Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerületben, a Margit körúton a Széna tér közelében található. Gyalogos távolságra található tömegközlekedési eszközök a 11-es, 111-es autóbuszok, illetve a 4-es, 6-os, 17-es villamosok, valamint a 2 Metró. Az éjszakai közlekedést a 960-as autóbusz segíti. Bevásárlási vagy szórakozási lehetőségként közelben található a Mammut bevásárlóközpont illetve a Fény utcai piac. Gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és egyéb közintézmények szintén gyalog elérhetőek.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az ötemeletes, liftes, sátortetős épület a századfordulón épült, melyben 31 lakás található. Homlokzata felújított állapotú, illetve nemrégiben a gázvezeték került cserére. A lakóközösség vegyes korosztályból áll, a ház anyagi helyzete rendezett.LAKÁS JELLEMZŐI:A 89 nm-es lakás a társasház második emeletén található, melyet a folyosóról közelíthetünk meg. Elrendezése az előszobából nyíló ablakos konyhából, kamrából, wc-ből, fürdőből és három szobából áll. A szobák egymásból nyílnak, a középső erkélykapcsolatos. Mindegyik szoba utcára néz, tájolásuk északnyugati és nyugati. Az erkélyről rálátunk a Budai Várra illetve a Buda hegyekre is. A középső szobában nagyméretű gardróbszekrény található, amely nagymértékben segíti a tárolást. A fürdőben kádat alakítottak ki, a WC külön található. Az ingatlant 2006-ban teljes körűen felújították és cirkófűtést alakítottak ki. Jelenleg egy festés után lakható.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 89 nm - Szoba: 28,23 nm- Szoba: 20,61 nm- Szoba: 19,47 nm- Előszoba: 5,8 nm- Konyha: 6 nm- Fürdő: 4,6 nm- WC: 1 nm- Kamra: 1,2 nm- Erkély: 2,2 nm- Erkély: 2,2 nmBelmagasság: 3,5 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet cirkókazán biztosítja. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 23763 Ft, amely magába foglalja a közös vízfogyasztást, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. A fűtésre a tulajdonos 19500 Forint / hó átalányt fizet, mely az éves leolvasáskor is fedezi az elfogyasztott energiát.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló a ház pincéjében.PARKOLÁS:A környező utcákban, közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. Illetve a mélygarázsban vásárolható vagy bérelhető gépkocsi beálló.Irányár: 49,9 MFtAmennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3677Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kis Pál Zoltán

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, A II. kerületben a Margit híd budai hídfőjéhez közel található, így a közeli 4-6-os fonódó villamossal akár a budai, akár a pesti oldal könnyel elérhető. A Széll Kálmán tér és a Nyugati tér is kb. 6-7 perc távolság tömegközlekedéssel. Bevásárlás szempontjából, a kisebb üzletek mellett a Mammut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac nyújt remek lehetőséget. Kikapcsolódásra, sportolásra a Margit szigetnél szebb, jobb lehetőség nem igen lehet jobb helyszínt választani, mint a közeli Margit sziget.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az épület az 1920-as években épült téglaépítésű társasház kívül ? belül tatarozott. Az épület külső tatarozása 2015-ben történt. Belső lépcsőház, gázvezeték csere 8 éve történt, új külön elzárható 4-lakást összefogó víz, gáz strangokat szereltek fel. A ház szép állapotú. A társasház műszakilag is jól karbantartott belső udvara örökzöldekkel, növényekkel beültetett hangulatos udvar. Lakóközössége összetartó. A társasház közös képviselő a házban lakik, így bármilyen felmerülő javítási, esztétikai munka gyorsan megvalósításra, orvoslásra kerül.A liftes épület 6 emeletes. A lakóközösség jó, az társasháznak van megtakarított pénze.LAKÁS JELLEMZŐI:Az 1. emeleti közepes állapotú lakás tulajdoni lap szerint 116nm-es, de a valóságban 130 nm-es. A nyitott, de a szinten lakó tulajdonosok által biztonsági kapuval felszerelt körfolyosóról közelíthetjük meg az ingatlant, így a lakás bejárati ajtaját már kettő biztonsági kapu is védi. A lakásban 2005-ben hideg burkolat- és villanyvezeték csere, történt. 8 éve vízórát szereltek fel, amelynek ismételt cseréje 1 hónapja megtörtént. Az ablakok 2 rétegű műanyag, teljes hang- és hőszigetelő ablakok, amelyek szintén a közelmúltban lettek kicserélve. Az beltéri ajtók viszont az eredetiek, amelyek felcsiszolva, újralakkozva a lakás különösen hangulatos, polgári jelleget adó díszei lehetnek. A lakásba belépve tágas előszoba fogad, innen nyílik balra egy nagyméretű szoba, jobbra egy másik szoba, mellette egy tároló, Wc, fürdő. Mindhárom helyiség ablakos, ablakai a lifthofra nyílnak, szellőztetési lehetőséggel. A konyha szintén ablakos, ablaka a körfolyosóra néz. A nappalit dupla szárnyú ajtó választja el egy újabb szobától. Mindkét szoba ablakai utcafrontosak.A lakásban a fűtés gázcirkó rendszerű. A lakás összességében lakható, de közepes állapotú, így felújításra szorul.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 132 nm- nappali: 30 nm - szoba: 26.5- fürdő: 5,6 nm- Wc: 2 nm- tároló: 2.5 nm- szoba: 10 nm- szoba: 22.7 nm- konyha:16 nm- előszoba és közlekedő: 17 nmBelmagasság: 3,2 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 17.000 Ft, a felújítási alapot, a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.PARKOLÁS:Az utcán az itt lakóknak 1 szgk. részére önkormányzati parkoló matricával minimális díjon elérhető.Irányár: 63 M Ft--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,2439Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Frank Krisztina

2.keri erkélyes hangulatos felújított 4 szobás nagypolgári lakás eladó!Érdeklődni: +3620 377 8949Budán a 2.ker. egyik legjobban frekventált részén, a Szilágyi Erzsébet fasoron, pár percre a Széll Kálmán tértől, a 2-es metró állomásától, a 4-es 6-os villamos vonalától és a Déli pályaudvartól, a Városmajor szomszédságában, a Budai oldal legjobb infrastruktúrájú városrészén eladó, egy kitűnő állapotú renovált épületben található, 2. emeleti, 108 nm-es + dupla erkélyes + tárolós, 1 nappali + 3 hálószobás + hallos, kifogástalan állapotú, olcsó rezsijű, házközponti fűtéses, napfényes, hangulatos, teljes körűen felújított nagypolgári otthon.Az épület téglaépítésű, liftes, jó állapotú 30 lakásos társasház. A közművek, a házközponti kazán, a tető, a lift, és a bejárati kapu a közelmúltban lettek felújítva, cserélve, a külső-belső homlokzat kb. 15 éve. A biztonságról, dupla beléptető rendszer és biztonsági kamerák gondoskodnak. A közeljövőben várható a belső udvar, a francia udvar és kert újítása parkosítása, valamint kerékpár tároló kiépítése. A ház anyagilag rendezett és remek, összetartó lakóközösséggel rendelkezik.A lakás az utcafront és a belsőudvar irányába is tájolt, és mindkét irányba hangulatos erkélyei vannak a nappaliból és az egyik hálószobából megközelíthetően. A francia udvarra néző 2 nm, a Városmajor irányába tájolt 7 nm-es. Jelenleg egy hallhoz kapcsolódó erkélyes nappalival és 3 tágas nagyméretű egész szobával rendelkezik, melyek közül az egyik hálószoba két félszobává alakítható, így 4 hálószoba kialakítására adva lehetőséget.Két külön bejárata van a lépcsőház irányából. Ezen adottságából fakadóan két külön lakássá is osztható, vagy két generáció szeparált együttélésére is alkalmas. 2006-ban lett saját részre, teljes körűen és minden igényt kielégítően felújítva, esztétikailag és technikailag egyaránt. Minden helysége ablakos.Napfényes csendes nagyablakos hangulatos teraszos délnyugati tájolású nappali, parkettás külön nyíló hálószobák erkéllyel, magas hő és hangszigetelésű műanyag nyílászárók, nappaliból nyíló hallban található igényesen berendezett és gépesített konyha fa bútorzattal, spájz, igényes ablakos és kádas fürdő + WC, második külön WC kézmosóval, két beltériegységes légkondicionáló, egyedi és eredeti savmart üvegezésű rézkilincses beltériajtók, keresztpántos biztonságiajtó, gardrób és beépítettszekrények, kitűnő beosztás, alacsony rezsi költségek és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.Kitűnő elhelyezkedése, a lakásban rejlő alakítási lehetőségek és könnyű kiadhatósága, valamint a környék beruházásai, exkluzív mivolta és kiváló adottságai okán befektetésnek is ajánlható. Kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, vagy bármilyen más vállalkozásnak.Közösköltség 52 150 Ft, mely összeg tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást, valamint a biztosítást és a felújítási alapot is.Az utcán a ház előtt a parkolás ingyenes, de 28 000 Ft/ havi díjért lehetőség van a közelben található örzött parkoló használatára.Érdeklődni: +3620 377 8949Kérésre további képeket és alaprajzot küldök.I.ár: 65 M.Ft.KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE!KÖSZÖNÖM

36 (20) 377-8Mutat

Polgári milliő, budai levegő, nagy 3 szobás lakás a Városmajornál!Eladó a Városmajorra néző, a Széll Kálmán tértől 10 perc sétára levő 3 szoba + hall kialakítású 104 nm-es polgári lakás. A házak itt mind a polgári milliőt idézik, egyre több lakás újul meg, megtartva ezt a jómód-érzetet. A 3 m feletti belmagasság igazán kellemes térérzetet kelt. A lakás elrendezése olyan, hogy a fürdőszobán át körbejárható egy része. Természetesen megoldható, hogy az egyik irány lezárható legyen. A hálószoba a csendes belső udvar felé néz, ahova a konyha ablakok és a konyhából nyíló kis erkély is. A hálószoba ablakok kialakítása nagyon hangulatos keretet ad a reggeli fényekhez. Bár a nappali és a másik szoba ablakai és erkélye a Szilágyi Erzsébet fasorra nyílik, de a 4. emeleten ez inkább a zöldellő tájat, a hegyeket, a Budai Várat, a Sváb hegyet és a Városmajor zöldjét kínálja látványnak. Ebben a magasságban a lenti forgalom zaja és pora sem jelentkezik olyan mértékben. A felújított ablakok zártan tökéletesen kizárják a kevés zajt is. Az ablakok redőnyösek, melegben kiválóan árnyékolnak.A fűtés házközponti, és elszámolása a közös költségben történik, ahogy a vízdíj is. Külön wc, fürdőszoba, a konyha mellett kamra és az ebédlőként is hasznosítható nagy hall és szeparált előszoba emeli a lakás kényelmi szintjét.A régi amerikai filmek liftjeit is idéző kiválóan működő, felújtott lift és a lépcsőház igazi éke az épületnek.Közlekedés kiváló, minden közel van és ami a fényutcai piacon vagy a 2 Mamut központban nincs, az tulajdonképpen nem is kell.A lakáshoz most egy bérelt garázs kapcsolódik a szomszéd házban, ez jó eséllyel az új lakónak is hosszabbítható. További információért hívjon bizalommal!M90249

Bel-Budán, a Margit híd közelében, irodának is alkalmas felújítandó polgári lakás eladó! A kilenc-lakásos társasház első emeletén lévő 110 m-es négy-szoba hallos lakás három keleti tájolású szobája az utcára, a legkisebb, déli tájolású szoba és a konyha a hangulatos, gesztenyefás belső udvarra néz. Az ingatlan különlegességét a nagyméretű, üvegezett belső ajtók jelentik, melyek kisebb felújítással az eredeti állapotba hozhatók. Az eredeti, fából készült dupla-gerébtokos homlokzati nyílászárók nagyobb felújításra szorulnak. A fűtést jelenleg cserépkályhába szerelt HÉRA gáz-fűtőszerkezet, illetve elektromos fűtésű cserépkályha és parapet-konvektorok biztosítják. A közös költség, mely tartalmazza a vízdíjat 29 900 Ft/hó. A fűtés, amikor állandóan lakták a lakást, 12-13 000 Ft/hó volt. Az ingatlanhoz tartozik a ház közös területei közül egy kb. 20 m2-es, természetes szellőzéssel (angol akna) rendelkező, raktárnak de akár irattárnak is alkalmas tároló a pincében. A lakás kiürítése még folyamatban van, szeptember végétől tekinthető meg, és az év vége felé lesz beköltözhető.Befektetőknek további lehetőséget jelenthet, hogy a lakással szomszédos kb. 60 m2-es iroda-ingatlan önkormányzati tulajdonban van, de évek óta nincs bérlője, kisebb utánajárással valószínűleg megvásárolható az önkormányzattól.Az ingatlant elhelyezkedése és nagyon kedvező tömegközlekedési kapcsolatai elsősorban iroda vagy rendelő funkcióra teszik alkalmassá: A szomszédos és szemben lévő épületek mindegyike irodaház, a 4-es 6-os és a fonódó villamosok megállója 200 méterre van az épülettől. M75259

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!