Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, JÓ HELYEN LÉVŐ INGATLANOK 2019. I. FÉLÉVI ÁTADÁSSAL!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapest és az I. kerület egyik patinás és kedvelt részén, Krisztinavárosban épül. Elhelyezkedése okán jó a tömegközlekedése és az autóval való megközelítés lehetősége is. A közeli Alkotás úton, illetve Krisztina körúton több busz és villamos is elérhető, melyekkel a város minden pontja, de az autópályák is gyorsan elérhetőek. A közelben jelenleg megtalálható Bevásárló központ, több sportolási lehetőség (TF, MOM), de a Sportkórház is. A környéken a közeljövőben több átalakítás, városképi változás várható a Déli pályaudvar funkció-váltásához kapcsolódóan, amelyek tovább szépítik és zöldítik majd a környéket. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 839nm-es telken az építési engedély jogerőre emelkedését követően egy 28 lakásos, liftes társasház épül. A ház földszintjén két üzlet/iroda kerül kialakításra, míg az I. ? II. és a III. emeleten öt-öt lakás lesz, melyek közül az I. emeleten kettő igény esetén megosztható. A IV., V. és VI. emelet lakásait a beruházó saját maga számára tartja fenn. A ház alatti teremgarázsban a gépkocsibeállók mellett tárolók is kialakításra kerülnek. A homlokzatra hatékony szigetelés és mészkő burkolat kerül, a II. emelettől a lakások erkélyesek. A homlokzat szépségét az egységes árnyékolástechnika is biztosítja. INGATLANOK JELLEMZŐI: Az ingatlanok exkluzív, magas minőségű anyagokkal és kiváló minőségben készülnek. A nagy ablakoknak köszönhetően hangulatuk igen kellemes, tájolásuk miatt világosak, naposak. Fokozott hő- és hangszigetelésű, háromrétegű üvegezésű külső nyílászárók kerülnek beépítésre. A bejárati ajtók MABISZ minősítésű biztonsági ajtók. Magas minőségű burkolatok, kerámia szaniterek, csaptelepek kerülnek beépítésre. Előkészítésre kerül a klíma és a riasztó. A kivitelezés során egyéni vevői elképzelések megbeszélés alapján figyelembe vehetőek. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A ház A+ energetikai besorolással, házközponti kazánról egyedi mérés mellett működő fűtésrendszer kerül kiépítésre. PARKOLÁS: A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak nagyon kedvezményesen, illetve a teremgarázsban vásárolható beállóhely, melyek ára 4M a teremgarázsban, míg a földszinti beállók ára 3,5M forint. TÁROLÓ: A teremgarázsban található tárolók ára 400.000,- forint/nm. KÖLTSÉGEK:A vételárat alapesetben az alábbi ütemezés szerint kell megfizetni: 1. 1 millió regisztrációs díj (ügyvédi letétbe), mely az építkezés megkezdésekor kerül a beruházó számlájára2. 10 % foglaló regisztrációs díj beszámításával az (elő)szerződés megkötésekor az építkezés megkezdését követő 15 napon belül.3. 20 % vételár-rész a szerződés megkötésekor4. 30 % szerkezetkész állapot (teherhordó falak, tető) elérésekor5. 30 % emelt szintű szerkezetkész állapot elérésekor6. 10 % kulcsrakész állapotA lakásokra CSOK-ot és bankhitelt is igénybe lehet venni. INGATLAN MÉRETEI: Az üzlet/iroda hasznos alapterülete 147,6nm, több irányból is megközelíthető. Vételára kulcsrakész állapotban: 168,7 MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

NAPHEGY oldalában STÍLUSOS IRODA ELADÓ!!! A felújítás alatt lévő BAUHAUS épületből korszerű irodaházat alakít ki a fejlesztő, melyet kulcsrakész állapotban ad át. A csatolt tervrajzok a tervezett állapotot mutatják. A kiviteli tervek véglegesítése most folyik. A felújítási munkák ugyan már folyamatban vannak, de a belső alaprajzi elrendezés és belső építészeti kialakítás még a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően formálható.Az ingatlanhoz a tulajdoni lap szerint 2399 m2 telek tartozik. Az eladásra kínált ingatlanrész a felújított épületből és 1000 m2 telekből áll - a telekmegosztás jelenleg folyamatban van. Az épület utcafronti telekrészén igény szerint -- minimum 4 db -- nyitott gépkocsibeálló kialakítására van lehetőség. Az épület hivatalos területe a tervek szerint 566 m2. A földszinti fedett terasz közel 70 m2, az emeleti tetőterasz 150 m2. A jelenlegi tervekben a földszinten a korábbi fedett terasz beépítése szerepel, ezzel a valódi alapterület közel 640 m2. A földszinten a hasznos terület 253 m2, a terasz 69 m2, az emeleten az irodaterület 100 m2, a tetőterasz 150 m2. Az alagsorban a négy legnagyobb -- közel 30 m-es -- helyiség rendelkezik kétoldali természetes megvilágítással, így ezek nem csak raktárként, de konditeremként, tárgyalóként, közösségi "zsibongó" térként, műhelyként, vagy akár -- alacsonyabb-értékű, hosszabb-távú tartózkodást nem igénylő tevékenységhez -- irodaként, is hasznosíthatóak. A teraszok felével kalkulálva a valódi alapterület 640 m2. A teljes épület klímáját központi fűtő- és hűtő-rendszer valamint friss levegő-befúvásű szellőző-rendszer szolgáltatja. A külső nyílászárók három-rétegű üvegezése biztosítja, hogy nem szűrődik be a forgalom zaja. Az épület nagyon közel esik a Hegyalja út Erzsébet híd és BAH Csomópont közé eső szakaszához, így az M1-es és az M7-es bevezető szakaszáról könnyen elérhető. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - a Belvárosból a 8-as, 112-es, 127-es és 178-as buszokkal, melyek a metróhálózathoz is jó kapcsolatot biztosítanak.BEFEKTETŐKNEK!!!! Az építtetető saját cége számára is hajlandó kibérelni 4 éves határozott idejű szerződés keretében !!!!Referenciaszám:M63370

IRODA HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, az I. kerületben, Víziváros egyik csendes utcájában, a Vár aljában helyezkedik el. Pár száz méteren belül található a 16-os és 105-ös buszok megállói, illetve a 41-es és 19-es villamos megállói is. Bevásárlásra a néhány villamosmegállóra lévő SPAR kínál lehetőséget. A közelben számos nevezetesség is található, de mindemellett iskolák, gyógyszertár és sörözők is vannak a közelünkben. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős társasház földszint + 3 emeletes. Az épület kívül-belül egyaránt jó állapotúnak mondható. Jelenleg lift nincsen a házban, viszont a tetőtér a közeljövőben eladásra kerül, melynek köszönhetően lift kiépítésére is sor fog kerülni.IRODA JELLEMZŐI:A 132 nm-es, felújított lakás a társasház 3. emeletén található, ami gyalogosan közelíthető meg. Az ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk, innen nyílik az összes helyiség. Balra a tágas konyha, egyenesen továbbhaladva a három, úgyszintén tágas szoba, jobbra pedig a két fürdő, melyből az egyik kétszemélyes káddal, a másik zuhanyzóval rendelkezik. Mindkét fürdőszobában padlófűtés üzemel. További helyiségek: kamra, gardrób. Minden helyiség ablakkal rendelkezik. IRODA MÉRETEI:Teljes méret: 132 nm + 3,7 nm erkély- Szoba 1: 30 nm- Szoba 2: 26,9 nm- Szoba 3: 15 nm- Közlekedő: 21,2 nm- Konyha: 16,2 nm- Gardrób: 8,8 nm- Fürdő 1: 8,1 nm- Fürdő 2: 3,4 nm- Kazán: 2,5 nmBelmagasság: 3,6 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja, melynek átlag havi díja 28.000 Ft. A víz korlátlan 2.500 Ft/fő. KÖLTSÉGEK:Közös költség: 28.000 Ft, amely magába foglalja a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást és a közös képviselet díját.PARKOLÁS:Utcán, közterületen, fizetős övezet.Irányár: 79,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

1900-as évek elején, klasszicista stílusban épült, rendezett társasházban, két helyrajzi számon nyilvántartott, eredetileg két bejárattal rendelkező, Utcai Bejáratú, bruttó 118 m2-es, többszintes Étterem Eladó!A „Daikichi” Japán étterem immár 16 éve működik ezen a helyen. Tradicionális, házias étterme egyaránt vonzza a magyar és külföldi turistákat, s a japán üzletembereket is. Bár a tulajdonos nem költ reklámra, s a cégtábla is diszkrét, az elégedett törzsvendégek és a neves étteremkalauzok, mint a Gaullt&Millau vagy Trip-Advisor… egyaránt kiemelten ajánlják. Egyéb üzletnek is kifejezetten alkalmas, hiszen az Alagút felől erre vezet az út az M7 és M1 autópályák felé, azaz sokan láthatják a cégtáblát és könnyedén parkolhatnak az üzlet közvetlen közelében.Belépve a földszinten egy kb. 20 m2-es, hangulatos, látványkonyha jellegű, hosszú bárpulttal kialakított helyiségbe érünk, ahol a vendégek gyorsan elfogyaszthatják az aznapi menüt.Kissé lejjebb egy nagyobb, kb. 33 m2-es kényelmes bokszokkal és bárral felszerelt terem található. Az étterem végében férfi és női mosdók. Ez a terem korábban az utcáról is megközelíthető volt. A fűtéséről légkondicionáló berendezés gondoskodik. A pincében található a konyha és az étterem felett egy kisebb, raktár és személyzeti mosdó kapott helyet.A közös költség kedvező, 14.000 Ft/hó.A berendezés a vételáron felül, megegyezés tárgyát képezi.

A SZÉLL KÁLMÁN TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN A VÁR ALJÁBAN eladó egy 83 nm-es, 3 szobás, 1. emeleti, világos, kertre néző lakás 46 milliós irányáron!A 1904-ben épült 4 szintes téglaépítésű ház a Széll Kálmán tér közvetlen közelében, de a budai vár nyugati lejtőjén, egy a várfallal párhuzamosan futó utcában található.A lakóház kívül belül felújított, jól karban tartott, rendezett és jó állapotú. Jó lakóközösséggel és biztos anyagiakkal rendelkezik. A házban összesen 8 lakás van.A ház mögött egy osztatlan közös tulajdonú, nagy, ápolt kert bújik meg.A környék infrastruktúrája nagyon jó. Pár perc sétára van a Széll Kálmán tér, a Mammut bevásárlóközpont és rengeteg kisebb-nagyobb élelmiszer ill. egyéb bolt és szolgáltató, posta, gyógyszertár, orvos, iskola, éttermek és persze a most épülő Millenáris Széll Kapu. Ezen kívül rengeteg a szórakozási lehetőség és kultúrális programokat kínáló hely (pl. a Millenáris, az Átrium filmszínház, több mozi és galéria, a Budai Vár stb.) és parkokban/kirándúlóhelyekben egyaránt bővelkedik ez a városrész (Vérmező, Városmajor, Hármashatár-hegy stb).A közlekedés is kiváló, hiszen a Széll Kálmán térről percek alatt eljuthatunk szinte bármely közlekedési csomópontjára a városnak. Pár perc csak a Nyugati és a Déli-pályudvar is.Az 1. emeleti lakás 3 külön bejáratú szobával, egy hatalmas előszobával, nagy méretű konyhával, sarokkádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakásban rengeteg a beépített szekrény és tartozik hozzá még egy külön tároló is.A lakásba lépve egy hosszú előszobába érkezünk, melyet majdnem teljes egészében egy előszoba fallal kombinált beépített szekrény ural. Innen nyílik egy szeparált WC, egy galériázott szoba, a konyha, és egy hatalmas kádas fürdő.Innen egy kis dolgozó sarokba lépve juthatunk jobbra a hálószobába ill. balra egy boltíven keresztül lépve a hatalmas nappaliba.A nappalit kivéve a lakás minden helysége a szép hátsó kertre néz.Fekvése dél-nyugati (nappali) és észak-keleti.A lakás nagyon jól karban tartott és teljesen költözhető állapotban van. A villanyvezetékek ca. 15 éve, a vízvezetékek a fürdő teljes felújításakor, ca. 6 éve lettek felújítva és 1 éve tisztasági festés is történt.A lakás minden helységét gáz-konvektor fűti, a meleg vizet pedig villanyboiler szolgáltatja. A közös költség 15.000 Ft, mely azonban tartalmazza a korlátlal hidegvíz fogyasztást, a csatornadíjat, a szemétszállítást és a házban felmerülő egyéb költségeket (kertgondozás, világítás, karbantartás, felújítási alap). Ha kérdése van, hívjon bármikor - AKÁR HÉTVÉGÉN IS - bizalommal!A közvetítés díjtalan!Laczkó Attila

1900-as évek elején, klasszicista stílusban épült, rendezett társasházban, két helyrajzi számon nyilvántartott, eredetileg két bejárattal rendelkező, Utcai Bejáratú, bruttó 118 m2-es, többszintes Étterem Eladó!A „Daikichi” Japán étterem immár 16 éve működik ezen a helyen. Tradicionális, házias étterme egyaránt vonzza a magyar és külföldi turistákat, s a japán üzletembereket is. Bár a tulajdonos nem költ reklámra, s a cégtábla is diszkrét, az elégedett törzsvendégek és a neves étteremkalauzok, mint a Gaullt&Millau vagy Trip-Advisor… egyaránt kiemelten ajánlják. Amennyiben étteremként kívánja üzemeltetni az új tulajdonos, akár már januártól profitálhat a visszatérő vendégkörnek köszönhetően!Egyéb üzletnek is kifejezetten alkalmas, hiszen az Alagút felől erre vezet az út az M7 és M1 autópályák felé, azaz sokan láthatják a cégtáblát és könnyedén parkolhatnak az üzlet közvetlen közelében.Belépve a földszinten egy kb. 20 m2-es, hangulatos, látványkonyha jellegű, hosszú bárpulttal kialakított helyiségbe érünk, ahol a vendégek gyorsan elfogyaszthatják az aznapi menüt.Kissé lejjebb egy nagyobb, kb. 33 m2-es kényelmes bokszokkal és bárral felszerelt terem található. Az étterem végében férfi és női mosdók. Ez a terem korábban az utcáról is megközelíthető volt. A fűtéséről légkondicionáló berendezés gondoskodik. A pincében található a konyha és az étterem felett egy kisebb, raktár és személyzeti mosdó kapott helyet.A közös költség kedvező, 14.000 Ft/hó.A berendezés a vételáron felül, megegyezés tárgyát képezi.

IRODA HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, az I. kerületben, a Széchenyi Lánchíd szomszédságában, a Fő utcában található. A közeli Clark Ádám téren több buszjárat is segítségünkre van a tömegközlekedésben, illetve a 19-es és 41-es villamos is, melyekkel 2 perc alatt eljuthatunk a Batthyány térre, ahol átszállásunk van az M2-es metróra. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Vásárcsarnok és Spar Szupermarket kínál lehetőséget. A Mammut Bevásárlóközpont egy metrómegállóra van, ahol nagybevásárlásra, ügyintézésre és sportolásra egyaránt lehetőségünk van. Az itt lakóknak kellemes kikapcsolódást nyújthat egy fárasztó munkanap után egy Duna parti séta.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős, klasszikus polgári stílusú, földszint + 4 emelet + beépített tetőteres, liftes társasház az 1800-as évek végén épült. A ház állapota kívül-belül rendezett, gyönyörűen és frissen felújított.IRODA JELLEMZŐI:A határozottan jó állapotú, 134,8 nm-es, déli tájolású, világos, kifejezetten tágas helységekkel és nagy belmagassággal rendelkező, legfőképpen utcára, de belső udvarra is néző, 3 nagy szobás, nagy étkezős-konyhás + kamrás, dupla komfortos lakás a társasház 3. emeletén található, mely lifttel kényelmesen megközelíthető. A lakás ablakából rálátunk a Lánchídra. Esetünkben, az emeletre érve, a lépcsőházból, egy lezárt ajtón keresztül jutunk egy kisebb függőfolyosóra, ahol mindössze 2 lakásnak a bejárata található. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, onnan pedig a hatalmas étkezős-konyhába jutunk. Innen nyílik az egyik fürdőszoba (WC-vel és zuhanykabinnal felszerelt), a kamra és a szobák, melyek a klasszikus módon, közvetlenül egymás mellett helyezkednek el és dupla szárnyú ajtók kötik össze őket. Az egyik szobához kapcsolódik továbbá a második fürdőszoba (káddal és WC-vel felszerelt). A lakás igény esetén galériázható, esetleg plusz 1 szoba kialakítható, vagy a mai trendeknek megfelelően kimondottan jó adottságokkal rendelkezik ahhoz, hogy luxuslakást építsen belőle SAJÁT MAGÁNAK, az új tulajdonos. A jelenlegi alaprajz és annak egy lehetséges átalakítási terve a képek között szerepel. IRODA MÉRETEI:Teljes méret: 134,8 nm- Nappali: 34,8 nm- Szoba 1: 35,6 nm- Szoba 2: 24,6 nm- Hall-Étkező: 18,8 nm- Konyha: 6,9 nm- Fürdő 1: 5,7 nm- Fürdő 2: 2,6 nm- Előszoba: 3,7 nm- Kamra: 2,1 nmBelmagasság: 4 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és melegvíz-ellátást gáz cirkó kazán biztosítja. Az ablakokon redőnyök találhatóak.KÖLTSÉGEK:A közös költség 30.000 Ft/hó, mely magában foglalja a felújítási alapot, a felújítási alap, a lépcsőház takarítás, a szemétdíj, a lépcsőház közös villanyfogyasztásának, a lift karbantartásának, a közös képviselet díját és a biztosítást is. Az összes további fogyasztás (gáz, víz és villany) órával mérhető. A fűtés költsége éves szinten 20.000 Ft/hó/év.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 10 nm-es saját tároló.PARKOLÁS:Parkolásra utcán, közterületen, fizetős övezetben van lehetőség. Bejelentett lakcímmel parkolási matrica igényelhető, mely egész évre pár ezer forint. Igény esetén, a közelben, több garázsbeálló is bérelhető.Irányár: 130 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!