Ingatlan, eladó ház, 340 m2, 95.000.000 Ft Budapest, XI. kerület, Sasad-Sashegy XI. ker. Városrész

Ár:
95.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Ház
Elhelyezkedés:
Sasad-Sashegy XI. ker.
Ház típusa:
Családi ház
Alapterület(m2):
340
Telek terül.(m2):
626
Szobák száma:
9
Félszobák száma:
2
Fűtés típusa:
Cirkó

 Leírás:

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda egyik legszebb helyén, a XI. kerületben, Sasad felső részén található családi házas, társasházas környezetben. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de a közelben közlekedik számos buszjárat, mellyel vagy Újbuda központjához, így az M4 végállomásához vagy Dél-Buda fő csomópontjaihoz érhetünk. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű családi ház egy 626nm-es telken épült. között két szinttel. Az alsó szinten egy kisebb lakás és egy asztalosműhely üzemelt. A két szinten eredetileg külön volt megközelíthető, ahogy jelenleg is. A felső szint és a tetőtéri garzon. között készült el. A kert gondozott, összközműves. A ház kiváló adottságú, állapota jó, falai masszívak, szerkezetileg kiváló. Mivel a lépcsőház nem a lakásokon belül fut, ezért a ház alkalmas akár négy lakás, akár egy belső háromszintes lakás és az alsó szinten garázs, tárolók kialakítására, hiszen ez a szint nem a lépcsőházból megközelíthető. A telken megépítésre került és sok éven át használatban volt egy borospince (4,35m * 2m), mely ~50cm-re emelkedik a felszín fölé. Tetején kialakításra került terasz kiváló lehetőséget biztosít társaság fogadására, nagycsaládi ebédekhez, stb.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Jelenleg az alsó két szint lakásai/helyiségei felújítandó állapotúak és remek átalakítási lehetőségeket kínálnak a ház következő tulajdonosának. A felső két szint állapota jó, szinte azonnal költözhető a birtokbavételt követően. Több átalakítást találunk, amely időleges és könnyen visszaalakítható.
Az alsó szinten egy másfélszobás lakást használtak a felső szintek megépítéséig, mellette műhely működött. Itt egy vegyestüzelésű, működő kazán is megtalálható. A korábbi műhelyt az utca felé megnyitva kiváló garázs alakítható ki. Ha a kislakásra sincs ilyen célra szükség, akkor akár egy kétállásos garázs + fitnesz rész alakítható ki benne.
A ház második szintje az előtte végig húzódó erkély igénybevételével közelíthető meg és arról nyílik. Jelenleg egy tágas előtér fogad minket, amiből a szintén tágas közlekedő segítségével közelíthető meg a többi helyiség. A szint eredeti konyhája és a kamra jelenleg belülről elfalazásra került és a lépcsőházból külön nyílik. A két nagy szoba egymásból is és a közlekedőből is megközelíthető. Az erkélyek a lépcsőházból érhetőek el, amelyekről az utca, illetve a kert felé is lemehetünk.
A harmadik, már később épült szint már a lépcsőházból nyílik. Az alsó szint lakásához hasonlóan itt is nagyon sok a fából készült burkolat, illetve a beépített szekrény. Itt a konyhabútor is minőségi, ötletes, kiválóan használható famunka. A lakás minden helyiségébe a közlekedőből léphetünk. A szobák mindegyikében van beépített szekrény, a fürdőszoba kádas.
A legfelső szinten jelenleg nincs konyharész kialakítva, de ez igény szerint megoldható. Kényelmesen használható szobája és zuhanyzós fürdőszobája kellemes hangulatú. Itt is sok a beépített szerkény, amelyek jól használhatóak és dekoratívak.

LAKÁS MÉRETEI:
A teljes beépített terület 340nm. Az alsó szint 89,9nm, az első 75,4nm + összesen 30,6nm erkély és 6,4nm lépcsőház, a második szint 76,1nm, amit az összesen 8nm erkély és a 6,4nm lépcsőház növel, míg a tetőtérben bruttó 40,3nm a beépített terület, amit a 6,4nm nagyságú lépcsőház nagyobbít.
Belmagasság
-lent 2m
-az első szinten 2,8m
-a másodikon 3m azzal, hogy a szekrények mögötti min. belmagasság is 1,8m
-a tetőtérben 2,1m, a minimális belmagasság 87cm, a baloldali szekrényrész előtt már 1,4m
-a borospincében 2m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A házban egy vízóra méri a fogyasztást, míg gázórából kettővel, villanyórából hárommal rendelkezik. A gázórák a fűtéshez igazodnak: az alsó kettő és a felső kettő szint van egy-egy körön. Lent cirkókazán biztosítja a fűtést és átfolyós gázbojler a meleg vizet, míg a fenti szinteken kombi cirkókazán üzemel. Ezen szinteken új hőszabályzófejek vannak a radiátorokon. A felső két szinten egy villanyóra még, az első szinten szintén, míg a legalsó szinten a műhely miatt egy erősáram használatára is alkalmas óra üzemel. Egy szobában a harmadik szinten légkondicionáló segít a megfelelő hómérséklet elérésében.

PARKOLÁS:
A parkolásra jelen pillanatban a ház kertjében kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik, de kényelmesen kialakítható garázs is.

Irányár: 95 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Ingatlan állapot:
Átlagos
Kilátás:
Kertre/parkra néző

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

06707730913
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 21063801
IB azonosító: 8429110

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező