssel és -hűtéssel. Kiépítésre került a teljes napelemes rendszer, melynek befejezésével a jövőben elérhetővé válhat a teljes energiafüggetlenség vagy adott esetben az aktív energiatermelői állapot is. Energetikai besorolása: A++A közelben CBA áruház, általános iskola, gimnázium, sőt Budapest egyik legelismertebb üzleti főiskolája a Nemzetközi Üzleti Főiskola gyalogszerrel érhető el. Teniszpálya a közelben. A képek egy eladott már kész lakásról készültek!Épületszerkezet:• Földrengésbiztos épületszerkezet (vasbeton pillérváz)• Kiváló hőszigetelés a főfalakon (15 cm grafit falszigetelés)• Kiváló hőszigetelés a tetőn (16 cm nútféderes PUR tetőszigetelés)• 3 rétegű üvegezés az ablakokban• 3 rétegű üvegezés a tetőablakokban• Légzáró szalagos RAL beépítés az ablakoknál (nincs léghézag a tok és a fal között)• Betörésvédő fóliázás az ablakokon• Hőhídmentes épületszerkezet (ProKoncept falrendszer)• Hőhídmentes erkélyek (Schöck elemekkel megoldva)• Hanghídmentes lépcsőház (Schöck elemekkel megoldva)• Hangszigetelt falak (Silka mészhomoktégla lakásonként, helyenként kőzetgyapot léghanggátló fallalkiegészítve)Gépészet:• Felületfűtés-hűtés (monolit szerkezetbe építve)• Helyiségenkénti komfort hőmérsékletszabályzás• Lakásonként gépi szellőztetés (hővisszanyerős, nyáron éjszakai plusz légcserével)• Hőszivattyús alap fűtés-hűtésrendszer• Pótfűtés kondenzációs gázkazánnal (a rendszer pontos beállíthatósága végett is)• Napelemes áramtermelés a tetőkön (lefedi a hőszivattyú fogyasztását)• Lift (8 személyes akadálymentes)• Vezérlés (intelligens ház, lakásonkénti internetes eléréssel, külső méréssel) Z.MLK362106

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: