Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE: Buda I. kerületében a Budai Vár alatt, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér vonzáskörzetében, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett, de mégis egy csendes mellékutcában található az ingatlan. Az épület elhelyezkedése több szempontból is optimális. Az M7, M1 autópályáknak, a Duna hidaknak, valamint a jó tömegközlekedésnek köszönhetően, könnyen megközelíthető. Erre közlekedik a BKK több (16,105,) buszjárata. A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is séta távolságra található, így mind Budapest bármely pontja jól megközelíthető, mind az ország valamennyi része felé kényelmesen indulhatunk. A csomópontok közelségéből adódóan a környék ellátottsága, infrastruktúrája első osztályú. Remek kikapcsolódási, szórakozási lehetőségeket kínál a Budai Vár is. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős társasház 1972-ben épült és mindössze hat lakás található benne. A telek adottságainak köszönhetően az utcaszint majd kétemelet magasságban található. A ház karbantartott, gondozott. ~8 éve kicserélésre kerültek a villanyvezetékek, felújításra a tető, megtörtént mind a lépcsőház, mind a homlokzat újrafestése. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan hivatalosan a második, legfelső emeleten található, ténylegesen az utcáról félemeletnyi lépcsőn közelíthető meg. A lakásban is cserére kerültek két éve a villanyvezetékek, valamint a rendszeres, öt évente történt festésnek, mázolásnak köszönhetően mind a falak, mind a nyílászárók, burkolatok karbantartottak. A lakás akár 2+1 szobássá alakítható, hiszen a jelenlegi konyha kényelmes háló lehet, a nagyszoba és a fürdő közös falának köszönhetően könnyen kialakítható az amerikai konyhás nappali. A lépcsőházból az előszobába lépünk be, ahonnan balra a konyha nyílik, jobbra a nagyszoba, míg szemben a WC és a fürdő található. A konyha kifejezetten világos nagy ablakának köszönhetően. Használatát kamra segíti. A kisebb szoba a nagyobból nyílik. Mind a két szobából kiléphetünk az erkélyre, ahonnan csodás panorámában gyönyörködhetünk. Az ingatlan szinte teljesen K-Ny-i tájolású, de a szobák déli napot is még kapnak. Ideálisan a szerződéskötéstől ~90nap alatt költözhető, tehermentes. LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 52nm, amit a 6nm nagyságú erkély nagyobbít. A nagyszoba 22nm, a kisebb 15,3nm, a konyha 7,3nm nagyságú. Belmagasság: 2,7m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést a konyhában elhelyezett kombi cirkókazán biztosítja, míg a meleg vizet a fürdőszobában található villanybojler. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. KÖLTSÉGEK:A házban jelenleg közös költség fizetési kötelezettség nincs. A mostani igények mellett a gázért havi 7.500,- forintot kell havonta fizetni éves elszámolás mellett. PARKOLÁS: Parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség ? kerületi lakosoknak kedvezményesen.Irányára: 45MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Közvetlen a BUDAI VÁRNEGYED -VÉRMEZŐ melletti, földszinti, belső udvarra néző, részben bútorozott, NAGYPOLGÁRI GARZON VÁRJA ÚJ LAKÓJÁT!Rövidtávú bérbeadásra specializálódott, megbízható üzemeltető céget is tudunk Önnek ajánlani, aki menedzseli az ingatlan kiadását!Így éves szinten több mint 10%-os hozamot hozhat az ingatlan!Igazi meleg otthon hangulatát keltő lakásra lelhetünk ebben a csendes, esztétikus társasházban, amely mind magán célra, mind bérbeadásra is kiváló!Elosztás a következő:étkező+gépesített konyha (mosógép, gáztűzhely, szagelszívó, sütő)fürdőszoba (wc egy helyiségben)kamraszoba (+galéria, belmagassága: 1,45 méter)Lakás belmagassága: 3.5 méterMűszaki rész:villanyvezetékeket kicseréltékfa nyílászárók, fürdőszobában új nyílászárók120 literes villanybojlera lakás fűtése konvektoros, 1 éve cserélték ki, még garanciálisA szoba meleg burkolata parketta, a többi helyiségben kerámia burkolatok.Kedvező fenntartási költségei miatt: egyedülállóknak, pároknak, üzleti tevékenység végzéséhez (ügyvédi, tanácsadó iroda stb.) kitűnő befektetési lehetőség.Költségek: KEDVEZŐ!Közös költsége:10 600 Ft, amely tartalmazza a közös villanyfogyasztást, biztosítást,felújítási alapot, takarítást, szemétdíjat.Téli fűtésszámlája nem haladta meg a 7 000 HUF-ot.Víz, villany, gáz egyedi mérés alapján.Rezsi + közös költség télen 2 főre max.: 30-32 000 HUF/hóTársasház:Frissen térkövezett belső udvar, gáz, villany ?és vízvezetékeket az egész házban kicserélték.Lokáció:Budai Vár gyalog 2 perc!!!100 méterre két közkedvelt PARK: Városmajor, VérmezőSzéll Kálmán tér peremterületére található a lakásKözlekedés:Széll Kálmán tér: M2-es metró, villamosok, számos buszDéli pályaudvar: M2-es metró, vonatokSPORT+RELAXKikapcsolódásra, mozgásra vágyok a Vérmezőn teljesen free igénybe vehetik a kitelepített kültéri fitness parkot. Családosoknak, állatbarátoknak is kifejezetten jó környék.PARKOLÁS:Ingyenesen a társasház előtt.LakóközösségCsaládias hangulatú kulturált, összetartó, állatbarát társaság.További információ, kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!