Ingatlan, eladó üzleti ingatlan, 85 m2, 31.900.000 Ft Budapest, XI. kerület, Szentimreváros Városrész

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

31.900.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Üzleti ingatlan
Elhelyezkedés:
Szentimreváros
Üzleti ingatlan típusa:
Üzlethelyiség
Alapterület(m2):
85
Ingatlan állapot:
Újszerű

 Leírás:

REMEK BEFEKTETÉS!!!
Nyugodt helyet igénylő, de jól megközelíthető!
ÜZLETNEK, IRODÁNAK, RENDELŐNEK, SZÉPSÉGSZALONNAK, ajánlom!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán a XI. kerületben, ALLEE közeli parkban, kitűnő közlekedési feltételek mellett nyugodt társasházban, szép, kellemes környezetben, akadálymentesen megközelíthetően eladó ez a környéken bevezetett és ismert iroda, mely reprezentatív üzlethelyiségnek is kitűnő.
Tömegközlekedés: Több villamos és a 4-es metró.
Személygépkocsival: Az autópályák, a Bocskai úti bevezetővel pillanatok alatt elérhetőek, a környéken napközben mindig van szabad parkolóhely. Pestről a Petőfi hídon egyenesen idejut.
Ügyfelek számára kellemes és impozáns helyszínen, kedves polgári négyemeletes házak tövében van a kínált ingatlan.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A hatszintes tégla társasház zárt folyosós, szépen karbantartott, az 1970-es években épült.
Az irodába közvetlenül a parkból nyílik a bejárat, amely riasztóval védett.
Az ide érkező ügyfeleknek nem kell a társasház kapuját használni.

IRODA JELLEMZŐI:
Stílusosan, elegánsan kialakított ügyvédi iroda szemet gyönyörködtető, ugyanakkor nem hivalkodó berendezéseivel és iparművész által tervezett csillárokkal, újragondolt belsőépítészeti megoldásokkal a jelen állapotában is tökéletesen megfelelhet többféle funkciónak.
Hatalmas előtér és recepció, tolóajtós beépített szekrénybe rejtett tágas irodai konyhasarok, két nagyobb szoba (az egyik tárgyaló jelenleg, a másik több munkahelyes dolgozószoba) és egy kisebb főnöki szoba mellett két mellékhelyiség és egy kis raktárszoba kapott helyet.
A pár évvel ezelőtti felújítás során igényes és minőségi burkolatokat kapott az egész iroda. Álmennyezetben rejtett világítások kaptak helyet. Az iroda nagy belmagassága fokozza a tágasság érzetét és a nyílászárók cseréje a gazdaságos fűtést-üzemeltetést.
Az ügyvédi iroda hasznos üvegportál felülete kirakatként is használható!
Az ár a beépített bútorokkal, beépített rejtett konyhával, a sok dekor-elemmel (homok fújt térelválasztó falak) és felszerelt csillárokkal értendő, tehát egészében működőképes állapotában az ingatlannak. Kiköltözés 1,5-2 hónap alatt megoldható, megállapodás kérdése

IRODA MÉRETEI:
Teljes méret: bruttó 85 nm
-Tárgyaló: 18 nm
-Főnöki iroda: 11 nm
-Munkatársi iroda: 14 nm
-Recepció: 8 nm
-Konyha: 2 nm
-Mellékhelyiségek: 5 nm
-Előtér-fogadó: 20 nm
Belmagasság: 3,42 m + álmennyezet(30 cm).

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az ügyvédi irodában távfűtés van, vízóra felszerelhető,
Extrák:
-Riasztó
-Gyönyörű, elegáns beépített bútorok
-Nyugodt, budai polgári környezet
-Szuper közlekedési feltételek
-Hasznos kirakatfelület
-stílusos, melegséget sugárzó hangulat
-gyönyörű konyha egy beépített bútorba rejtve

KÖLTSÉGEK:
-Közös költség: víz és csatornadíjjal: 21.000 Ft tartalmazza a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást a lift üzemeltetését és a társasház biztosítást.
-Fűtés költsége: havonta átlagosan szintén 21.000 Ft
-Elektromos áram fogyasztás mérőórával mért, kb 6.000 Ft.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház előtti parkban vagy a környék utcáiban van lehetőség. A környéken díjfizetős a parkolás, ezért van munkaidőben mindig elegendő szabad parkolóhely.
Az ingatlantulajdonosok önkormányzati mentességet élveznek a saját gépkocsijukra.

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK:
jelenleg bevezetett ügyvédi iroda működik itt, ugyanakkor elképzelhető ugyanitt orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, szépségszalon, üzlet. Az ingatlanon bejegyzett terhek vannak, melyeket természetesen a vételárból a tulajdonos rendezni fog.

Irányár: 31,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

06205213537
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 21900487
IB azonosító: 9607954

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező