Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

II. kerület kedvelt részén, természetvédelmi terület szomszédságában, 2002-ben épült, újszerű állapotú, tökéletes adottságokkal rendelkező, luxus színvonalú, díjnyertes építész által tervezett önálló családi villaépület.Az épület stílusában és kialakításában is tökéletesen illeszkedik a környezetéhez. Az utca erdővel határos területen fekszik.A telek 1751 nm-es gyönyörűen parkosított, ősfás.Az ingatlan nagyvonalú belső kialakításának köszönhetően kényelmesen használható, nagyméretű helyiségek kerültek megépítésre. A kivitelezésre a nemes építőanyag használat és a különleges formavilág jellemző.Az épület 450 nm-es, két lakószinttel és egy medence térrel rendelkezik.Szintenkénti beosztása:Alagsor: 70 nm-es úszómedence, szauna, tárolók, vendégszoba, fürdőszoba, gépészet gardrób, dupla beállású garázsFöldszint: kertkapcsolatos, hatalmas belmagassággal rendelkező nappali, könyvtárszoba, hálószoba saját fürdőszobával, gardrób szoba, vendégmosdó, amerikai konyha, étkező, kamra, háztartási helyiségEmelet: (nem tetőtér), két önálló nagyméretű hálószoba, mindkettőhöz önálló fürdő és gardróbhelyiség tartozik.Az épület tájolása és telken belüli elhelyezkedése teljes intimitást biztosít a ház illetve a kert használatában.Csodálatos környezetben fekvő, exkluzív megjelenésű, ugyanakkor átgondolt alaprajzú, igazán élhető családi villa!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a II. kerület egyik legcsendesebb, legnyugalmasabb részén, a Budakeszi erdő, a Hárshegy és a Petneházy rét ölelésében, csodálatos zöld környezetben helyezkedik el. Az utcában szinte semmi forgalom nincs, maga a nyugalom szigete. A környéken óvoda, bölcsőde, általános iskola elérhető közelségben megtalálható. A legközelebbi buszmegálló kb. 15 perc séta, itt a 22, 22A és a 222-es buszok érhetők el a Széll Kálmán tér vagy Budakeszi felé. Legközelebbi nagyobb bevásárló hely az autóval 5 percen belül elérhető Hűvösvölgyi Stop-shop. De csupán 15 percre van a Széll Kálmán téri Mammut Bevásárlóközpont és a Széna-téri piac is, mely szolgáltatások széles skálájával várja a vásárlókat. A környék számtalan túraútvonalat kínál a Budai hegyekbe; legközelebbi látványosságok a Budakeszi Vadaspark, a gyermekvasút és a Khán kilátó. INGATLAN JELLEMZŐI:A 2222 nm-es, csodálatos ősfás telken helyet kapott a 222nm alapterületű, 3 szintes ház, a kertkaputól jobbra egy 30nm alapterületű, kétszintes nyári lak vagy vendégház, egy borospince, a kert hátsó felében egy privát eldugott, kert pavilonnal, szalonnasütővel és még hátrébb sétálva egy veteményes kert. A 45cm-es vastagságú, dupla téglasoros fallal épített oktogon alakú ház 1986-ban épült. Stílusát és környezetét tekintve egy vadregényes vadászházra emlékeztet. A kertből nyílik egy a ház alagsorában található helyiség, melyben szauna és egy 12m-es úszómedence helye lett kialakítva. A bekötések megvannak, a medence csempézése még befejezésre vár. HÁZ JELLEMZŐI:A 222nm alapterületű ház lakótere kétszintes. Az alsó szinten a hatalmas, 5,5m belmagasságú 69nm-es nappali és az abban elhelyezett csodálatos zöld csempés, francia Deville öntöttvas kandalló uralja a teret. A nappalival amerikai konyhás stílusban egy térben van az étkező rész és csak két kis támfal választja el a konyhát. A nappali déli oldalán található egy két térre bontott hatalmas télikert, melyből a szaletlivel ellátott hátsó kertrészbe jutunk ki. Az egyik szobában egy medence beugró is van, mely jelenleg a medence befejezéséig le van fedve. A földszinten az előtérből nyílik még egy folyosó, mely egy fürdőszobához, a vendég WC-hez, a pincelejáróhoz és egy szobához vezet.Az egész nappali és étkező tér márvány burkolatú.Az emeletre egy félkörívben haladó falépcsőn jutunk fel. A felső szint középkori palotát idéző stílusban körfolyosóval öleli körbe a nappali hatalmas terét. Innen nyílnak sorra a szobák, melynek mindegyikéhez kisebb-nagyobb saját fürdőszoba is tartozik. Az emeletről ki tudunk lépni egy teraszra, mely most már a zárt térben van és a télikert részét képezi, hangulatos kilátással a hátsó kertre. A zárt térből egy kis hídon át jutunk ki a külső teraszra. Az egyik szobában egy kis torony is helyet kapott. A ház minden szinten egyedi jegyeket visel, szem előtt tartva a Feng Shui szabályait is.INGATLAN MÉRETEI:Bruttó méret: ~500nm + 2222nm telekFöldszint:Nappali: 69nmÉtkező: 26,9nmElőszoba: 8,2nmKonyha: 8,1nmFürdő: 4,1nmKözlekedők: 12,2nmSzoba: 13,8nmTélikert:24nm + 20,2nm Emelet:Szoba: 28nmSzoba: 17nmSzoba: 14,8nmFürdő: 8nmFürdő: 2,1nmFürdő: 9nmAlagsor:Garázs ? tároló: 104nmUszoda helység: 43,2nmSzerszámtároló: 9nmMosókonyha: 4,4nmKazánhelyiség ? műhely: 12nmKamra: 2,2nmBelmagasság: 2,5m ? 5,5m között változóMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A ház fűtését padló és falfűtés kombinációjával oldották meg. A fűtésrendszer kétféle kazánról is működhet, az egyik egy Vaillant gázcirkó, a másik egy vegyes tüzelésű kazán, mely a szénnel vagy fával is üzemel. A jelenlegi tulajdonosok fatüzeléssel fűtenek, gázszámlájuk mindössze havi 6000 Ft. Fűtésére további opció a nappaliban található hatalmas cserépkályha, mely bőséges meleget tud nyújtani.A házban a takarítás megkönnyítése végett központi porszívó is be van szerelve, melynek porgyűjtője a szerelőműhelyben van elhelyezve. A ház védelme érdekében riasztóberendezés is be van szerelve. A garázsban 3 fázisú áramforrás található.TÁROLÓ:A hatalmas belmagasságú teremgarázsban bőségesen van hely az autók mellett tárolásra. Az autók helyén kívül található egy kis kamra, egy szerelőműhely és egy mosókonyha is. Ezen a szinten is található egy külön WC. A garázs megközelíthető az elektromos garázs kapun keresztül, illetve gyalogosan a ház földszintjének előteréből lépcsőn. PARKOLÁS:A lakáshoz tartozik egy teremgarázs, ami a ház alagsorában található. Itt 3-4 autó is elfér. A garázs előtt további két autó meg tud állni a kertben.Irányár: 199 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda II. kerületében, Petneházyréten található, 1752 nm-es telken terül el. Közlekedése kiváló, mivel Buda egyik legnagyobb közlekedési csomópontja, a Széll Kálmán tér 10-15 perc alatt elérhető. A 22, 22A és 222-es buszok 500 méteren belül elérhetők. Legközelebbi bevásárló hely a Budagyöngye Bevásárlóközpont, de a Széna téren a Mammut Bevásárlóközpont és a Széna tári piac is, ahol a szolgáltatások teljes skálája fellelhető. Posta, gyógyszertár, iskolák és óvodák is megtalálhatók a közelben. A környék a kirándulni vágyóknak számos lehetőséget tartogat, hiszen lábaik előtt hever a Hárshegy és a budakeszi erdő. Legközelebbi látványosságok a János-hegyi kilátó vagy a Szépjuhásznénál a Pálos rendi romok, a Kaán Károly kilátó és a Gyermekvasút megállója, ami sétatávolságra van.HÁZ JELLEMZŐI:A 450 nm-es, 3 szintes családi ház a kétezres években 1752 nm-es enyhén lejtős telken épült, ügyelve az eredeti növényzet, a különösen ÉRTÉKES ŐSFÁKKAL TELI PARK megőrzésére. Az épület külső megjelenése harmonikusan illeszkedik a természetbe, amit dunabogdányi terméskőburkolat és egyedi kivitelű fa nyílászárók tesznek még intenzívebbé. A terméskő burkolat és a faelemek a nappaliban, fürdőszobákban is jól érvényesülnek, TERMÉSZETKÖZELI hangulatot kölcsönözve a házon belül is. A 196 nm-es pinceszinten -mely a telek természetes lejtésénél fogva egyik részén földszint- 43 nm-es garázs, MEDENCE illetve WELLNESS részleg SZAUNÁVAL, zuhanyzóval, valamint vendégszoba zuhanyzóval, gardrób, éléskamra is kialakításra került. A 175 nm-es alapterületű földszintet az óriási terasz növeli tovább, melynek egy 13,6 nm-es fedett szakaszán árnyékban pihenhetünk, étkezhetünk a szabad levegőn. Ezen a szinten helyezkedik el a tágas nappali, melynek hatalmas belmagassága, és óriási ablakfelületei révén erősíti bennünk azt az érzést, mintha egy falak nélküli házban az erdő közepén lennénk. A földszinten egy minden igényt kielégítő konyha+kamra és mellette elegáns, nagyobb asztaltársaság számára étkező, valamint dolgozószoba, hálószoba, gardrób, fürdő, vendég wc, háztartási helyiség kapott helyet. A tetőtérben kényelmes méretű loggia két azonos méretű szoba, hozzájuk gardrób és fürdőszobák kerültek kialakításra.HÁZ MÉRETEI:Telek mérete: 1752 nmTeljes méret: 450 nm-pinceszint: 196,35 nm-földszint: 174,89 nm-tetőtér: 77,35 nmBelmagasság: 3 m fölött MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A ház fűtését cirkó kazán látja el, mely a pinceszinten a gépészeti helyiségben található. További felszereltségek a teljesség igénye nélkül, videotelefon, riasztórendszer és kandalló is kiépítésre került.KÖLTSÉGEK:Minden fogyasztás órával mérhető.TÁROLÓ:A házban több tároló és gardróbok is találhatók.PARKOLÁS:A ház pinceszintjén található egy tágas garázs 2 autó részére. Irányár: 280 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

A Budai-hegységben – Petneházy rétet legelőnek használták, majd szórványosan beépült, déli része üdülőtelep lett 15 perces sétával megközelíthető a kötött-pályás közlekedés Nagy-Hárs-hegy lábánál vezetett vasút – a hegy déli oldalán a Szépjuhászné állomás, az északi oldalon a Hárs-hegy állomás található. Az óvoda, az alap és középfokú, egészségügyi körzeti rendelő intézmények, a bevásárló központ a Szépjuhászné – Budakeszi utak vonzáskörzetben.A Budai Tájvédelmi vonzáskörzetében – Budapest II. kerület, Petneházy rét – kertvárosi lakóövezetben 3046 m2 területen, északnyugat-délkelet utca felett fekvő, kelet-dél-nyugat benapozási adottságokkal rendelkező (parkerdő) erdősült telek, melyre Gerlóczy Gedeon műépítész az 1923–31 években nagypolgári térszervezésű hárshegyi homokkővel burkolt villát tervezett és építtetett. A Villa hangulata teljesen egyedi és megtekintve önmagáért beszél. Modernizálásával számos lehetőséget rejt magában, intimitása páratlan.A beépítési, a színfelületi és zöldfelület mutatok alatti, szabadon álló földszint és emelet beépítésű lakóház – a nettó 222 m2 földszinten – egymásba kapcsolt 5 szobás (és kiegészítő helyiségekkel) – a nettó 149 m2 emeleten – a hall és dolgozóból nyíló három apartmannal (dupla komfort) az alagsorban térszínit megközelítéssel kétállásos teremgarázs, a nettó 295 m2 üres (jelentős belmagasság) tetőtérrel. Belső Lakótér_ szintenkénti lebontása:földszint:Nappali: 87,5 m2Belépő szélfogó: 7,6 m2fülke: 5,7 m2WC+ kézmosó: 2,2 m2ebédlő: 46,0 m2konyha: 9,0 m2lépcső (R=1.80) 10,6 m2garázsbejárat: 4,5 m2garázs(+zuhany) 36,0 m2kamra: 12,7 m2-------------------------221,8 m2EMELET:szalon: 21,0 m2dolgozószoba: 17,8 m2hálószoba(keleti) 28,4 m2fürdőszoba: 5,4 m2WC+kézmosó: 1,8 m2Hálószoba(déli+terasz) 13,3 m2belépő: 3,0 m2hálószoba(nyugati) 27,8 m2garderobe bal: 11,3 m2garderobe jobb: 9,1 m2fürdőszoba (beépítésre: 10,0 m2 -------------------------------Emelet összesen: 148.9 m2Beépíthető padlástér: 102,6 m2Teraszok összesen: 295,2 m2Terasz keleti oldalon: 214,4 m2Terasz garázs felett: 42,0 m2Terasz kamra feletti: 12,6 m2Terasz emeleti hálóból: 15,2 m2Tetőterasz a bástyán: 11,0 m2A villát az 1998-as évben rekonstruálták/modernizálták a teljes épületmesteri-szakipari, épületgépészeti, épületvillamossági és épületfelügyeleti fejlesztéssel – az előzetes számítások szerint az energetikai besorolása [D] – a követelményeket megközelítő. A villa körül rendezett parkkert – a déli benapozású nyitott terasz, a keleti (gépjárműtároló felett 55 m2) tetőterasz felülettel, a gépjármű közlekedésre méretezett feltáró úttal. A nagyméretű teraszokról csodálatos panoráma nyílik a kertre és a hegyekre. A kertben hatalmas öreg fa mutatja a villa építésének kezdetét, ami 1923 volt.Ár:330 mFtAmennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!ANYAGSZERKEZET / HASZNÁLATI TÉNYEZŐKAz épület szerkezetei monolit sávalap illetve lemezalap, talajnedvesség elleni szigeteléssel, járófelülettel. A földszint és az emelet feletti vízszintes teherhordó szerkezet vasbeton síkfödém feltöltéssel, víz- és hőszigeteléssel, járófelülettel. A függőleges teherhordó és térelhatároló szerkezet a vakolt budai téglagyári tömör téglafalazat, a válaszfalak tégla rendszerűek. Az üres tetőtér méretezett teherhordó és térelhatároló faszerkezet. Homlokzatburkolat – a hárshegyi mészkő – természetes színben, lábazati és mellvéd sávokban díszítősávok készültek.Az épületben minden fogyasztása (elektromos energia, a gáz energia hideg- meleg víz, kommunális szennyvíz, hőmennyiség) hitelesített mérőkkel – a központi fűtés kialakított – nagyméretű kandalló előkészített – a (padló) felület, a radiátoros fűtés hőfok-szabályozókkal szabályozható – hosszabb távollét alatt kikapcsolható (a lakás fürdőszobái ablakkal rendelkeznek). Lakásbejárati faajtó tervezett megjelenítésű – a MABISZ elvárásoknak megfelelő több ponton záródó biztonsági zárral – kétszárnyú felnyíló, a homlokzati nyílászárók parapet falon felnyíló faablakok, hőszigetelő üvegezéssel. A tervezett belső nyílászárók végleges felületkezelésű tagozott faajtószárny, rézszínű vasalttal. A padló (és toalett fal) burkolat a földszinten természetes kő (márvány), az emeleten a lakószobákban parketta és szőnyegpadló, a lépcsőházban, a közlekedőkben, a fürdőszobában kerámia padlóburkolat. A falburkolat mázas kerámia burkolat a fürdőszobákban, a toalettben, a konyhákban az alsó és felső szekrény között. A felületképzés minden helységben festett – pasztell szín.Lakás felszereltsége az egyedi tervezésű beépített konyha – a konyhabútorba kétmedencés mosogató, kerámialapos elektromos főzőlap, elektromos sütő, szagelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő. Az épületgépészeti berendezések – fürdőszobák, toalettek – beépített kád, burkolt előlappal, zuhanytálca biztonsági üvegezésű kabin, porcelán szaniter, egykaros kerámia betétes króm csaptelep, a WC vízöblítésű (a mosó- és szárítógép csatlakozás az alagsori szobában!). ...TOVÁBBI, TÖBB EZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 203452

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: