Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben, Erzsébetliget városrészen épült. A hűvösvölgyi autóbusz- és villamos végállomás néhány buszmegállónyira van csupán, ahonnan mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal (956-os) akár a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely. Bevásárlási lehetőségként akár a Hűvösvölgyben felújított CBA vagy a nemrég megnyílt Hüvi Szolgáltatóház, akár egy kicsit beljebb lévő STOP- shop kínálkozik. A környéken több iskola, óvoda is van, ahogy az orvosi rendelő is gyorsan elérhető. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős épület egy csendes mellékutcában található, mégis elérhető távolságban a buszmegállóhoz. Az épület egy 845nm nagyságú, összközműves, sík telken helyezkedik el, közel a természetvédelmi területhez. A ház 1920-ban épült, majd 2009-ben teljes felújításon esett át, melynek során többek között kőzetgyapot szigetelést is kapott ? melynek köszönhetően energetikai tanúsítványa B kategóriás. A ház azóta is folyamatosan karbantartott, jelenleg is szép állapotú. A ház részben alápincézett. A kert gondozott, rendezett, melyről a kiépített automata öntözőrendszer is gondoskodik. LAKÁS JELLEMZŐI:A ház kinti felújításával egy időben, vagyis 2009-ben belülről is megszépült az ingatlan, hiszen kicserélték a vezetékeket, burkolatokat, szanitereket, megtörtént a fűtésrendszer korszerűsítése, a nyílászárók egy részét lecserélték, másik részüket felújították, kialakították a jelenlegi elrendezést, illetve ekkor szerelték fel a mostani konyhabútort is. Az idei, 2016-os tisztasági festésnek köszönhetően akár jelenlegi állapotában is azonnal költözhető ez a színvonalas, kellemes hangulatú, jól kialakított ingatlan.Az épületet az utcáról a kerten keresztül közelíthetjük meg. A kertből néhány lépcsőn felfelé haladva érjük el a tágas, világos lépcsőházat, amely színes üvegezésének köszönhetően kellemes, egyedi hangulatot áraszt. Innen vagy belső lépcsőn juthatunk fel az emeletre vagy beléphetünk a lakás előszobájába. Ez utóbbiból jobbra nyílik egy félszoba, aztán egy kézmosóval felszerelt külön WC, majd a fürdőszoba, ahol a sarokkádon kívül zuhanyozó, beépített tükrös mosdó, WC és a mosógép is helyet kapott. Az előszoba bal oldalán egy beépített szekrény került kialakításra, mely praktikus méretével segíti a lakásban a pakolást. Az előszobából szintén balra nyílik az egyik szoba. Tovább haladva, az előszoba végén egy kis falbeugróban találjuk a kombi cirkókazánt, valamint a villanybojlert. Az előszoba végén találjuk az amerikai konyhás nappali bejáratát, melynek a konyha részébe érkezünk. Innen jobbra nyílik egy félszoba, illetve innen léphetünk ki a télikertbe, majd a teraszra is. A konyha modern berendezésű, jól használható, illetve egy átadó ablakkal csatlakozik a kert felé néző csupa ablak étkezőhöz, amelyet részben színes üvegek tesznek még hangulatosabbá. A konyhapult hátulsó, vagyis a nappali felé eső részén téglával kirakott üvegpolcos szekrény került kialakításra, mely nem csak egyedivé teszi a nappalit, de praktikus tároló felületet is biztosít. Az emeletre felérve a lépcsőházból léphetünk be jobbra a nappaliba, balra a szobába. Mind a két helyiség saját, külön fürdőszobával rendelkezik, melyekben WC, zuhany és mosdó került kialakításra. A szobák hangulatát emeli a szépen lakkozott tetőgerendázat, valamint a nagyméretű tetőablakok. A nappaliban továbbá egy kis konyharész is kialakításra került mosogatóval és kétlapos villanytűzhellyel. Az emeleti részről szép kilátás nyílik a Hármashatár-hegyre. A fenti szint kialakítása rendkívül kedvező, hiszen az 1,9m magasságot a faltól 1,6m-re találjuk, így elegendő helyünk marad a szobák kényelmes berendezéséhez.Az egész ház nagyon kellemes atmoszférát áraszt, sok praktikus megoldással, igényes kivitelezéssel készült, akár két generáció elszeparált együttélésére is kiválóan alkalmas. A szobák nagy része, valamint a veranda a kertre néz, körbe napozott, ennek köszönhetően a lakás világos, napfényes. HÁZ MÉRETEI:A beépített alapterület összesen 205nm. Ebből a földszinti lakórész 104nm, melyet a 13nm-es terasz nagyobbít. Ezen a szinten a nappali 17,4nm, a szoba 16,9nm, az előszoba 11,5nm, a konyha rész 9,2nm, a félszobák 9,9nm és 7,4nm, a fürdőszoba 7,3nm, a külön WC 1nm nagyságú.Az emelet összesen bruttó 100nm, melyből a két szoba br. 41,2nm és br. 35,7nm, a két fürdő pedig 2,7nm és 2,6nm nagyságú.Belmagasság: A földszinten 3,1m, az emeleten 3,6m. Az 1,90m magasság a faltól 1,6m-re található.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja, de még egy villanybojler is a rendelkezésünkre áll. KÖLTSÉGEK:A fűtés eddigi költsége két gyerekes család használata alapján 20.000,- Ft körül alakult havonta, éves elszámolás mellett. Az ingatlan összes havi rezsiköltsége az eddig használat mellett nem érte el az 50.000,- Ft-ot havonta. PARKOLÁS:A parkolásra a kertben található kocsibeállón van lehetőség két autó számára, de további gépkocsik parkolhatnak a ház előtti közterületen kényelmesen és biztonságosan. BÉRLET FELTÉTELEI: Az ingatlan hosszú távra kiadó. Kisállat tartható a lakásban, a dohányzás azonban a lakáson belül nem megengedett. Az ingatlan bérbe vételéhez kéthavi kaució megfizetése szükséges. Az ingatlan jelenlegi bútoraival, felszereltségével kiadó. Bérleti díj: 370.000,- Ft/hó + rezsi--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!

Lehetséges, hogy a kívánt helyhez egyelőre nincs, vagy kevés hirdetés van feladva.
Kattintson az alábbi linkre, és találja meg a keresett ingatlant egy szinttel feljebb: