Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda I. kerületében, Krisztinavárosban, a Logodi utcában található. Autóval könnyen megközelíthető az Attila útról vagy a Vérmező út felől. Tömegközlekedése is jó, hiszen néhány perce található az 5-ös busz, valamint az 56-os villamos megállója. A közeli Déli pályaudvar is mindössze pár perc sétával elérhető. Tömegközlekedése jó, hiszen néhány percen belül található az 5-ös busz, valamint az 56-os villamos megállója. De a közeli Déli pályaudvar is néhány perc sétára található. A közelben van kényelmes bevásárlási lehetőség is.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A múlt század elején épült társasház földszint+ 3 emeletes. Szépen rendben tartott ház, összesen 28 lakással. Az elmúlt években a teljes tetőszerkezetet megújították. A bejárat az elmúlt évben gyönyörűen megújult, igazán imponzás látványt nyújt. Szintén tavaly cserélték ki a postaládákat is. Az épület homlokzata rendben van, nagy beruházás a közeljövőben nem várható. Az épület kertjét kertész tartja rendben, amelyet a közös költségbe beépítettek. 2017-ben tervbe vették a lépcsőház kifestését, amelyre már rendelkezésre áll a költsége. A társasház közös képviselője építészmérnök és az épületben lakik, aki a felmerülő meghibásodásokra azonnal lép. A lakók elégedettek a munkájával. LAKÁS JELLEMZŐI:A tulajdoni lap szerint 87 nm-es lakás az 1. emeleten található. A lépcsőházból egy zárt függőfolyosó részről közelíthetjük meg a lakást. Itt összesen 3 lakás található, más ide nem tud bejönni. A lakás étkezős konyhája és a félszoba ablakai is idenéznek. Innen látható a házhoz tartozó közös kert is, amely szép zöld és teljesen csendes.A nappali és a mellette található nagyszoba szintén csendes és napos is. Az utcára néző szobák ablakai az egyirányú Logodi utcára néznek. Az ingatlan kiválóan alkalmas lakásnak, de ügyvédi irodának vagy orvosi rendelőnek is!LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 90 nm- nappali: 30 nm- szoba: 17,9 nm- félszoba: 7,85 nm- étkezős konyha: 24,6 nm- előtér 3,75 nm- fürdő: 4,3 nm - WC: 1,6 nmBelmagasság: 3,72 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vízellátást egy kombicirkó biztosítja, amely teljesen új. A lakás jelenlegi elrendezése kb. 10 éve került kialakításra, ekkor történt meg a lakás teljes víz,- és villanyvezetékeinek kicserélése, a burkolatok, a konyhabútor, a fürdőszoba, a WC teljes felújítása. A lakásba fából készült, hő-és hangszigetelt ablakok kerültek beépítésre. A félszoba teljesen galériázott.A külön WC a konyha mellett kapott helyett. Elég nagy ahhoz, hogy egy kézmosó is kényelemesen elfér benne. Szellőztetése egy lichthoffal megoldott. A nappali és a nagyszoba hatalmas ablakai még a hagyományos fa nyílászárók, azonban a belső szárnyak már hang,- és hőszigetelt üveggel ellátottak. A szobák parkettázottak és szép állapotúak. A fűtőtestek szintén kicserélésre kerültek.KÖLTSÉGEK:A lakás közös költsége 19000 Ft, amelyben található a felújítási alap, a lakás korlátlan vízhasználata, a kertész díjazása, a közös villany,- és vízhasználat, a lépcsőház takarítása, a szemétszállítás költsége, valamint a biztosítás is.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik a pinceszinten egy saját, zárható, száraz kb. 2-3 nm-es tároló.PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtt van lehetőség. Az utca fizetőövezetbe tartozik, azonban a kerületi lakos kedvezményesen parkolhat.Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint birtokba vehető.Irányár: 49,2 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 budai ingatlanunk közül.

0670,6174Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Beleznay Zsolt

Extrán Felújított, Impozáns, VILÁGOS, CSENDES, POLGÁRI, KLÍMÁS, VÁR ALATTI lakást keres?Az I. kerület VÁR ALATTI csendes, forgalommentes utcájában eladó egy 3 szobás, 74nm-es, Extrán Felújított, Impozáns, VILÁGOS, CSENDES, POLGÁRI, KLÍMÁS lakás.A lakás a VÁR ALATTI csendes, forgalommentes utcában található, közel a Vérmező gyönyörű, rendezett hatalmas parkjához.Az 5 emeletes polgári ház 1930-ban épült stabil tégla szerkezettel.A ház és a lépcsőház rendezett, a lakóközösség átlag felett kulturált, csendes, nyugodt!A két nagyszoba csendes, forgalommentes, egyirányú utcára néz, míg a kisebbik szoba és a konyha-étkező a nagy, zöld, belső kertre tekint! A helyiségek tágas terűek, kifejezetten világosak, napfényesek!A lakást nemrégiben teljes körűen, átlagon felüli minőséggel felújították:- A lakásban a teljes villany-, víz- és csatornahálózat felújításra került.- Ezzel párhuzamban dekoratív mennyezeti spot világítást alakítottak ki. A szobák hangulatos, impozáns rejtett világítást is kaptak.- A fűtést korszerűsítették: saját cirkós fűtést alakítottak ki padlófűtéssel, plusz szobai hőleadó radiátorokkal. A fürdőszobába törölközőszárítós radiátort szereltek.- A lakásban 2db klímaberendezés szolgáltatja a hűs klímát a nagy melegben.- Új bejárati ajtót és új, minőségi beltéri ajtókat építettek be.- A lakás ablakait új thermo üvegesre cserélték.- Minden ablak redőnnyel ellátott. A két nagyszoba alumínium redőnyt kapott, melyeket elektromos vezérléssel, távirányítóval is vezérelhetünk.- Minden helyiség ablaka szalagfüggönnyel ellátott.- A lakás biztonságáról hevederzár és riasztó berendezés is gondoskodik.- Új konyhabútort építettek be teljes gépesítéssel. (beépített főzőlap, beépített sütő, elszívó)- A lakás helyiségeit minőségi járólappal burkolták a könnyebb tisztántarthatóság miatt.- A falakat mediterrán színűre festették.A helyiségek tágas terűek és kifejezetten világosak!Igazi kuriózum, mivel minden helyiség ablakkal rendelkezik!!!A konyha szép világos, mérete megfelelően nagy ahhoz, hogy egy étkező is helyet kapjon benne.Az előszoba, közlekedő kifejezetten tágas; minden helyiség innen elérhető, tehát különnyíló.A fürdő átlagon felüli nagyságú, melyben zuhanykabin és wc is helyet kapott.A közlekedőből elérhető a külön wc is, melyben egy kézmosó is található.A szobák hatalmasak, tágas terűek és kifejezetten világosak a K-i tájolású, utcai nézetű, nagy ablakoknak köszönhetően.A vételár részét képezi a konyhabútor és a konyha teljes gépesítése is. (beépített főzőlap, beépített sütő, elszívó) Továbbá a légkondicionáló berendezések, az előszobafal és előszoba bútor, illetve a közlekedő beépített szekrénye is!A közlekedés kiváló! A közvetlen közelben találhatóak a 17,41,45,56A-os villamosok, az 5-ös busz és a 956-os éjszakai busz megállója is.A környék ellátottsága kiváló! Számtalan bevásárlási lehetőség, Pláza, PIAC, VÁSÁRCSARNOK, Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és számtalan szolgáltató a közelben megtalálható.Várom megtisztelő hívását, nehogy lemaradjon erről a REMEK ajánlatról!!!Érdeklődés esetén hívja: Kiri Gitta 06/30/351-5811Referencia szám: LK414403

30/351-5Mutat

INGATLAN HELYSZÍNE: Buda I. kerületében a Budai Vár alatt, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér vonzáskörzetében, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett, de mégis egy csendes mellékutcában található az ingatlan. Az épület elhelyezkedése több szempontból is optimális. Az M7, M1 autópályáknak, a Duna hidaknak, valamint a jó tömegközlekedésnek köszönhetően, könnyen megközelíthető. Erre közlekedik a BKK több (16,105,) buszjárata. A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is séta távolságra található, így mind Budapest bármely pontja jól megközelíthető, mind az ország valamennyi része felé kényelmesen indulhatunk. A csomópontok közelségéből adódóan a környék ellátottsága, infrastruktúrája első osztályú. Remek kikapcsolódási, szórakozási lehetőségeket kínál a Budai Vár is. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős társasház 1972-ben épült és mindössze hat lakás található benne. A telek adottságainak köszönhetően az utcaszint majd kétemelet magasságban található. A ház karbantartott, gondozott. ~8 éve kicserélésre kerültek a villanyvezetékek, felújításra a tető, megtörtént mind a lépcsőház, mind a homlokzat újrafestése. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan hivatalosan a második, legfelső emeleten található, ténylegesen az utcáról félemeletnyi lépcsőn közelíthető meg. A lakásban is cserére kerültek két éve a villanyvezetékek, valamint a rendszeres, öt évente történt festésnek, mázolásnak köszönhetően mind a falak, mind a nyílászárók, burkolatok karbantartottak. A lakás akár 2+1 szobássá alakítható, hiszen a jelenlegi konyha kényelmes háló lehet, a nagyszoba és a fürdő közös falának köszönhetően könnyen kialakítható az amerikai konyhás nappali. A lépcsőházból az előszobába lépünk be, ahonnan balra a konyha nyílik, jobbra a nagyszoba, míg szemben a WC és a fürdő található. A konyha kifejezetten világos nagy ablakának köszönhetően. Használatát kamra segíti. A kisebb szoba a nagyobból nyílik. Mind a két szobából kiléphetünk az erkélyre, ahonnan csodás panorámában gyönyörködhetünk. Az ingatlan szinte teljesen K-Ny-i tájolású, de a szobák déli napot is még kapnak. Ideálisan a szerződéskötéstől ~90nap alatt költözhető, tehermentes. LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 52nm, amit a 6nm nagyságú erkély nagyobbít. A nagyszoba 22nm, a kisebb 15,3nm, a konyha 7,3nm nagyságú. Belmagasság: 2,7m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést a konyhában elhelyezett kombi cirkókazán biztosítja, míg a meleg vizet a fürdőszobában található villanybojler. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. KÖLTSÉGEK:A házban jelenleg közös költség fizetési kötelezettség nincs. A mostani igények mellett a gázért havi 7.500,- forintot kell havonta fizetni éves elszámolás mellett. PARKOLÁS: Parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség ? kerületi lakosoknak kedvezményesen.Irányára: 45MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!