Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Budapest II. kerületében Pesthidegkúton, csendes, természetközeli környezetben a Nóra utcában, elegáns megjelenésű lakóházak szomszédságában, 1620 m2-es, belterületi besorolású telek, 2 kétszintes, 2 lakórésszel rendelkező családi házzal eladó! Mindkét lakórész önálló bejárattal, fűtési rendszerrel, közüzemi mérőkkel kialakított. Az első épületrész 1980-ban épült, beton alapra, lyukacsos téglából épült. A tető mázas cserépborítású. A földszinten előszoba, szoba, lépcsőház, műszaki helyiség, mosdós WC, frissen felújított amerikai konyhás nappali, található. Az emeleten 3 szoba, folyosó, fürdőszoba és gardrób helyiség került kialakításra. A szobákból az erkélyre lehet kijutni. A központi fűtés új gázcirkóról üzemel. A nappaliban és az emeleti szobákban cserépkályhák is rendelkezésre állnak. A másik lakórész 2002-ben épült hozzá, a földszintjén előszoba, mosdós WC, amerikai konyhás nappali, spejz, toronyszerűen kialakított lépcsőház lett kialakítva. A csigalépcső nagy átmérőjű, kényelmes közlekedést biztosít. A nappaliban kémény is beépítésre került kandalló számára. Az emeleten társalgó, 2 szoba és fürdőszoba került kialakításra. A tetőtérbe a csigalépcsőn lehet feljutni, itt a teljes két lakórész feletti terület hasznosítható, beépíthető. A tetőszerkezet hőszigetelt, gipszkarton belső borítású, a tetőtér aljzata betonozott, válaszfalak nem lettek benne kialakítva. A második lakórészben is új, korszerű gázcirkóról üzemel a központi fűtés. Mindkét lakórész néhány éve új, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókat kapott, az épület külső hőszigetelése is ekkor került kialakításra. A házhoz 31 m2-es, két beállásos garázs is épült, mely szerelőaknával és elektromos működtetésű garázsajtókkal is rendelkezik. A telken egy másik, 44 m2-es, két beállásos garázs is megtalálható, amit jelenleg műhelynek használnak. Az udvarba gépkocsival elektromos működtetésű, kétszárnyas kapun lehet bejutni. Az udvar parkosított, pázsitfű, virágoskertek örökzöldek, fenyőfák díszítik. A telek hátsó részében veteményeskert és szerszámtároló épület is rendelkezésre áll. A kert nagy vízhozamú gyűrűskútról is öntözhető. Az ingatlan felújítása folyamatos, jelenleg belső festési munkákat végeznek. A két független lakórésznek köszönhetően vállalkozási vagy közösségi célokra is hasznosítható! Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül beköltözhető! A beépített konyhabútorok a vételár részét képezik. Irányár: 160.000.000.-Ft. Bérlet, csere nem lehetséges!Helyszíni felmérés, értékbecslés, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítés.Iroda címe: 2600 Vác, Zrínyi u. 17/ATovábbi ingatlanok megtekinthetők a www.volumeningatlan.hu weblapon.TEL : 06-30-274-1790 Herczeg Zoltán

0630/274-1Mutat

Eladásra kínálom a II. kerületben, Pesthidegkút-Ófalu csendes mellékutcájában, ezt az 1989-ben épült, 2013-ban szinte teljes körűen felújított, 205 m2 alapterületű, (melyből a hasznos lakótér 187 m2), 5 szobás, DNy-i tájolású ikerház felet. A földszinten előszoba (előszoba + lépcsők 10.4 m2), ablakos fürdőszoba (3.7 m2), konyha-étkező, (12 m2) nagy terasz, illetve kertkapcsolatos nappali található (36 m2) Nettó 62 m2, a terasz, illetve a tornác felével 77.5 m2. Belmagasság 2.84.Az emeletet jelenleg egy három részre osztott hatalmas tér uralja (47 m), amelyet a tulajdonos háló-nappali- étkező funkcióban használ. Ezt a szintet hatalmas fürdőszoba (8.58 m2), külön WC (1.5 m2) és egy újabb szoba egészíti ki, amely eredetileg konyha volt 12.8 m2) – az összes szükséges cső és vezeték a falban. A fenti tér nettó 65.5 m2 Belmagasság 3.05 m.A legalsó szinten található a garázs, (26.82 m2 ) a két irányban is ablakos dolgozó (24 m2 ), egy háló (11.5 m2 ), a gardrób 7.7 m2), a mosókonyha (2.3 m2 ), egy újabb fürdőszoba-WC . (2.6 m2 ) valamint egy folyosó és egy lépcső alatti kamra (6.90 m2 ). Ez a szint a legnagyobb mert fölötte az utca felé a tornác, a kert felé pedig a terasz található.Az alsó tér nettó 67 m2. + Garázs 26.8 m2. Belmagasság 2.60 m.A szükséges nyílászárókat kicserélték, a kazán vadonatúj, kéménybélelés történt, és új fűtéscsövek kerültek a falakba. A ház teljes elektromos rendszere és vízvezetékei is három évesek. A három fürdőszoba, illetve a ház összes burkolata szintén 2013 őszén újult meg. Már a két házrész bejáratának egymástól való távolsága jelzi, hogy az ikerház szinte családi házként lakható. A ház mögött található három oldalról védett kert teljesen intim. A házat egy hangulatos tornácon keresztül lehet megközelíteni. A házat körbesüti a nap, a kert dél-nyugati tájolású, de a gyümölcsfáknak köszönhetően árnyas. Autóbusz megálló 300 méteren belül.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását.

0620/393-0Mutat

Hidegkúton, Ófalu városrészen 155 nm ikerház fél 437nm telekkel eladó. Csendes mellékutcában az erdőtől és a pataktól pár lépésnyire .A kétszintes épület fákkal és cserjékkel körülvett intim kertben található, a másik ház féltől teljesen szeparáltan, külön bejárattal. Kelet-dél-nyugati tájolásának és nagyméretű ablakainak köszönhetően rendkívül világos, napfényes. Elosztás szerint: Pinceszint: garázs 1 autónak, kazánház,tároló.(Az udvaron egy második gépkocsi zárt területen lévő parkolására is van lehetőség.)A földszint: egy légterű nappali, étkező konyha (34,4 m), a mosdó és háztartási, helyiség, dolgozó szoba. Emelet: 2 külön bejáratú, háló és dolgozó-nappali részből álló lakrész került kialakításra a család fiatal felnőtt tagjainak igénye szerint. Az eredeti négy hálószobás állapot könnyen visszaállítható. Ezen a szinten még egy zuhanyozós és egy egyedi bútorzatú kádas fürdőszoba helyezkedik el.A padláson a nagy tér nyújt bőséges lehetőséget a tárolásraA ház padlófűtését gáztüzelésű cirkó-rendszer üzemelteti, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az alsószint a házat L alakban körülvevő hatalmas (38 m) teraszhoz és az automata öntözővel ellátott kerthez kapcsolódik.A ház adottságai alapján sokféle családmodellnek megfelelő, illetve könnyen alakítható az adott igényekhez. Akár több generációssá változtatható.Tömegközlekedés pár perc séta.

+3620/452-0Mutat

JÁNOS-HEGYRE, HÁRS-HEGYRE PANORÁMÁS, NAPFÉNYES HÁZ ELADÓ2/a kerület KEDVELT KÖRNYÉKÉN, PANORÁMÁS, SÍK UTCÁBAN br. 268 nm-es, három szintes, 5 szobás, teljesen szeparált ikerházfél eladó.A ház 1995-ben épült 45 cm vastagságú külső falazattal. A nyílászárók vörös fenyőből készültek.A tető akkoriban különlegesnek számított, egy darabból áll, máig tökéletes állapotú. A szobákban tölgyfa parketta, a vizes helyiségekben hideg burkolat van. A vizes helyiségek felújítandóak. MINDEN SZOBÁJA PANORÁMÁS! A bejárati szinten napos előszobán át jutunk a tágas, kandallós, D-i és Ny-i tájolású nappaliba (49 nm), melyneknagy teraszáról kényelmes lépcsőn keresztül közelíthetjük meg a kertet. A nappali mellett szeparált, étkezőskonyha kapott helyet, valamint egy mellékhelyiség. Az emeleten 3 tágas hálószoba (12 nm, 18 nm, 23 nm)található, a 18 nm-es szobából 6 nm-es télikertbe léphetünk ki. Ezen a szinten az előtérből nyílik még egygardrób, ablakos, kádas fürdő és egy külön mellékhelyiség.A 45 nm-es, szerelőaknás, kétállásos garázs szintén ablakos, könnyen megközelíthető, magasabb építésűgépkocsival is be lehet állni. Innen nyílik a nagy háztartási helyiség, mosdóval, WC-vel. Itt helyezték el a kombicirkó kazánt is. Mellette alakítottak ki egy 13 nm-es, ablakos tárolót. A garázsból zárt lépcsőházon át jutunk fela lakószintre.Az udvarban lebetonozott, fedett beálló biztosít további parkolási lehetőséget.A csendes, intim, füvesített kertben termő cseresznyefa és sárgabarackfa van. A kert locsolásáról saját, fúrt kútgondoskodik.A fűtés gáz cirkóval történik, padlófűtést is kiépítettek.Csatorna az utcában van, igény szerint minimális költséggel bevezethető.A 947 nm-es telek fele tartozik ehhez az ikerházfélhez.Az utca csendes, panorámás, sík, télen-nyáron jól járható.Mindössze 5 perces sétával elérhetőek a bevásárlási lehetőségek, Széphalom Bevásárlóközpont, orvosirendelő, általános- és középiskola, óvodák, Klebelsberg Kultúrkúria.Tömegközlekedés pár percnyire elérhető, a Hidegkúti úton közlekedő számos buszjárattal.A kiváló benapozottságú, jól megépített ház gazdaságosan fenntartható, nagyobb család számára is kényelmesen lakható.HZ345240

Pesthidegkút csendes zsákutcájában PANORÁMÁS, rendkívül igényes 3 szintes családi házat kínálok eladásra.A ház előtt kis előkert található, a telek hátsó részén 40 m2-es tároló, 4 autó számára alkalmas távirányításos kapuval ellátott 100 m2 garázs, valamint füvesített kert található.A kertben vizforgatós, ellenáramoltatóval felszerelt 3 X 5 m-es medence biztosít kényelmet.A ház teljes alsó szintjén egy játékteremnek kialakított helyiség található külön bejárattal, mely akár 2 szobaként is használható megosztás után.Középső szinten tágas konyha étkezővel, 3 hálószoba 1 dolgozószoba, terasz és fürdőszoba lett kialakítva.Masszív fa lépcsőn juthatunk a legfelső szintre, itt nappali terasszal és egy welness szoba került kialakításrajakuzzis káddal, infra szaunával, finn szaunával és tusolóval.Minden burkolat minőségi, márvány ablakpárkányokkal, kellemes színekkel.Szobákban hajópadló és parketta, többi helyiségben csempe burkolat van.Ablakok magas minőségű műanyagból készültek.Fűtést vegyes tüzelésű kazán és cirkó biztosítja, meleg vizet cirkó és villanybojler.Tető fedése csornai cserép, födém vasbeton.A ház 6 cm-es nikecellel szigetelt.Esőcsatorna rézből készült.A telek 18 X 40 m.Az ingatlan tehermentes, az ár irányár.Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal!Ha nem venném fel visszahívom!INGYENES hitel tanácsadás!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.ID: 158796 ...TOVÁBBI, TÖBB EZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 158796

HÁROM LAKÁS, egyenként 121nm ALAPTERÜLETTEL, SAJÁT KERTTEL, KOCSIBEÁLLÓVAL, Átadás: 2018. II. negyedév!INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Ófalu patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék. Jól megférnek benne egymás mellett a régi, hagyományos stílusú épületek az új építésű házakkal. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti ? melyektől a házat rövid sétával érhetjük el. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az 1580nm nagyságú telekre egy háromlakásos sorház épül. Az alap sávalap, felmenő falazat 30-as Porotherm BAUMIT EPS hőszigetelő rendszer rendszergaranciával. Födémek monolit vasbeton szerkezetűek. Tetőhéjalás BRAMAC Tectura betoncseréppel történik. A személybejárást lakásonként egy 1 méter széles gyalogos kapu biztosítja majd, míg a gépkocsi beközlekedés egy 3 méter széles, duplagörgős, automatizálható kapu. A kert durva tereprendezéssel, építési törmeléktől megtisztítva kerül átadásra. A lakásokhoz ~220nm nagyságú saját kertrész tartozik majd hátul. Az előkertek nagysága ~90nm.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakások belső kétszintes kialakításúak ? két teljes szinttel. A külső nyílászáról műanyag, fehér kerettel és U= 0,6 W/m2K, 6 kamrával, 3 rétegű üveggel készülnek bukó-nyíló kivitelben. A beltéri ajtók CPU fóliás kivitelűek, kilinccsel 50.000.- Ft / db áron kerülnek beépítésre.Terasz csempézett felületű. Épület elötti gépkocsi parkoló 20 m2, illetve a bejárathoz járda 5 m2 térkővel burkolva. Térkövek 2500 Ft / m2 áron készülnek. A vizes helyiségekbe, illetve a terven hidegburkolatúként feltüntetett egyéb helyiségekbe 4.000 Ft/m2 bruttó árú, vevő által válaszható kerámia lapburkolat kerül. A szobákba, előterekbe valamint egyéb helyiségekbe 3.000 Ft./m2 bruttó árú, vevő által válaszható laminált parketta kerül. A fenti árszínvonaltól való eltérés természetesen lehetséges, az árkülönbözetet felek egymás között elszámolják. A burkolóanyagoknál feltüntetett mennyiségek a burkolandó helyiségek méreteivel, alapterületével egyeznek meg, a feltüntetett egységárak magukban foglalják a kiegészítők, szegélylécek, burkolatváltó profilok, élvédők, értékét is . A kiválasztás, vásárlás és elszámolás során figyelembe kell venni fentiekből, illetve az egyedi igényekből fakadó esetleges többletmennyiségeket és többletköltségeket is.A lakásokhoz tartozó saját kertrészek 1 méter magas zöld színű BETAFENCE kerítéssel történik.A beépítésre kerülő, illetőleg választott szaniterek esetén az elszámolási árak: -mosdó + szifontakaró 15.000 Ft. bruttó értékben.-mosdó csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben.-WC + WC deszka 20.000 Ft. bruttó értékben.-Kád 25.000 Ft. bruttó értékben.-Kád csaptelep 15.000 Ft. bruttó értékben.-Zuhany tálca + üvegajtó: 60.000 Ft. bruttó értékben.-Zuhany csaptelep 15.000 Ft bruttó értékben.Bútorok, konyhagépek, azok bekötései nem tartoznak a kulcsrakész készültséghez. Vevői igény esetén, külön költség ellenében lehetséges ezek kivitelezése is.Vevőnek lehetősége van tervmódosításhoz nem kötött változtatások kezdeményezésére. Jellemzően nem változtathatóak a következő műszaki tartalmak: homlokzati megjelenést érintő módosítások, statikai jellemzőket érintő módosítások, gépészeti strangok nyomvonala. A módosítások költségvonzatát ? amennyiben ilyen van - felek egymás között elszámolják. Az átadási határidő betarthatóságának érdekében felek az alábbiakban állapodnak meg:Alaprajzi módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 15.Gépészeti módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 30.Elektromos módosítások legutolsó dátuma: 2017. szeptember 15.Hidegburkolat kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. november 15.Belső ajtó kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. december 15.Parkettaburkolat kiválasztásának legutolsó dátuma: 2017. december 15.LAKÁS MÉRETEI:A lakások hasznos alapterülete 121nm. Ebben egy amerikai konyhás nappali (35,7nm); 3+1 szoba (14,85nm, 13,53nm, 12,04nm és 7,92nm), valamint két fürdőszoba és egy vendég WC, gépészeti helyiség, gardrób kap helyet. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Szabvány szerinti kiépítés, 3 x 16 A + 3 x 25A GEO mérő, a szolgáltató által biztosított betáplálással, amely igény esetén külön díj ellenében bővíthető. A szerződéses összeg tartalmazza a vezetékes telefonhálózat lakáson belüli kialakításának, az antennarendszer lakáson belüli kialakításának, valamint a riasztórendszer védőcsövezésének költségét. A telefon, internet és kábeltévé bekötését a vevő közvetlenül a szolgáltatótól rendelheti meg. A lámpatestek és elhelyezésük költségét a szerződéses összeg nem tartalmazza.A szerződés mellékletétől eltérő csatlakozószám kiépítése külön elszámolás mellett történhet. A lakás fűtéséről hűtéséről illetve használati melegvíz-ellátásáról 1 db DAIKIN levegős hőszivattyú gondoskodik. A hőleadást a mennyezeten a födémben elhelyezett és a hidegburkolatos helységekben a padlóban elhelyezett felület-hűtő fűtő rendszer szolgálja. Természetesen minden közmű lakásonként egyedileg mérhető.PARKOLÁS:Parkolásra az előkertben kialakításra kerülő kocsibeállón, illetőleg a ház előtti közterületen van lehetőség. FIZETÉSI ÜTEMEZÉS:Szerződéskötéskor 10% foglaló és további 10% vételárrész; Ideiglenes Vízóra és villanyóra kiépítés, alapozási munkák, víz, csatorna vezetékek elhelyzése vasalt aljzat alá. Vasalt aljzat készítése 15%; Földszint falazat, Földszint feletti födém 10%Emeleti falazat 1 emelet feletti födém 10%Tetőszerkezet építése, héjjalás készítése, bádogozás, válaszfalak 10%Víz, csatorna, fűtés ? gépészeti alapszerelés, elektromos alapszerelés, vakolás, aljzatbetonozás 10%Külső vakolás, színezés, nyílászárók beépítése 10%Hidegburkolás 5%Parkettázás, elektromos, gépészeti szerelvényezés, festés 5%Kerítés, járdák, teraszok 5%Vételár lakásonként: 67 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

ÖRÖK PANORÁMA - NAPSÜTÖTTE DOMBOLDALDéli fekvésű, elegáns,kétgenerációs szeparált ikerház felet II. ker., Hidegkúton kínálom megvételre. Nagy nappali, hatalmas ablakokkal, térkandallóval, óriási, panorámás terasszal, igényes amerikai konyha, étkező télikerttel, egyedi faburkolatos dolgozószoba és galéria, szecessziós csillárok, gránit lépcső, az emeleten egy nagyméretű háló, gyönyörű panorámás terasszal és egy kisebb háló + gardrób, gránitburkolatos fürdőszoba masszázs káddal. A 2. emeleten külön egy fantasztikus körpanorámás apartman nagy nappalival, terasszal, konyha-étkezővel, fürdőszobával és hálószobával. A pazar levegőjű, védett, intim kertben fűthető úszómedence,kerti grill, öntöző rendszer található, valamint egy elkülönített terasz, amely kutya-kennelnek is alkalmas, de reprezentatív célokra is kialakítható. További extrák: nagy tükrös konditerem gépekkel, 6 személyes szauna, sok tároló hely, mosó-vasaló helyiség, központi porszívó, nagy teremgarázs, fűthető kocsilehajtó, házi telefon, automata kapuk, kaputelefon, őrző-védő szolgálathoz bekötött kamerás riasztó rendszer, biztonsági nyílászárók, redőnyök, reluxák, szúnyoghálók.INFRASTRUKTÚRA: Kiváló közlekedés, kiváló kulturális és sportolási lehetőségek, kiváló oktatási intézmények, akár állami-, akár magániskolák tekintetében is. Biztonságos, zöldövezeti környezet.

Eladó 228 nm-es azonnal költözhető családi ház Budapest zöldövezeti részén, Pesthidegkúton, jól megközelíthető utcában. Az ingatlan a Hidegkúti út közelében, egy csendes mellékutcában található ikerház egyik fele, melynek egyedi jellemzője, hogy mindössze az ikerszomszéd az egyetlen szomszéd. A telek elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően a ház egyik része panorámás, a másik pedig egy gyönyörű ősfás parkkal határos. A közelben szinte minden megtalálható, óvoda, iskola, szupermarket, posta, gyógyszertár, stb.A ház helységeinek mérete és elosztása kiváló. A földszinten található egy fürdőszoba, konyha, hálószoba és egy hatalmas nappali, melynek kert felé eső oldala télikert kialakítással került megnövelésre, a burkolat mindenhol márvány. A földszinti hálószobában és a fürdőszobában található beépített szekrények, valamint a konyhabútor a hozzátartozó gépekkel a vételár részét képezik. A tetőtéri szinten 3 tágas szoba, valamint egy fürdőszoba került kialakításra. A fenti fürdőszoba sajátossága, hogy található benne egy kényelmes sarokkád is és egy beépített nagy méretű zuhanyzó kabin is. A pinceszintet a ház belső lépcsőházából lehet megközelíteni, ahol a 2 gépkocsi állásos garázs mellett helyet kapott egy ablakos mosókonyha és egy tároló helység is. Az ingatlan kifogástalan műszaki állapotban van, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a fűtési rendszer korszerűsítése néhány éve megtörtént, valamint az épület riasztórendszerrel rendelkezik.Ha fontos Önnek a béke, nyugalom és a kényelmes otthon, tekintse meg az ingatlant mindenképpen! Megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján!M82540

ÖRÖK PANORÁMA - NAPSÜTÖTTE DOMBOLDALDéli fekvésű, a mediterrán hangulatot a viktoriánus eleganciával ötvöző, kétgenerációs szeparált ikerház felet II. ker. Hidegkúton kínálom megvételre. Nagy nappali hatalmas ablakokkal, térkandallóval, óriási, panorámás terasszal, igényes amerikai konyha, étkező télikerttel, egyedi faburkolatos dolgozószoba és galéria, szecessziós csillárok, gránit lépcső, az emeleten 1 nagyméretű háló gyönyörű panorámás terasszal és 1 kisebb háló + gardrób, gránitburkolatos fürdőszoba Jacuzzi káddal. A 2. emeleten külön egy fantasztikus körpanorámás apartman nagy nappalival, terasszal, konyha-étkezővel, fürdőszobával és hálószobával. A pazar levegőjű, védett, intim kertben fűthető úszómedence kerti grill, öntöző rendszer található, valamint egy elkülönített terasz, amely kutya-kennelnek is alkalmas, de reprezentatív célokra is kialakítható. További extrák: nagy tükrös konditerem gépekkel, 6 személyes szauna, sok tároló hely, mosó-vasaló helyiség, központi porszívó, nagy teremgarázs, fűthető kocsilehajtó, házi telefon, automata kapuk, kaputelefon, őrző-védő szolgálathoz bekötött kamerás riasztó rendszer, biztonsági nyílászárók, redőnyök, reluxák, szúnyoghálók.INFRASTRUKTÚRA: Kiváló közlekedés, kiváló kulturális és sportolási lehetőségek, kiváló oktatási intézmények -akár állami, akár magániskolák tekintetében is. Biztonságos, zöldövezeti környezet.HZ391670

Budapest egyik legszebb részén, II/A Hidegkút, igazi zöldövezetben épülő háromlakásos sorház lakásai már foglalhatóak - Beruházótól. Valamennyi lakás földszint + emelet kialakítású, a hasznos alapterület mindegyikben 126 m2 (2x63 m2 – földszint, emelet). A földszinten amerikai konyhás nappali, előtér, zuhanyzó és vizesblokk valamint egy félszoba, az emeleten három nagy szoba, egy fürdő, és közlekedő van betervezve, de az elképzelések a vevő igényei szerint rugalmasan alakíthatóak. A lakásokhoz saját kertrész is tartozik.A környék egy valódi zöld gyöngyszem, Budapest közigazgatási határához közel, erdős-rétes területen kétszáz méterre a Paprikás-pataktól.A közvetlen szomszédságban főként új építésű társas- és sorházak, családi házak találhatóak.A környéken számos iskola, óvoda, gyógyszertár és orvosi rendelő is található, emellett sport- és szabadidőközpont is a szabadidő tartalmas eltöltéséhez, sportoláshoz. A solymári Auchan bevásárlóközpont autóval 10, tömegközlekedéssel 20 perc alatt megközelíthető.A Vízesés utca csendes városrészbe esik, azonban a Hidegkúti úttal párhuzamos, így Budapest számos forgalmas csomópontja autóval 20-25 perc alatt megközelíthető. A Széll Kálmán tér autóval 20 perc, tömegközlekedéssel (busz és villamos) kb. 35-40 perc alatt elérhető. Az ingatlan fokozott hő és zajszigeteléssel fog rendelkezni. A műszaki paraméterekről, fizetési kondíciókról emailben küldünk tájékoztatót. CSOK igénybe vehető.A lakások várhatóan 2017 június-augusztus között vehetők majd át.HZ375813

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Ófalu patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék. Jól megférnek benne egymás mellett a régi, hagyományos stílusú épületek az új építésű házakkal. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti ? melyektől a házat rövid sétával érhetjük el. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!ÉPÜLET JELLEMZŐI:A sátortetős téglaépítésű ikerház 1996-ban épült földszint plusz egy szinttel, illetve beépített tetőtérrel és pinceszinttel egy 832nm nagyságú telken, melynek a fele tartozik az eladó részhez. Az eladásra kínált ház fél azóta is szép, megkímélt állapotban van, így nagyobb felújítást még nem igényelt. Az ikerházhoz tartozó kertrész a másik féltől elválasztott, kellemesen szeparált, fákkal övezett.LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladásra kínált ikerház félben jelentősebb felújítás az építés óta nem történt, a nemrégiben történt cirkó kazán cserét leszámítva. Megkímélt állapotának hála azonban mégis egy csodálatos gyöngyszem várja új tulajdonosát, kellemes zöldövezeti részen. A szintek kialakítása, berendezhetősége, beosztása praktikus, kellemesen használható, ezáltal hívogató, meghitt otthont teremtve a bent lakóknak.A földszintre belépve az előszobába érkezünk, ahol jobbra egy hatalmas beépített szekrény, balra pedig egy ablakos fürdőszoba kapott helyet, mely utóbbiban mosdó, WC, zuhanyzó kapott helyet. Az előszobából juthatunk le az alsó, pinceszintre, vagy egy dupla szárnyú üvegajtón keresztül mehetünk át a nappaliba. Az üvegajtón belépve jobbra nyílik a külön konyha, mely nagy ablakainak hála gyönyörű világos, illetve praktikus átadó ablakkal rendelkezik az étkezőbe. Az étkező rész egy dobogón került kialakításra, így valamivel magasabban van, mint a nappali rész szintje, ami lehetővé teszi az étkezések szeparáltságát, de mégsem különül el teljesen az élettértől. A nappali hangulatát tovább növeli a fa tüzelésű kandalló. Továbbá innen léphetünk ki a teraszra, illetve onnan tovább a szépen gondozott, fás, zöld kertbe, amelynek a végében egy tűzrakóhely is kialakításra került. A kertrész teljesen szeparált a másik ikerház fél kertjétől.A földszintről egy fa lépcsőn juthatunk fel az emeletre, ahol a közlekedőbe érünk. Innen közelíthetjük meg az összes itteni helyiséget; a lépcsőtől jobbra nyílik a káddal, mosdóval, WC-vel, bidével felszerelt ablakos fürdőszoba, szembe találjuk a legkisebb szobát, balra pedig a kényelmet szolgáló gardróbot, illetve a két nagyobb szobát. A két szoba azonos méretű és mind a kettőből kiléphetünk a kertre néző teraszra.A ház harmadik szintjén, a tetőtérben találunk még egy szobát, amely akár pakolásra, de akár egy külön felnőtt vagy gyerekbirodalomnak, hobbyszobának, dolgozónak is kiválóan használható, hiszen világos, hangulatos, teljesen elkülönül a ház többi szintjének nyüzsgésétől.Az ingatlan alatti pincerészben kapott helyet a garázs, amely alakjának és méretének köszönhetően kényelmes parkolási lehetőséget biztosít két autó számára is. Ezen felül itt található a kazán helyiség, ami egyben háztartási helyiségnek is tökéletes, egy angol aknát, ahol a kandallóhoz használt fát is tárolhatjuk, továbbá egy kis tároló, egy kamrát, illetve egy fürdőszobát, amelyben WC, mosdó, zuhanyzó kapott helyet, de egy mosókonyha rész is kialakítható benne. LAKÁS MÉRETEI:A pinceszint 75 nm, melyből a garázs 42 nm, a kazán helyiség 8,6 nm, a fürdőszoba 5,6 nm, az angol akna 5,5 nm, a kamra 4,3 nm, a tároló 0,7 nm nagyságú.A földszint 62 nm, melyet a 22,3 nm nagyságú terasz nagyobbít. A nappali 24,7 nm, az étkező rész 12,6 nm, a konyha 8,6 nm, az előszoba 6,4 nm, a fürdőszoba 4,6 nm nagyságú.Az emelet 63 nm plusz a 4,4 nm nagyságú terasz. A szobák 13,2 nm, 13 nm, 11,1 nm, a fürdőszoba 10,8 nm, a gardrób 5,2 nm nagyságú.A tetőtéri szoba 22,8 nm nagyságú.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A házban a fűtést cirkó kazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, a többi szinten radiátorokkal. A vízmennyiség mérésére külön vízóra szolgál. Az összes közmű egyedileg mért.PARKOLÁS:Parkolásra a pinceszinten található garázsban van kényelmes lehetőség két autó számára.Irányára: 55 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ikerházfél Buda külső részén Pesthidegkút-Ófaluban található. Ennek a városrésznek a varázsa a nyugalom és a csönd. Páratlan lehetőség azok számára akik, családias környezetben szeretnének élni. Akár nagyobb családok részére, vagy több generáció együttélésre is nagyszerű választás. Bevásárlásra a közelben több lehetőség is nyílik. Az egyik a Széphalom Bevásárló központ és a Stop Shop. Picit távolabb 10km-en belül elérhető a solymári és budakeszi bevásárló központ is.A városba bejutást tömegközlekedés is segíti. IKERHÁZFÉL JELLEMZŐI:A ház 1989-ben épült. 2013-ban szinte teljes körűen felújították. A szükséges nyílászárókat kicserélték, a kazán vadonatúj, kéménybélelés megtörtént, és új fűtéscsövek is kerültek a falakba. A ház teljes elektromos rendszere és vízvezetékei is három évesek. A három fürdőszoba, illetve a ház összes burkolata szintén 2013 őszén újult meg. A két házrész bejáratának egymástól való távolsága jelzi, hogy az ikerház szinte családiházként lakható. A ház mögött található három oldalról védett kert teljesen intim. A házat egy hangulatos tornácon keresztül lehet megközelíteni. IKERHÁZ MÉRETEI:205 m-es ingatlan három szinten helyezkedik el. A földszinten található az előszoba, ablakos fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, konyha+étkező, és egy tágas nappali, melyről kijuthatunk a teraszra. Az emeletet jelenleg egy három osztatú hatalmas tér uralja, amelyet a tulajdonos háló-nappali- étkező funkcióban használ. Ezt a szintet hatalmas fürdőszoba, külön WC és egy újabb szoba egészíti ki, amely eredetileg konyha volt. Az összes szükséges cső és vezeték a falban. Igény szerint az új tulajdonos plusz kettő, esetleg három szobássá alakíthatja. Valójában csak az igény és kreativitás szab határt annak, hogy milyen elképzelés valósuljon meg ezen a szinten. A legalsó szinten található a garázs, a két irányban is ablakos dolgozó, egy háló, a garderobe, a mosókonyha , egy újabb fürdőszoba-WC, valamint egy folyosó és egy lépcső alatti kamra. Ez a szint a legnagyobb, mert fölötte az utca felé a tornác, a kert felé pedig a terasz található.HÁZ MÉRETEI:Telek mérete: 500 nmTeljes méret: 205 nmBelmagasság: 2,84 mAlsó szint: 67 nmBelmagasság: 2,6 mDolgozószoba: 24 nmHálószoba: 11,5 nmGardobe: 7,7 nmMosókonyha: 2,3 nmFürdőszoba: 2,6 nmKamra: 6,9 nmFöldszint: 65,5nmBelmagasság: 2,84 mKonyha+étkező: 12 nmNappali: 36nmFürdőszoba: 3,7 nmEmeleti szint: 65,5 nmBelmagasság: 3,05 mHáló+nappali+étkező: 47nmHálószoba: 12,8 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Az ikerház fűtését gázcirkó biztosítja. A vezetékek kiváló állapotúak, megfelelnek a mai kor igényeinek.KÖLTSÉGEK:Minden fogyasztó felé az elszámolás egyéni mérés alapján történik.PARKOLÁS:Az épület alagsori szintjén van egy 26,8 nm-es garázs. Több autó esetén az udvaron is van lehetőség parkolni.IRÁNYÁR: 69,5 M Ft--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

ÖRÖK PANORÁMA - NAPSÜTÖTTE DOMBOLDALDéli fekvésű, a mediterrán hangulatot a viktoriánus eleganciával ötvöző, kétgenerációs szeparált ikerház felet II. ker. Hidegkúton kínálom megvételre. Nagy nappali hatalmas ablakokkal, térkandallóval, óriási, panorámás terasszal, igényes amerikai konyha, étkező télikerttel, egyedi faburkolatos dolgozószoba és galéria, szecessziós csillárok, gránit lépcső, az emeleten 1 nagyméretű háló gyönyörű panorámás terasszal és 1 kisebb háló + gardrób, gránitburkolatos fürdőszoba Jacuzzi káddal. A 2. emeleten külön egy fantasztikus körpanorámás apartman nagy nappalival, terasszal, konyha-étkezővel, fürdőszobával és hálószobával. A pazar levegőjű, védett, intim kertben fűthető úszómedence kerti grill, öntöző rendszer található, valamint egy elkülönített terasz, amely kutya-kennelnek is alkalmas, de reprezentatív célokra is kialakítható. További extrák: nagy tükrös konditerem gépekkel, 6 személyes szauna, sok tároló hely, mosó-vasaló helyiség, központi porszívó, nagy teremgarázs, fűthető kocsilehajtó, házi telefon, automata kapuk, kaputelefon, őrző-védő szolgálathoz bekötött kamerás riasztó rendszer, biztonsági nyílászárók, redőnyök, reluxák, szúnyoghálók.INFRASTRUKTÚRA: Kiváló közlekedés, kiváló kulturális és sportolási lehetőségek, kiváló oktatási intézmények -akár állami, akár magániskolák tekintetében is. Biztonságos, zöldövezeti környezet.HZ391670

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!