Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Smartingatlan Ferenc tér

Láng Lívia

Jó állapotú, csendes, panorámás lakásINGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, az I. kerületben, kiváló helyen, a Tabánnal szemben, a Budavári Palota tövében található. A szomszédos Dózsa György tér helyén egykor, Mátyás király korában, még a királyi palota kertje díszelgett. Mára ez a történelmi helyszín kissé átalakult, viszont a még mindig impozáns környezetben élni igazán kiváltságos és felemelő érzés. Az Országos Széchényi Könyvtárhoz és a megújuló Királyi Lovardához vezető lift 1-2 perc sétára található a lakástól. A ház környezetében lévő parkok és a Tabán kiváló lehetőséget biztosítanak egy kellemes sétára, vagy egy fárasztó nap utáni pihenésre és kikapcsolódásra. Sportolásra többek között a közeli Budavári Sport és Szabadidőközpontban, az Oxigén Wellness és Sportközpontban vagy a Tabán Teniszcenterben találunk módot. Az ínyencek is igazán nagy örömüket lelhetik abban, ha ide költöznek, ugyanis a város legjobb éttermei karnyújtásnyira lesznek tőlük. Ugyanígy, számtalan igényes kávézó, pub és néhány szórakozóhely is található az ingatlan közelében. Ugyanakkor a családosok kényelmét több jó hírű iskola, óvoda és bölcsőde szolgálja, amik gyalog szintén csak pár perc távolságra elérhetőek.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A tetőteraszos téglaépítésű ház az 1930-as évek végén épült. Jelenleg 4 szinten, 40 lakás található benne, amik két egymástól elkülönülő lépcsőházból közelíthetők meg. A házban két felújított lift segíti és teszi kényelmesebbé a közlekedést. A társasház jó anyagi helyzetéből adódóan folyamatosan karbantartják az épületet, illetve kényelmesen tudják az éppen aktuális felújításokat is ütemezni.LAKÁS JELLEMZŐI:A 75 nm-es, 3 szobás, panorámás lakásnak kiváló elosztása van. A szobák külön bejáratúak, Keleti tájolásúak és a ház mögötti kertre, illetve a Budai Várra néznek. Az eddig irodának használt ingatlanba egy tágas előszobán keresztül jutunk be. Innen egy kézmosóval ellátott WC és az étkezős konyha nyílik, amihez még egy kamra is csatlakozik. A nappali rendkívül világos, részben a Délkeleti tájolásának, részben pedig a nagy ablakainak köszönhetően. Innen egy kis közlekedőn keresztül érjük el a két nagyméretű szobát, a kádas fürdőszobát, illetve a gardróbhelyiséget. A közlekedőkön és a szobákban gyönyörű, kiváló állapotban lévő parketta található, míg a konyha és a mosdók járólap burkolattal bírnak. 2016-ban az egész lakást kifestették, a nyílászárókat pedig felújíttatták. A lakásban korszerűsítve lettek a víz és villanyvezetékek, így erre az új tulajdonosnak már nem kell költenie. A ház mögötti zárt és gondozott kertben gyermekjátékok, hinta, pihenő székek várják a lakókat, illetve akár tollasozásra, napozásra is van lehetőség. Az ingatlant jelenleg nem használják, így az új tulajdonosa a vételár megfizetését követően, akár azonnal birtokba is veheti. A lakás befektetésnek is kiváló, egyrészt az elhelyezkedéséből adódóan, másrészt pedig mert jelentős bérleti díj ellenében, gyorsan ki is adható.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 75 nm- Nappali: 24,5 nm- Szoba: 16 nm- Szoba: 12 nm- Fürdő: 3 nm- Konyha: 8 nm- Előszoba: 6 nm- Közlekedő: 3,5 nm- Gardrób: 1,5 nm- Kamra: 1,8 nm- WC: 1,7 nmBelmagasság: 2,7 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet a Főtáv távhőszolgáltató biztosítja, elszámolása pedig egyedi mérés alapján történik. Víz és villanyhálózat korszerűsítve lettek, az ablakok a felújítás következtében kiválóan záródnak és tökéletesen szigetelnek.KÖLTSÉGEK:A közös költség 18.400 Ft, amely magába foglalja a vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétszállítás díját, a közös villanyfogyasztást, az alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját és a ház biztosítását is. A fűtés költsége a téli hónapokban, alapállásban 9.000 Ft volt.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló a pincében.PARKOLÁS:Az ingatlanba való bejelentkezést követően az egész I. kerületben díjmentes parkolásra nyílik lehetősége az autósoknak. Továbbá a közelben lévő mélygarázsban akár parkolóhely bérlésére is van lehetőség.Irányár: 50 MFtKöszönöm, hogy megtekintette a hirdetést! További információkért és az ingatlan személyes megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen telefonon.--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,6721Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kovács Norbert

PIRAMIS Ingatlanközvetítő Hálózat

Soós Róbert

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!