Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

RÓZSADOMBON PANORÁMÁS MEDENCÉS LUXUSVILLA ELADÓ!!!A lejtős telken elhelyezkedő, szint-eltolásos épület provence-i stílusban épült, első osztályú anyagok és szerkezetek felhasználásával. Az összesen 338 m2 lakóterület négy szinten helyezkedik el: a földszinten található egy hatalmas dupla-légterű galériás nappali kandallóval, panorámás terasszal, ehhez térben kapcsolódóan, a konyha mellett, az étkező, saját terasszal, vendég WC valamint egy szeparált háló-egység saját fürdőszobával és öltözővel. A galéria szinten egy napfényes háló panorámás sarokerkéllyel, szintén saját öltözővel és fürdővel valamint a tetőtérben egy tágas családi nappali. A tetőszinten egy harmadik komplett lakóegységet / vendégszobát alakítottak ki, fürdőszobával és a budai hegyekre panorámás dolgozó sarokkal. Az alagsorban kapott helyet a konditerem szaunával, merülő medencével, a hangulatos borospince, egy mosókonyha és két hűthető raktárhelyiség, valamint a gépészet (kazán, az úszómedence víz-kezelő berendezései). Erről a szintről közelíthetők meg egy földalatti összekötő folyosóval a garázsok, melyek közvetlenül az utcáról nyílnak. Az egyikben egy, a másikban két nagyobb gépkocsi is elfér, ezenkívül az előttük lévő felhajtón további három autó parkolhat.A padlófűtést és a meleg-víz ellátást egy Junkers kazán biztosítja. Az épület légkondicionált, riasztó rendszerrel felszerelt. A nyílászárók mahagóni fából készültek, a külső szerkezetek a megfelelő hő-technikai mutatókkal rendelkeznek.Az épületet gyönyörű, gondozott kert veszi körül, egy 10 x 5 méteres lefedhető kültéri medencével.Az ingatlan megközelíthetősége és infrastrukturális ellátottsága optimális: autóval a belváros tíz perc alatt elérhető, az épülettől hét perc sétával érhető el három autóbuszjárat megállója, melyek a Battyhányi tér illetve a Kolosy tér felé biztosítanak összeköttetést. Az épülettől 500 méterre található a Rózsadomb Center bevásárló központ, ami számos vásárlási és szórakozási lehetőséget valamint szolgáltatást kínál.Referencia szám: M87676

II. KERÜLETBEN, RÓZSADOMBON, IGÉNYES KÖRNYEZETBEN, EGYEDI KIVITELEZÉSŰ, ÖSSZESEN BRUTTÓ 750 M2-ES . 2007-ben épült gyönyörű LUXUS-VILLA ELADÓ !Az ingatlan 450 m2 nettó lakóterülettel rendelkezik. Garázs szint további 270 nm.A három lakószinten hat egész , valamint két félszobával, 6 fürdőszobával, plusz 100 m2-es terasszal, erkélyekkel rendelkezik. Minden szobához tartozik nagyon szép fürdőszoba, gardrób.EGYEDI KIVITELEZÉS, ELEGÁNS MEGOLDÁSOK, CSODÁLATOS, VILÁGOS TÁGAS TEREK.TÖBB GENERÁCIÓ OTTHONA IS LEHET !A legalsó 270 nm-es szinten a garázs 140 nm, 6 autónak is megfelelő hellyel, valamint beállási lehetőséggel, ugyan ezen a szinten szauna, szolárium, hobbi-helyiségek kerültek kialakításra.Fűtése: hűtő-fűtő rendszer + padlófűtés + bizonyos helységekben radiátorok. Napelemek a tetőn.A teljes ingatlan saját komputer- rendszerrel szabályozható !Kiválóan megfelel mint önálló családi ház, irodaház, illetve rezidencia kialakítására is kitűnő.Продается роскошная ЛЮКС ВИЛЛА во втором высокопристижном районе, построенная по индивидуальному проекту в 2007 году. Oбщая площадь всех постpоек составляет 750 м2.Жилая площадь виллы составляет 450 м2 , всего на трех этажах имеется 8 комнат , 6 ванных комнат и площадь всех терасс и балконов равна 100 м2. Вилла очень элегантная , светлая , с эксклузивными решениями и различными удобствами . Внизу в гараже может разместиться 6 машин , там же есть сауна, солярий , оборудованный фитнес зал.Вся вилла имеет компьютерное управление .Отопление : теплый пол, b стенах находится система охлаждения летом и там же отопление зимой. На крыше имеются солнечные батареи . Pазговариваем по русски - We speak englishÉrd.: Hangácsi Szuzanna tel.: +36 20 9459870Referencia szám: HZ406059

Ritkaság számba vehető PROVANCE hangulatú, átgondolt, élhető, napfényes otthon!A telek adottságainak köszönhetően az ingatlanhoz érve a magas támfalak és az elektromos garázskapuk fogadnak,így a ház és a kert intimitása teljes mértékben adott.Garázs két részre tagolt, melyekben három nagyobb méretű autó is kényelmesen elfér.Innen a kerten, vagy ha az időjárás nem engedi a föld alatti összekötő folyosón keresztül juthatunk el a házba,mely négy szintes és a szinteken belül pedig pár lépcsős szinteltolásos.Az ingatlan 1987-ben épült osztrák kivitelező keze munkájával, innen, Olaszországból, Belgiumból hozott építőanyagok felhasználásával.2012-ben felújításon esett át, mely során a vakolata, nyílászárói (festés, mázolás) megújultak.Szuterén szintjén találhatók a kiszolgáló helységek, (mosókonyha, éléskamra, borospince, wellness, szauna,csobbanó medence, kamrák, kazánház) melynek köszönhetően a többi szinten kényelmesen élhető.Ezen szinten pihenhetünk, regenerálódhatunk a Wellnessnek köszönhetően, de baráti összejöveteleketis szervezhetünk a borospincében.Földszintjére a nagy, egybenyitott napfényes terek a jellemzőek.Ezt a 7 méter belmagasságú, kétszárnyú mahagóni ajtókkal tűzdelt nappali teszi még élhetőbbé,ahol egy eredeti, XV. Lajos korabeli nyílt égésterű, felbecsülhetetlen értékű kandalló emeli a téli esték hangulatát.Innen és az ehhez tartozó közel 80 m2 teraszról elénk tárul egész Budapest, közte a Szabadság szobor is.Ezen teraszról jutunk el az 5X10 m fűthető, folyamatosan mélyülő medencéhez, mely igény esetén befedhető egy gombnyomással.Visszatérve a ház földszintjére megtaláljuk itt még a konyhát és étkezőt is, mely Provence stílusú tölgyfa bútora Belgiumból származik,nagy ablakai a hátsó, levendula, fűszer kertre néz.Pár lépcsős szint eltolással eljutunk az egyik lakosztályhoz is, mely magában foglal egy méretes hálószobát, gardróbotés saját fürdőszobát, melyben Villeroi Boch csempével burkolt és Ideal Standard szaniterekkel (jakuzzi káddal) felszerelt.Lépcsőn feljutunk az emeletre, ahol egy nagy egybenyitott , a lenti nappalival egy légterű helység fogad,ahonnan szintén egy újabb a lentihez hasonló lakosztály nyílik, ahonnan elénk tárul a lenyűgöző panorámaa városra Gellérthegyre, Dunára és a Széchenyi kilátóra, hegyre.Itt még található egy jelenleg télikertként funkcionáló helyiség, amiből igény esetén dolgozó szoba is kialakítható.Fentebb haladva, a következő szinten, a tetőtérben a már jól megszokott kialakítással (szoba, fürdőszoba) szintén egy élhető, külön lakrészt találunk, ahonnan elénk tárul egész Budapest.A kert teljes mértékben parkosított, melyet kertész gondoz, ennek köszönhetően egyben gyönyörű is.Garázsok előtt parkolási lehetőség akár 4 kocsinak is megoldott. A környék csendes, biztonságos. A házban biztonsági berendezéssel, kamerával, riasztóval ellátott, távfelügyeletre kötve.A bevásárló központ pár száz méterre található. A városközpont 10 percre kocsival. A tömeg közlekedés kiváló! Pазговариваем по русски - We speak englishÉrd.: Hangácsi Szuzanna tel.: +36 20 9459870Referencia szám: HZ399209

KÉTGENERÁCIÓS PANORÁMÁS, TERASZOS VILLA HÁZ A RÓZSADOMBON!!Az 1973-ban a 900 nm-es telken (L6 -04- övezet) épült kétlakásos lakóépület (ikerház) korábban egyházi vendégházként használták. Az ingatlant 2003-ban teljes körűen felújították, és részben átalakították (emelet ráépítés). Az átalakítás során az oldalankénti tervezett 231,26 nm –hez a padlástéri terület 25,4 nm-el nőtt, így a teljes terület összesen 256,66 nm lett. (Tulajdoni lap szerint 212 nm + 45 nm=257 nm).(Az eredeti tervekhez képest a terasz felé nyeregtető forma helyett vízszintes záródással, a terasz felé függőleges fallal lett elhatárolva a padlástér. Erre fennmaradási engedélyt kért és kapott az építtető). Az épület felújítása 2003-ban fejeződött be. Később az átalakítás során kialakított önálló oldalsó bejárat lehetővé tette, hogy a 2 lakásos társasház 4 lakásossá történő átalakítását. Ennek során a teraszok mérete is meghatározásra került, és mindegyik társasházi lakáshoz saját használatú terasz került. (A 212 nm-es 2. lakószinti és padlástéri ingatlanhoz került 47 nm terasz, az első emeleti 45 nm-es lakást külön is lehet használni, irodának, rendelőnek is kiválóan alkalmas, külön bejárattal, és saját 20 nm-es PANORÁMÁS terasszal rendelkezik.LG KLÍMA Beltéri egységek: 4Db Split, kültéri egységek vezetékezése kéményeken keresztül a tetőreNAPELEMES RENDSZER- ÁRAM SZOLGÁLTATÁSA 212-es és 45 nm-es ingatlanokhoz (Fél ház) önálló árammérő tartozik.17 Db KYOCERA polikristályos japán napelem kb 5200 KWh/ó energiát termel. Évente 1x van ELMŰ leolvasás.GÁZ SZOLGÁLTATÁSA 212-es és 45 nm-es ingatlanokhoz (Fél ház) önálló gázmérő tartozik.FŰTÉS-MELEG VÍZ-Fűtés-meleg víz: 1 Db Saunier Duval gázkészülék és meleg víz tárolóval (Típus: Isotwin C24E). Beüzemelve:2003.12.03-Meleg víz pluszban: 1 Db Hajdu IDE150F típusú 150 l.es boylerről.(A napelemes rendszer beüzemelése után került felszerelésre a Hajdu bojler. Ezzel a gázkazán élettartama megnövelhető. A Saunier Dival készülék az elmúlt 13 év során párszor volt javítva, esetleges cseréje komolyabb meghibásodás esetén indokolt lehet.)AJTÓK-BIZTONSÁG-Az ingatlanon belülről 10 Db fa borítású fém biztonsági ajtó található. Az ingatlanhoz összesen 4 bejárat van (1 elől, 1 hátul, 2 oldalt). Az ingatlan biztonsági rácsokkal van felszerelve. Kiépített riasztó, és kamera rendszer található.A TÁRSASHÁZ KÖZÖS KÖLTSÉGÉBŐL FIZETENDŐ- víz – és csatorna UPC (Internet és TV), , kültéri világítás, elektromos kapuALAPITÓOKIRAT SZERINT212,4 nm: 4 szoba, 1 étkezős konyha, 4 fürdőszoba wc, 1 padlástéri konyha, gépkocsitároló (ez a fsz, ténylegesen: HT helyiség, 1 fűzés kazán tárolóval + 46,63 nm terasz45,46 nm: előszoba, teakonyha, fürdőszoba, wc + 20,05 nm terasz

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: