Ingatlan, eladó üzleti ingatlan, 1.105 m2, 160.000.000 Ft Győr, Nádorváros Városrész

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

160.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Üzleti ingatlan
Elhelyezkedés:
Nádorváros
Üzleti ingatlan típusa:
Egyéb kereskedelmi vagy ipari ingatlan
Alapterület(m2):
1105
Telek terül.(m2):
2778
Fűtés típusa:
Cirkó
Az építés ideje:
1970

 Leírás:

Referenciaszám: IP001404


KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL! GYŐR-NÁDORVÁROSBAN KIVÁLÓ infrastruktúrával ellátott ipari, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenységre alkalmas csarnoképület eladó! A 2778nm-es telekre épült 1105nm alapterületű, kétszintes épület összesen 1442nm. AZ ÉPÜLET ILLETVE A TELEK DUPLÁJÁRA NÖVELHETŐ IGÉNY ESETÉN!
- közműellátottsága: össz közműves
- villany: 220-380 V
- víz: hálózati
- telefon: vezetékes
- gázellátás: földgázhálózatról
- szennyvízelhelyezés: közcsatorna
egyéb adottsága: a telekrész teljes területe burkolt, körbekerített, átjáró kapuval.
Helyiségek funkciójuk szerint:
Földszint üzlet, bemutatóterem: eladótér 304,94 m2, étkező 15,38 m2, konyha 7,86 m2, öltöző 6,34 m2, wc 1,29 m2, mosdó 2,34 m2, wc 1,28 m2, raktár-iroda10,07 m2, ügyfélváró 6,29 m2, takarítószer 4,65 m2, összesen: 360,34 m2
Földszint raktár: Magas raktár 476,00 m2 belmagasság 6 m, norm. raktár 252,88 m2 belmagasság 3,5 m, összesen: 728,88 m2
Emelet iroda, bemutatóterem: eladótér 199,57 m2, közlekedő 4,64 m2, wc 3,81 m2, kazán 10,63 m2, iroda 16,44 m2, iroda 25,06 m2, iroda 20,11 m2, iroda 33,97 m2, tárgyaló 19,34 m2, iroda 19,43 m2, összesen: 353,0 m2
Vasbeton kehelyalapra állított, előre gyártott vasbeton pillérvázas épület, előre gyártott feszített pi panel födémmel illetve nagy teherbírású monolit vasbeton oszlopokra épített, monolit vasbeton födémmel. Az épület gáz kp. fűtéses, a földszinti eladótérben padlófűtéssel a többi helységben radiátorokkal. Az emeleti irodákban helységenként klímák kerültek felszerelésre. A teljes épületben ki van építve tűzjelző hálózat és a riasztórendszer. Az épületegyüttes a 1970-es évek végén épült, 2005-ben került a jelenlegi állapotba, felújítva és átalakítva, az átalakítás során az épületnek több mint 50 %-át korszerű szerkezetekkel építették be, a raktár rész is jó állapotú, karbantartott. A közbenső monolit födém 1000 kg/m2 hasznos terhelésű, az épület kialakításánál fogva nagyon széles körben hasznosítható, kihasználható a nagy üzlettér, polcrendszer által megsokszorozódó raktárfelület és a korszerű, biztonságos tárolási lehetőség.
2013-ban kialakításra került az épület oldalában egy külön bejárat és lépcsőház, melyen keresztül az emeleti bemutatóterem és irodák külön is megközelíthetővé váltak, így lehetővé vált azon területeknek a földszinti üzlettől független, önálló hasznosítása is. A rezsiköltségek elszámolhatósága érdekében a villamos hálózat is külön lett választva, a felső szint részére külön mérőhely került kialakításra. A fűtési költségek megoszthatósága érdekében külön hőmennyiségmérő került felszerelésre mind a földszinti, mind az emeleti fűtéskörre, mely alapján a gázfogyasztás is megoszthatóvá vált. Ezen munkálatokkal párhuzamosan, a telephely és az épület védelme érdekében kiépítésre került egy infrasorompó rendszer és kamera rendszer is.

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

+36 70 469 3829
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: IP001404
IB azonosító: 8334199

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező