Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

IGÉNYES ÚJSZERŰ 3 SZINTES LAKÁS BUDÁN!!!Eladó egy 151 nm2-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálós+gardróbos, két fürdős, újszerű, napfényes, magas minőségű, gyönyörű luxus lakás, saját udvarral, hatalmas tárolóval, két önálló garázzsal!A lakást egy saját lépcsőházi részből közelíthetjük meg, ahol van egy kis előtér a cipők, kabátok elhelyezésére. Az első szintre érkezve egy kis közlekedőbe érkezünk, ahonnan nyílik balra egy gyönyörű napfényes és tágas szoba, erkéllyel, klímával ellátva, ami jelenleg dolgozóként funkcionál, természetesen hálóként, vendégszobaként, gyerekszobaként, stb. is tökéletesen használható! A szoba szépségét és kényelmét tovább fokozza a tolóajtóval leválasztott szintén ízlésesen kialakított sarokkádas fürdő mellékhelyiséggel!A bejárattól jobbra található egy kifogástalan minőségben kialakított hatalmas háló szoba, egy két személyes kézmosóval ellátva, hogy ez is a lakók kényelmét szolgálja! A szobában az esztétikai minőséghez tartozó hangulatfények, világítás is megtalálható, ehhez a szobához is saját erkélyen élvezheti a zöld, udvarra néző kilátást!A fotókon is jól látható beépített gardrób szekrények pedig a rengeteg pakolási lehetőséget teszik lehetővé, így megmarad a térérzet és nem a szobából veszi el a helyet!A szoba mellett, a közlekedőben a lépcső alatt egy különálló mellékhelyiség található, így a két szoba lakói/használói egymástól teljesen zavartalanul élvezhetik a kényelmes nagy lakótereket és a szinte külön lakosztályukat!A bejárattal szemben található lépcső a következő szintre vezet, ahol a teljes 52 nm-en egy hatalmas amerikai konyhás nappalit találunk, óriási konyhával, konyha szigettel, beépített gépekkel, gyönyörű tágas térrel! Természetesen itt is külön klíma található, mely a plafonba lett elhelyezve, hogy ez is tovább növelje a minőséget! A nappaliban gyönyörű, minőségi parketta található, a konyha kifogástalan! Innen is kiléphetünk egy, a nappali teljes vonalát körül ölelő erkélyre, ahol a derékmagasságig épített fal üreges és be van építve tárolóként! Az erkély fedett, így a fal és a födém közé még akár ablak/redőny is elhelyezhető!A nappaliból szintén egy ízléses lépcső vezet fel a harmadik szintre, ahol egy sarokkádas, ablakos fürdő található mellékhelyiséggel, valamint a kád egy üveges tolóajtóval egyszerűen kabinossá varázsolható, hogy a zuhanyzást is kényelmesen lehessen élvezni!A fent található két szoba közül a bal oldali egy tágas, udvari nézetű élhető terű szoba, melyből külön nyílik egy 2 nm2-es gardrób helyiség, egy plusz helyiségként, saját ajtóval ellátva!A közlekedő jobb oldalán lévő szobába kényelmesen elfér egy nagy franciaágy, a szoba első része pedig be van építve gardrób szekrényekkel.Természetesen itt is mindkét szoba klimatizált, ahogy a lakás összes helyisége!A lakáshoz egy hatalmas saját udvarrész tartozik, ahonnan lépcső vezet fel a kerti sütögető részhez, ahol élvezheti a mindennapok nehézsége után a "zöldet" anélkül, hogy családi házzal rendelkezne!Az udvaron egy hatalmas tároló is található, valamint az épület alatt két önálló garázs, mely szintén a vételár részét képezi!Ne hagyja ki ezt a fantasztikus ajánlatot, ha Budapesten nem csupán egy erkélyt szeretne, ahová kiülhet akár reggelizni a családdal, akár a nyugalmat élvezni, itt egy óriási saját tulajdonú udvart is kaphat mindamellett, hogy a lakáson belül is olyan szintű luxus várja, hogy szinte mindegyik helyiség egy külön lakosztály!Jöjjön el és nézze meg álmai otthonát!!

0670,9072Mutat

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Ófalu patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék. Jól megférnek benne egymás mellett a régi, hagyományos stílusú épületek az új építésű házakkal. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti ? melyektől a házat rövid sétával érhetjük el. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI:A sátortetős téglaépítésű ikerház 1996-ban épült földszint plusz egy szinttel, illetve beépített tetőtérrel és pinceszinttel egy 832nm nagyságú telken, melynek a fele tartozik az eladó részhez. Az eladásra kínált ház fél azóta is szép, megkímélt állapotban van, így nagyobb felújítást még nem igényelt. Az ikerházhoz tartozó kertrész a másik féltől elválasztott, kellemesen szeparált, fákkal övezett.LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladásra kínált ikerház félben jelentősebb felújítás az építés óta nem történt, a nemrégiben történt cirkó kazán cserét leszámítva. Megkímélt állapotának hála azonban mégis egy csodálatos gyöngyszem várja új tulajdonosát, kellemes zöldövezeti részen. A szintek kialakítása, berendezhetősége, beosztása praktikus, kellemesen használható, ezáltal hívogató, meghitt otthont teremtve a bent lakóknak.A földszintre belépve az előszobába érkezünk, ahol jobbra egy hatalmas beépített szekrény, balra pedig egy ablakos fürdőszoba kapott helyet, mely utóbbiban mosdó, WC, zuhanyzó kapott helyet. Az előszobából juthatunk le az alsó, pinceszintre, vagy egy dupla szárnyú üvegajtón keresztül mehetünk át a nappaliba. Az üvegajtón belépve jobbra nyílik a külön konyha, mely nagy ablakainak hála gyönyörű világos, illetve praktikus átadó ablakkal rendelkezik az étkezőbe. Az étkező rész egy dobogón került kialakításra, így valamivel magasabban van, mint a nappali rész szintje, ami lehetővé teszi az étkezések szeparáltságát, de mégsem különül el teljesen az élettértől. A nappali hangulatát tovább növeli a fa tüzelésű kandalló. Továbbá innen léphetünk ki a teraszra, illetve onnan tovább a szépen gondozott, fás, zöld kertbe, amelynek a végében egy tűzrakóhely is kialakításra került. A kertrész teljesen szeparált a másik ikerház fél kertjétől.A földszintről egy fa lépcsőn juthatunk fel az emeletre, ahol a közlekedőbe érünk. Innen közelíthetjük meg az összes itteni helyiséget; a lépcsőtől jobbra nyílik a káddal, mosdóval, WC-vel, bidével felszerelt ablakos fürdőszoba, szembe találjuk a legkisebb szobát, balra pedig a kényelmet szolgáló gardróbot, illetve a két nagyobb szobát. A két szoba azonos méretű és mind a kettőből kiléphetünk a kertre néző teraszra.A ház harmadik szintjén, a tetőtérben találunk még egy szobát, amely akár pakolásra, de akár egy külön felnőtt vagy gyerekbirodalomnak, hobbyszobának, dolgozónak is kiválóan használható, hiszen világos, hangulatos, teljesen elkülönül a ház többi szintjének nyüzsgésétől.Az ingatlan alatti pincerészben kapott helyet a garázs, amely alakjának és méretének köszönhetően kényelmes parkolási lehetőséget biztosít két autó számára is. Ezen felül itt található a kazán helyiség, ami egyben háztartási helyiségnek is tökéletes, egy angol aknát, ahol a kandallóhoz használt fát is tárolhatjuk, továbbá egy kis tároló, egy kamrát, illetve egy fürdőszobát, amelyben WC, mosdó, zuhanyzó kapott helyet, de egy mosókonyha rész is kialakítható benne. LAKÁS MÉRETEI:A pinceszint 75 nm, melyből a garázs 42 nm, a kazán helyiség 8,6 nm, a fürdőszoba 5,6 nm, az angol akna 5,5 nm, a kamra 4,3 nm, a tároló 0,7 nm nagyságú.A földszint 62 nm, melyet a 22,3 nm nagyságú terasz nagyobbít. A nappali 24,7 nm, az étkező rész 12,6 nm, a konyha 8,6 nm, az előszoba 6,4 nm, a fürdőszoba 4,6 nm nagyságú.Az emelet 63 nm plusz a 4,4 nm nagyságú terasz. A szobák 13,2 nm, 13 nm, 11,1 nm, a fürdőszoba 10,8 nm, a gardrób 5,2 nm nagyságú.A tetőtéri szoba 22,8 nm nagyságú.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A házban a fűtést cirkó kazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, a többi szinten radiátorokkal. A vízmennyiség mérésére külön vízóra szolgál. Az összes közmű egyedileg mért.PARKOLÁS:Parkolásra a pinceszinten található garázsban van kényelmes lehetőség két autó számára.Irányára: 55 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

HÁROM LAKÁS, egyenként 121nm ALAPTERÜLETTEL, SAJÁT KERTTEL, KOCSIBEÁLLÓVAL, Átadás: 2018. II. negyedév!INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Ófalu patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék. Jól megférnek benne egymás mellett a régi, hagyományos stílusú épületek az új építésű házakkal. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti ? melyektől a házat rövid sétával érhetjük el. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az 1580nm nagyságú telekre egy háromlakásos sorház épül. Az alap sávalap, felmenő falazat 30-as Porotherm BAUMIT EPS hőszigetelő rendszer rendszergaranciával. Födémek monolit vasbeton szerkezetűek. Tetőhéjalás BRAMAC Tectura betoncseréppel történik. A személybejárást lakásonként egy 1 méter széles gyalogos kapu biztosítja majd, míg a gépkocsi beközlekedés egy 3 méter széles, duplagörgős, automatizálható kapu. A kert durva tereprendezéssel, építési törmeléktől megtisztítva kerül átadásra. A lakásokhoz ~220nm nagyságú saját kertrész tartozik majd hátul. Az előkertek nagysága ~90nm.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakások belső kétszintes kialakításúak ? két teljes szinttel. A külső nyílászáról műanyag, fehér kerettel és U= 0,6 W/m2K, 6 kamrával, 3 rétegű üveggel készülnek bukó-nyíló kivitelben. A beltéri ajtók CPU fóliás kivitelűek, kilinccsel 50.000.- Ft / db áron kerülnek beépítésre.Terasz csempézett felületű. Épület elötti gépkocsi parkoló 20 m2, illetve a bejárathoz járda 5 m2 térkővel burkolva. Térkövek 2500 Ft / m2 áron készülnek. A vizes helyiségekbe, illetve a terven hidegburkolatúként feltüntetett egyéb helyiségekbe 4.000 Ft/m2 bruttó árú, vevő által válaszható kerámia lapburkolat kerül. A szobákba, előterekbe valamint egyéb helyiségekbe 3.000 Ft./m2 bruttó árú, vevő által válaszható laminált parketta kerül. A fenti árszínvonaltól való eltérés természetesen lehetséges, az árkülönbözetet felek egymás között elszámolják. A burkolóanyagoknál feltüntetett mennyiségek a burkolandó helyiségek méreteivel, alapterületével egyeznek meg, a feltüntetett egységárak magukban foglalják a kiegészítők, szegélylécek, burkolatváltó profilok, élvédők, értékét is . A kiválasztás, vásárlás és elszámolás során figyelembe kell venni fentiekből, illetve az egyedi igényekből fakadó esetleges többletmennyiségeket és többletköltségeket is.A lakásokhoz tartozó saját kertrészek 1 méter magas zöld színű BETAFENCE kerítéssel történik.A beépítésre kerülő, illetőleg választott szaniterek esetén az elszámolási árak: -mosdó + szifontakaró 15.000 Ft. bruttó értékben.-mosdó csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben.-WC + WC deszka 20.000 Ft. bruttó értékben.-Kád 25.000 Ft. bruttó értékben.-Kád csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben.-Zuhany tálca + üvegajtó: 60.000 Ft. bruttó értékben.-Zuhany csaptelep 15.000 Ft bruttó értékben.Bútorok, konyhagépek, azok bekötései nem tartoznak a kulcsrakész készültséghez. Vevői igény esetén, külön költség ellenében lehetséges ezek kivitelezése is.Vevőnek lehetősége van tervmódosításhoz nem kötött változtatások kezdeményezésére. Jellemzően nem változtathatóak a következő műszaki tartalmak: homlokzati megjelenést érintő módosítások, statikai jellemzőket érintő módosítások, gépészeti strangok nyomvonala. A módosítások költségvonzatát ? amennyiben ilyen van - felek egymás között elszámolják. Az átadási határidő betarthatóságának érdekében felek az alábbiakban állapodnak meg:Alaprajzi módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 15.Gépészeti módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 30.Elektromos módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 15.Hidegburkolat kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. november 15.Belső ajtó kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. december 15.Parkettaburkolat kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. december 15.LAKÁS MÉRETEI:A lakások hasznos alapterülete 121nm. Ebben egy amerikai konyhás nappali (35,7nm); 3+1 szoba (14,85nm, 13,53nm, 12,04nm és 7,92nm), valamint két fürdőszoba és egy vendég WC, gépészeti helyiség, gardrób kap helyet. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Szabvány szerinti kiépítés, 3 x 16 A + 3 x 25A GEO mérő, a szolgáltató által biztosított betáplálással, amely igény esetén külön díj ellenében bővíthető. A szerződéses összeg tartalmazza a vezetékes telefonhálózat lakáson belüli kialakításának, az antennarendszer lakáson belüli kialakításának, valamint a riasztórendszer védőcsövezésének költségét. A telefon, internet és kábeltévé bekötését a vevő közvetlenül a szolgáltatótól rendelheti meg. A lámpatestek és elhelyezésük költségét a szerződéses összeg nem tartalmazza.A szerződés mellékletétől eltérő csatlakozószám kiépítése külön elszámolás mellett történhet. A lakás fűtéséről hűtéséről illetve használati melegvíz-ellátásáról 1 db DAIKIN levegős hőszivattyú gondoskodik. A hőleadást a mennyezeten a födémben elhelyezett és a hidegburkolatos helységekben a padlóban elhelyezett felület-hűtő fűtő rendszer szolgálja. Természetesen minden közmű lakásonként egyedileg mérhető.PARKOLÁS:Parkolásra az előkertben kialakításra kerülő kocsibeállón, illetőleg a ház előtti közterületen van lehetőség. FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:Szerződéskötéskor 10% foglaló és további 10% vételárrész; Ideiglenes Vízóra és villanyóra kiépítés, alapozási munkák, víz, csatorna vezetékek elhelyzése vasalt aljzat alá. Vasalt aljzat készítése 15%; Földszint falazat, Földszint feletti födém 10%Emeleti falazat 1 emelet feletti födém 10%Tetőszerkezet építése, héjjalás készítése, bádogozás, válaszfalak 10%Víz, csatorna, fűtés ? gépészeti alapszerelés, elektromos alapszerelés, vakolás, aljzatbetonozás 10%Külső vakolás, színezés, nyílászárók beépítése 10%Hidegburkolás 5%Parkettázás, elektromos, gépészeti szerelvényezés, festés 5%Kerítés, járdák, teraszok 5%Vételár lakásonként: 67 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: