Ingatlan, eladó lakás, 87 m2, 31.990.000 Ft Szeged, Szeged Belváros Városrész

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

31.990.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Lakás
Elhelyezkedés:
Szeged Belváros
Lakás típusa:
Téglalakás
Alapterület(m2):
87
Szobák száma:
3
Félszobák száma:
0
Ingatlan állapot:
Újépítésű
Fűtés típusa:
Megújuló energia

 Leírás:

ELKÜLÖNÜLTSÉG A FŐÉPÜLETTŐL! SAJÁT, 80 M2-ES KERTHASZNÁLAT!

PRAKTIKUS KIALAKÍTÁS, ÁTGONDOLT TERVEZÉS!
LE NE MARADJON!

Szeged-Belváros, Széchenyi tér közelében liftes, 5 szintes (fsz., 1.em.,2.em.,3.em., 4.em.,) 15 lakásos társasházban szerkezetkész lakások még leköthetők
Várható szerkezetkész átadás: 2016. II.n.év

A lakás a társasház belső zárt udvari részében került kialakításra. Hasznos alapterülete 71,25 m2, melyben amerikai konyha+nappali, 2 egész szoba és 31,33 m2-es erkély található. Tartozik hozzá egy saját 79,48 m2- es kerthasználat.
Össz terület: 86,915 m2 (1/2 erkéllyel)

A lakáshoz garázs 3,3 M Ft-ért, vagy parkoló 1 M Ft-ért vásárolható.

A lakások szerkezetkész állapotban kerülnek értékesítésre, de a Beruházó megrendelés esetén vállalja a megvásárolt ingatlan kulcsrakész állapotra történő kivitelezését.

A szerkezetkész állapot műszaki tartalma:
Alapozás
Fúrt beton cölöpalapok készülnek a statikai tervben meghatározott geometriával és anyagminőségekkel. A kiszoruló föld elszállítása, statikus tervek szerinti betonacél tüskézés.
Talpgerendák, koszorúk, gerendák, pillérek, lépcső
Vasbeton szerkezetek terv szerinti kivitelezéssel készülnek, a beton minősége szerkezeti betonok esetében a tartószerkezeti tervekhez igazodva, egyéb betonok C-12 minőségben kalkulálva.
Padló rétegek
Tervek szerinti rétegrendek készülnek, hő-, hangszigeteléssel és aljzatbetonnal együtt.
Áthidalók
Kerámia burkolatú feszített vasbeton áthidalók, a nagyobb nyílások felett monolit vasbeton gerendák készülnek.
Födémek
Monolit vasbeton födémszerkezet készül előírt vastagságban alul-felül sík kialakítással terv szerint.
Külső és belső teherhordó falak
Porotherm 30 K kézi falazóblokkból készülnek, falazó habarccsal falazva, gépi vakolattal vakolva belső oldalon.
Válaszfalak
Lakások közötti falak hang gátló téglából készülnek, gépi vakolattal vakolva. Az előírt helyeken többrétegű falszerkezet készül, a falazott szerkezetek között kőzetgyapot hangszigetelő réteggel. A válaszfalak gipszkarton vagy kerámia válaszfallap rendszerűek.
Felületkezelés
Vakolt falak illetve gipszkarton A lakások festése a vevő által választott anyagokkal, szinösszeállítással külön megállapodás keretében történik. A szerkezetkész ár NEM tartalmazza.
Tetőszerkezet
Hagyományos szerkezetű üres tetőszerkezet készül, a terveken szereplő faméretekkel és kialakítással, tetőfóliával.
Tetőfedés
Antracit vagy agyag színű cserépfedés készül, a kiegészítő elemek és tartozékok, hófogó beépítésével. Homlokzat kialakítás
Homlokzati hőszigetelő rendszer készül 5 cm vtg. Pir/Pur keményhab hőszigeteléssel, vékony vakolattal ellátott felülettel. 2. oldal/3 oldalból
Burkolatok
A műszaki tartalmon megjelölt hideg és meleg burkolatok előkészülete történik. A csempe burkolat a fürdőkben 210 cm magasságig, a mosókonyhában és Wc-ben felmosó lábazat készül. A konyhában az alsó és felső szekrény közötti sávban készül csempe burkolat. A meleg, és hideg burkolatok kivitelezése, a vevő által választott anyagokkal, külön megállapodás keretében történik. A szerkezetkész ár NEM tartalmazza.
Térburkolat
Az udvaron és szárazkapu áthajtóban (Semmelrock City Top típus) térburkolat készül beton térkő elemekkel, tervek szerinti geometriával.
Parkosítás
A zöldterület füvesítése a használatbavételi engedély beadásáig kialakításra kerül.
Bádogos szerkezetek
Horganyzott acéllemezből készülnek.
Nyílászárók
Tetőablakok Velux vagy Fakro típusúak, burkolókerettel együtt, árnyékoló és távműködtető szerkezet nélkül. A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű, meleg peremes hőszigetelt üveggel, tömítéssel, kilinccsel, felületkezeléssel ellátva. Garázsokban Hörmann billenő kapu kerül elhelyezésre fehér színben. (az elektromos mozgatás nem része a műszaki tartalomnak)
Kerítés
A meglévő kerítés a szükséges helyeken való pótlása vagy felújítása.
Lakatos szerkezetek
Acél szerkezetű lépcső- és erkélykorlát készül matt felületképzéssel.
Gipszkartonozás
Tetőtéri részen a lakások burkolása a tetőszerkezet alsó síkján gipszkartonnal készül. (vizes helyiségekben impregnált szerkezetű gipszkartonnal)
Szigetelések
Talajnedvesség elleni szigetelés Villas Vilox O-V 4 T/K, lapos tetőszigetelés Villas Pormex Rapid kellősítés után egy réteg E-G 4 F/K és egy réteg E-PV 4 F/K bitumenes szigetelő lemezzel készül. Lapos tetőn a vízszigetelés fölé 20cm vtg. Roofmate SL hőszigetelés kerül. Közbenső födémen 5 cm hő és hangszigetelő kerül elhelyezésre. Tetőtérben a szarufák között 15cm Therwoolin kerül elhelyezésre, ami alatt a tetőtér felől 5 cm vastag hőtükrös Therwoolin hőszigetelő réteg készül. Az erkélyeken kenhető vízszigetelés készül.
Villanyszerelés
Alapozáskor védőcsövek beépítése. Födémek betonozása előtt védőcsövek szerelése szintenként. Lakások, mértáramú fővezetékeinek behúzása 5*10 mm2 MKH. Kábel kiépítése Démász csatlakozó szekrénytől fogyasztás mérőhelyekig. GEO tarifa mérőhely kiépítése. A GEO tarifa a hőszivattyúk működtetésére létrehozott kedvezményes áramtarifa. A GEO tarifa a hagyományos tarifától 30%-kal olcsóbb díjszabással rendelkezik.
Fűtéstechnika:
A fűtési rendszer kialakításánál az energiatakarékosság fontos szempont. Ezért az épület fűtési energiáját 2 db levegő-víz kompakt rendszerű hőszivattyú biztosítja. A fűtés zárt rendszerű padlófűtés. A fürdőszobákban elektromos fűtésű törölközőszárítós csőradiátorok lesznek. Minden lakóegység egy saját szoba termosztáttal lesz felszerelve. Lakásonként elhelyezésre kerül központi helyen a hőmennyiségmérő. A lépcsőházban kialakított szekrényben amely a lakás hűtési és fűtés energiafogyasztását méri illetve a hidegvíz és melegvíz óra elhelyezésére is szolgál. A hűtési energiát is a hőszivattyúk fogják biztosítani. A szükséges téli nyári (hűtés, fűtés) átállítást a társasházkezelő által kijelölt szakembereknek kell végeznie. A hűtés formája padló hűtés ami opcionálisan kiegészíthető illetve kiváltható falra szerelt Fain-coil berendezésekkel.
Víz- szennyvízszerelés:
Alapvezetékek, felszálló nyomóvezeték, ejtővezeték kiépítése szellőzőig. A szennyvíz és csapadékvíz lefolyócső hangszigetelő bevonattal készül.
Szellőzés:
Elszívásos szellőzést valósítunk meg a belsőterű helyiségekben és a vizesblokkokban. Minden helyiség elszívó ventilátorral lesz felszerelve, melyek egy alap fordulaton állandó légmozgást biztosítanak, és ha használatba kerül, a helyiség a ventilátor felpörög üzem fordulatra. A friss levegő utánpótlása az ajtókba épített szellőző rácsokon keresztül valamint az ablakokba épített Aereco higroszabályozású légbevezetőkön keresztül van megoldva. Az ablakokba épített légbevezetőket esővédő és rovarvédő ráccal kell ellátni. A tűzhelyek fölé páraelszívó berendezések kerülnek.


Minőségi anyagok, minőségi kivitelezés!

Minden további részlettel, valamint műszaki alaprajzzal, és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

HITELRE LENNE SZÜKSÉGE? VÁLASSZON MINKET!

GARANCIÁT KAP, GYORS, BIZTONSÁGOS, KÉNYELMES,KÖLTSÉGHATÉKONY!
LAKÁSHITEL, JELZÁLOGHITEL, ADÓSSÁGRENDEZÉS, HITELKIVÁLTÁS!
SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLATOK, TELJES KÖRŰ, DÍJMENTES ÜGYINTÉZÉS BANKI SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL.

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Emelet:
1. emelet
Az építés ideje:
2015
Parkolás:
1 állásos garázs
Kilátás:
Udvarra néző

Extrák:

Alacsony fenntartási költség
Energetikai tanúsítvány
Iskola a közelben
Jó közlekedés
Kaputelefon
Kert
Modern szigetelés
Terasz

Hasznos helyek a közelben

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

+36(20)403-3318
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: ID134575
IB azonosító: 9289972

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező