Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

PIRAMIS Ingatlanközvetítő Hálózat

Soós Róbert

Smartingatlan Ferenc tér

Láng Lívia

Jó állapotú, csendes, panorámás lakásINGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, az I. kerületben, kiváló helyen, a Tabánnal szemben, a Budavári Palota tövében található. A szomszédos Dózsa György tér helyén egykor, Mátyás király korában, még a királyi palota kertje díszelgett. Mára ez a történelmi helyszín kissé átalakult, viszont a még mindig impozáns környezetben élni igazán kiváltságos és felemelő érzés. Az Országos Széchényi Könyvtárhoz és a megújuló Királyi Lovardához vezető lift 1-2 perc sétára található a lakástól. A ház környezetében lévő parkok és a Tabán kiváló lehetőséget biztosítanak egy kellemes sétára, vagy egy fárasztó nap utáni pihenésre és kikapcsolódásra. Sportolásra többek között a közeli Budavári Sport és Szabadidőközpontban, az Oxigén Wellness és Sportközpontban vagy a Tabán Teniszcenterben találunk módot. Az ínyencek is igazán nagy örömüket lelhetik abban, ha ide költöznek, ugyanis a város legjobb éttermei karnyújtásnyira lesznek tőlük. Ugyanígy, számtalan igényes kávézó, pub és néhány szórakozóhely is található az ingatlan közelében. Ugyanakkor a családosok kényelmét több jó hírű iskola, óvoda és bölcsőde szolgálja, amik gyalog szintén csak pár perc távolságra elérhetőek.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A tetőteraszos téglaépítésű ház az 1930-as évek végén épült. Jelenleg 4 szinten, 40 lakás található benne, amik két egymástól elkülönülő lépcsőházból közelíthetők meg. A házban két felújított lift segíti és teszi kényelmesebbé a közlekedést. A társasház jó anyagi helyzetéből adódóan folyamatosan karbantartják az épületet, illetve kényelmesen tudják az éppen aktuális felújításokat is ütemezni.LAKÁS JELLEMZŐI:A 75 nm-es, 3 szobás, panorámás lakásnak kiváló elosztása van. A szobák külön bejáratúak, Keleti tájolásúak és a ház mögötti kertre, illetve a Budai Várra néznek. Az eddig irodának használt ingatlanba egy tágas előszobán keresztül jutunk be. Innen egy kézmosóval ellátott WC és az étkezős konyha nyílik, amihez még egy kamra is csatlakozik. A nappali rendkívül világos, részben a Délkeleti tájolásának, részben pedig a nagy ablakainak köszönhetően. Innen egy kis közlekedőn keresztül érjük el a két nagyméretű szobát, a kádas fürdőszobát, illetve a gardróbhelyiséget. A közlekedőkön és a szobákban gyönyörű, kiváló állapotban lévő parketta található, míg a konyha és a mosdók járólap burkolattal bírnak. 2016-ban az egész lakást kifestették, a nyílászárókat pedig felújíttatták. A lakásban korszerűsítve lettek a víz és villanyvezetékek, így erre az új tulajdonosnak már nem kell költenie. A ház mögötti zárt és gondozott kertben gyermekjátékok, hinta, pihenő székek várják a lakókat, illetve akár tollasozásra, napozásra is van lehetőség. Az ingatlant jelenleg nem használják, így az új tulajdonosa a vételár megfizetését követően, akár azonnal birtokba is veheti. A lakás befektetésnek is kiváló, egyrészt az elhelyezkedéséből adódóan, másrészt pedig mert jelentős bérleti díj ellenében, gyorsan ki is adható.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 75 nm- Nappali: 24,5 nm- Szoba: 16 nm- Szoba: 12 nm- Fürdő: 3 nm- Konyha: 8 nm- Előszoba: 6 nm- Közlekedő: 3,5 nm- Gardrób: 1,5 nm- Kamra: 1,8 nm- WC: 1,7 nmBelmagasság: 2,7 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet a Főtáv távhőszolgáltató biztosítja, elszámolása pedig egyedi mérés alapján történik. Víz és villanyhálózat korszerűsítve lettek, az ablakok a felújítás következtében kiválóan záródnak és tökéletesen szigetelnek.KÖLTSÉGEK:A közös költség 18.400 Ft, amely magába foglalja a vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétszállítás díját, a közös villanyfogyasztást, az alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját és a ház biztosítását is. A fűtés költsége a téli hónapokban, alapállásban 9.000 Ft volt.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló a pincében.PARKOLÁS:Az ingatlanba való bejelentkezést követően az egész I. kerületben díjmentes parkolásra nyílik lehetősége az autósoknak. Továbbá a közelben lévő mélygarázsban akár parkolóhely bérlésére is van lehetőség.Irányár: 50 MFtKöszönöm, hogy megtekintette a hirdetést! További információkért és az ingatlan személyes megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen telefonon.--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,6721Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kovács Norbert

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, JÓ HELYEN LÉVŐ INGATLANOK 2018. II. FÉLÉVI ÁTADÁSSAL!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapest és az I. kerület egyik patinás és kedvelt részén, Krisztinavárosban épül. Elhelyezkedése okán jó a tömegközlekedése és az autóval való megközelítés lehetősége is. A közeli Alkotás úton, illetve Krisztina körúton több busz és villamos is elérhető, melyekkel a város minden pontja, de az autópályák is gyorsan elérhetőek. A közelben jelenleg megtalálható Bevásárló központ, több sportolási lehetőség (TF, MOM), de a Sportkórház is. A környéken a közeljövőben több átalakítás, városképi változás várható a Déli pályaudvar funkció-váltásához kapcsolódóan, amelyek tovább szépítik és zöldítik majd a környéket. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 839nm-es telken az építési engedély jogerőre emelkedését követően egy 28 lakásos, liftes társasház épül. A ház földszintjén két üzlet/iroda kerül kialakításra, míg a többi szinten a legfelső kivételével öt-öt lakás lesz, a legfelsőn három. A II. emeleten kettő igény esetén megosztható. A ház alatti teremgarázsban a gépkocsibeállók mellett tárolók is kialakításra kerülnek. A homlokzatra hatékony szigetelés és mészkő burkolat kerül, a II. emelettől a lakások erkélyesek. A homlokzat szépségét az egységes árnyékolástechnika is biztosítja. LAKÁSOK JELLEMZŐI: A lakásokexkluzív, magas minőségű anyagokkal és kiváló minőségben készülnek. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakások hangulata igen kellemes, tájolásuk miatt világosak, naposak. Fokozott hő- és hangszigetelésű, háromrétegű üvegezésű külső nyílászárók kerülnek beépítésre. A bejárati ajtók MABISZ minősítésű biztonsági ajtók. Magas minőségű burkolatok, kerámia szaniterek, csaptelepek kerülnek beépítésre. Előkészítésre kerül a klíma és a riasztó. A kivitelezés során egyéni vevői elképzelések megbeszélés alapján figyelembe vehetőek. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A ház A+ energetikai besorolással, házközponti kazánról egyedi mérés mellett működő fűtésrendszer kerül kiépítésre. PARKOLÁS: A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak nagyon kedvezményesen, illetve a teremgarázsban vásárolható beállóhely, melyek ára 4M a teremgarázsban, míg a földszinti beállók ára 3,5M forint. TÁROLÓ: A teremgarázsban található tárolók ára 400.000,- forint/nm. KÖLTSÉGEK:A vételárat alapesetben az alábbi ütemezés szerint kell megfizetni: 1. 1 millió regisztrációs díj (ügyvédi letétbe), mely az építkezés megkezdésekor kerül a beruházó számlájára2. 10 % foglaló regisztrációs díj beszámításával előszerződés megkötésekor (ügyvédi letétbe) az építkezés megkezdéséig3. 20 % vételár-rész építkezés megkezdésekor4. 30 % szerkezetkész állapot (teherhordó falak, tető) elérésekor5. 30 % emelt szintű szerkezetkész állapot elérésekor6. 10 % kulcsrakész állapotLAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 76,33nm, amihez 11,72nm a terasz. Az amerikai konyhás nappali 33,4nm, míg a szobák 13,32nm és 10,97nm nagyságúak. A lakás vételára kulcsrakész állapotban: 63,63 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Buda I. kerületében, Krisztinavárosban, a Lisznyai utcában található. Autóval könnyen megközelíthető a Hegyalja út vagy a Mészáros utca felől. Tömegközlekedése is jó, hiszen néhány perce található a 178-as busz, valamint az 56-os villamos megállója, de az 5-ös busz vagy a Hegyalja úton haladó buszjáratok is sétatávolságban vannak. A közelben van kényelmes bevásárlási lehetőség is.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az 1930-as években épült társasház földszint+ 2 emeletes. Egy hatalmas osztatlan közös kert tartozik a házhoz, amelyben 12 lakás található. A házban folyamatosak a karbantartások, a felmerülő problémákat elhárítják.LAKÁS JELLEMZŐI:A tulajdoni lap szerint 44 nm-es lakás a földszinten található, ahová az utcafrontról 25 lépcsőfokon juthatunk fel. Az épület lépcsőháza a lakással ellentétes oldalon található. Ezért, illetve a lakás adottságai miatt, a lakás előtti kertrészt nem használja senki! Itt garantált a nyugalom. A hálószoba előtti kertrészből láthatjuk a Budai Várat is! A földszinti, kertkapcsolatos lakás nemcsak csendes, de napos is! Mivel a ház falai nagyon vastagok, ezért nyáron nem melegszik túl a lakás, télen pedig jól tartja a meleget. A lakás előtti kertrészt szokásjog alapján használja a lakás, ezért sajátjaként használhatja a tulajdonos!LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 44 nm- nappali: 20,8 nm- hálószoba: 9,25 nm- étkezős konyha: 6,75 nm- előtér 3,04 nm- fürdő: 3,32 nm - kamra: 1,6 nmBelmagasság: 2,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést konvektor adja, illetve a konyhában egy villanypanel. A meleg vízellátást egy átfolyós gázmelegítő biztosítja. A lakás közepes állapotú, igény szerint felújítandó. A konyha ablakát már műanyagra cserélték, a többi még a hagyományos fanyílászárók. KÖLTSÉGEK:A lakás közös költsége 12000 Ft, amibe beletartozik a felújítási alap, a lakás korlátlan vízhasználata, a kertész díjazása, a közös villany,- és vízhasználat, a lépcsőház takarítása, a szemétszállítás költsége, valamint a biztosítás is.A fűtés átalánya 9900 Ft/hó.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy saját, zárható, száraz kb. 2-3 nm-es tároló.PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtt van lehetőség. Az utca fizetőövezetbe tartozik, azonban a kerületi lakos kedvezményesen parkolhat.Az ingatlan nem tehermentes, megegyezés szerint birtokba vehető.Irányár: 31,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 budai ingatlanunk közül.

0670,6174Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!