Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

0630,2355Mutat

Zarnócziné Kelemen Zsuzsanna EV

Tamás József

INGATLAN HELYSZÍNE:Az Újbuda Tóváros, Kamaraerdő-Péterhegy mellett, csendes, nyugodt völgyben egy modern, mégis kisvárosias nyugalmat sugárzó városrész. Zöldövezeti, csodás környezet, kiváló levegőminőség, parkosított pihenők, sétányok, és horgászási lehetőség jellemzi. Könnyű és gyorsan megközelíthető, hidak 15 perc alatt elérhetőek, 10 percre található a Mom Park, valamint a Budaörs melletti áruházakhoz 5 perc alatt eljuthatunk. Minden igényt kielégítő sportkomplexum (uszoda, squash, fitnesz, wellness, focipályák, teniszpályák), üzletek, orvosi rendelő is megtalálható itt.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, lapos tetős, újszerű, modern társasház 2005-ben került átadásra, a lakópark első ütemének része. A liftes épület földszint + 4 emeletes. Az épület modern anyagokból épült, hőszigetelt. A szinteltolásos lépcsőház tiszta, rendezett állapotú. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók.LAKÁS JELLEMZŐI:A 90nm-es (nettó 84nm + 11nm terasz), újszerű, DUPLAKOMFORTOS ingatlan az épület földszintjén helyezkedik el, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a parkosított, gondozott kertre. A magas sövénnyel szegélyezett, védett földszint lévén nem látnak be a kíváncsi szemek. Délnyugat-nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni óráktól napnyugtáig verőfényes, kellemes hangulatú lakás, melynek két szobájából is kiléphetünk a 11 nm-es, jól kihasználható, intim teraszra. A lakásnak közvetlen kertkapcsolata nincs, de közvetlenül a lakás bejárata mellett, a lépcsőházból kiléphetünk. A lakás nappali+3 hálószobás, a lépcsőházból akadálymentesen is megközelíthető. A több ponton záródó bejárati ajtaján belépve a nagyméretű előszobába érkezünk, ahonnan a lakás helyiségei nyílnak és ahol egy hatalmas beépített szekrény is helyet kapott. Minden szoba praktikusan külön bejáratú, a konyha és a nappali pedig egy kis átadóablakkal kapcsolódik némileg egymáshoz. A kényelmet fokozza, hogy egy gőzkabinos zuhanyzós és egy masszázs kádas fürdő is kialakításra került, mindegyikben egy-egy wc-vel. Továbbá napjainkban igen ritka, de itt még a kamrára is gondoltak a tervezők. A burkolatok, szaniterek állapota újszerű.A lakás beépített, gépesített konyhabútorral (tűzhely, elszívó, mosogatógép) felszerelt. A biztonságról a kiépített riasztó és a redőnyök gondoskodnak.A lakás ideális választás többgyermekes család számára, ahová kisállat is jöhet, de a dohányzás nem megengedett.Bérbevételhez 3 havi kaució szükséges! Március 15-től költözhető, minimum 1 évre bérbeadóLAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 89,8 nm (terasz felével)Lakás: 84nm + Terasz: 11,7nm- nappali: 22,5 nm- szoba: 11,9 nm- szoba: 9,8 nm- szoba: 9,7 nm- konyha: 5,9 nm- fürdő-wc: 5,5 nm- zuhanyzó-wc: 3,4 nm- kamra: 1,5Belmagasság: 2,7 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:Nagyon hatékony és rendkívül gazdaságos fan-coil hűtő-fűtő rendszer került kialakításra. Minden fogyasztás mérőkkel ellenőrzött és ez alapján fizetendő.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 26.000 Ft, mely tartalmazza a házzal kapcsolatos minden üzemeltetési költséget, és a garázs közös költségét is.- Fűtés; hideg-melegvíz: összesen maximum 24.000 Ft havontaÖsszességében télen maximum 50.000 Ft, nyáron 40.000 Ft a lakás rezsije.PARKOLÁS:A lakáshoz 2 teremgarázs beálló hely tartozik, melyek további 40ezer forintért kötelezően kibérlendők.BÉRLET FELTÉTELEI:Minimum 1 évre bérbeadó, 3 havi kaució megfizetésével. Dohányzás nem lehetséges, kisállat hozható.Bérleti díj: 260.000 Ft/hó + 40.000 Ft a 2 teremgarázs beállóhely--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3160Mutat

HARMÓNIA, KÉNYELEM ÉS LUXUS AZ OTTHONÁBAN!!!!INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületében a Szent Gellért tér vonzáskörzetében található az ingatlan. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a Gárdonyi téri villamosmegálló és a Gellért tér 2 perc sétára található. Itt közlekednek a- as villamosok, és azelve Pestet és Budát, valamint a 4-es metrónak is van itt megállója. Gyalogosan sincs messze a Móricz Zsigmond körtér illetve autóval is remekül megközelíthető, hiszen a Bartók Béla útról, a Hegyaljáról, vagy a Villányiról gyorsan elérhető. Infrastrukturálisan tökéletes. Számos kisebb bolt, patika, drogéria, uszoda, étterem és kávézó szolgálja a kényelmünket. Villamossal öt perc alatt elérhető a Pesti oldalon lévő Vásár csarnok. Ha Kelenföld felé indulunk, akkor maximum tíz perc az ALLEE és a Fehérvári úti vásárcsarnok.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, 6 emeletes, társasház, 1979-ben épült. A tető jó állapotú a ház rendezett, jól karbantartott. Az épületben jelenleg az elektromos hálózat teljes felújítása zajlik. Lift van az épületbenLAKÁS JELLEMZŐI:A 100 nm-es 3 szobás kiadó lakás a társasház 3. emeletén helyezkedik el. Ablakai az utcára néznek. 2011-ben teljes körűen felújított lakásról van szó. Luxus felszereltség, légkondi, cirkófűtés, jakuzzi, infraszauna és sókabin segítenek kipihenni a hétköznapok fáradalmait. Teljesen bútorozottan kiadó hosszútávra. Az ablakokat modern hő és hangszigetelő műanyag ablakokra cserélték, így az utca zaja nem hallatszik fel a lakásba. Közel 60 nm-en gépesített amerikai konyha, és keleti stílusban berendezett nappali várja bérlőjét. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 100 nm- nappali: 38 nm- szoba: 19 nm- konyha: 21 nm- fürdő és wellness: 14,7 nm- WC: 1,4 nmBelmagasság: 3,6 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtésről, és meleg vízellátásról gáz cirkó gondoskodik. A lakás luxus felszereltségű, légkondi, jakuzzi, infra szauna és sókabin is működik benne. Tusolós és kádas fürdőszoba egyaránt megtalálható.KÖLTSÉGEK:Közös költség 41.000 Ft, mert az épületben jelenleg az elektromos hálózat teljes felújítása zajlik. Minden fogyasztás órával mérhető.PARKOLÁS:Parkolásra az utcán, közterületen ingyenes és biztonságos lehetőség nyílik.BÉRLET FELTÉTELEI:A bérlethez 2 havi kaució szükséges.Az ingatlan hosszabb távra minimum egy évre kiadó. A dohányzás nem megengedett, kisállat nem hozható.Bérleti díj: 280 ezer forint+rezsi/hóBeköltözéskor fizetendő:1 havi bérleti díj+2 havi kaució --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,6465Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!