Eladó ingatlan Budapest 7. ker. Budapest, VII. kerület, Ligetváros Városrész

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

85.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Üzleti ingatlan
Elhelyezkedés:
Ligetváros
Üzleti ingatlan típusa:
Üzlethelyiség
Alapterület(m2):
560
Ingatlan állapot:
Átlagos
Fűtés típusa:
Egyéb fűtés

 Leírás:

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG PROJEKTTERVEKKEL! Az ingatlan kereskedelmi és vendéglátó ipari célokra alkalmas utcában, rendezett környezetben található a VII. kerületben. A kerület határához közel, gyalogos távolságban a Király utcától és kicsit távolabb, jó megközelítéssel az Andrássy úttól. A városliget biciklis távolságra van, a közelben BUBI kerékpár megálló is található. A belváros szórakozóhelyei gyalogos távolságra vannak, 50 méteren belül több parkosított rész valamint alacsony forgalmú, sebesség korlátozott utcák találhatóak. Az üzlethelyiség jó elhelyezkedésű, egyik oldala egy nagy forgalmú, másik oldala pedig egy nyugodt, szépen fejlődő utcára néz. Parkolás az utcában lehetséges. Az ingatlan a földszinten található, utcafronttal, mind két irányból önálló bejáratokkal rendelkezik. Az összes alapterület 560 nm a két szinten. Jelenlegi kialakításban a teljes 320 nm-es alapterületen - az 5,4 m-es belmagasságnak köszönhetően - normál belmagasságot biztosító galériát építettek ki. Ezek egy része fából készült, ezért gond nélkül elbontható, az utcafronton végig visszaállítható az 5,4m-es belmagasság. A korábbi húsbolt és hús nagykereskedésben a földszinten több hűtőkamra is kialakításra került. Ezek megtarthatóak, vagy megegyezés szerint elbonthatóak. (Az ingatlan ára, ezen hűtőberendezéseket, és az értékesítői térben elhelyezett hűtőpultokat nem tartalmazza.) A jelenleg 4 helyrajzi számon található ingatlan a most kialakított formában és állapotban, együttesen kerül értékesítésre, tulajdoni viszonya rendezett. Később azonban bizonyos részek külön is eladhatóak. A környék ellátottságáról: a környező utcák elsősorban lakóövezetnek számítanak, relatíve alacsony infrastruktúrával, bár élelmiszerüzletekkel jól ellátott a környék. Fodrászüzlet, szépségszalon is van, de étterem, kávézó, szálláshely a közvetlen közelben kevés van. Bank gyalogos távolságra nincsen, a legközelebbi ATM gyalog 5 perc. Erzsébetváros Önkormányzata minden évben megújuló városfejlesztési célokra pályázatokat ír ki, érdemes figyelemmel kísérni a városfejlesztési terveket. Olyan vállalkozás kialakítása javasolt, ami a helyi lakosságra, a közelben élőkre és az átmenő forgalomra is alapozza működését. Hasznosítási lehetőségekre 3 projekt ötlet 1. Bringás központ: .” Ez a projektterv a városi biciklizés trendjére épít. A környéken a lakók is nagy számban hódolnak ennek a sportnak, sokan járnak így dolgozni és a gyerekek is nyugodtan kerékpározhatnak az egyirányú, lassított forgalmú utcákon. Az ingatlanban lehetne egy egészséges ételeket és italokat árusító étterem és kávézó, fedett/ zárt bringa tárolóval, javító műhellyel. „Amíg iszol egy üdítőt, vagy megebédelsz, megjavítják a bringádat.” Emellett elfér itt egy kisebb üzlet is, az emeleten raktár és akár a webshop számára iroda is kialakítható. 2. Bed and Breakfast szálláshely: A szállodákkal veszik fel a versenyt manapság az olcsóbb, ugyanakkor kevesebb szolgáltatást nyújtó B and B szálláshelyek, amelyek otthonos, egy házinénivel, vagy egy házaspár által működtethetőek. A fapados légitársaságok térhódításával ma már többen utazhatnak, így az érdeklődés megnövekedett az alacsonyabb színvonalú, olcsóbb szállást és étkezést nyújtó szálláshelyek iránt. Ezek többsége természetesen nem a frekventáltabb utcákban kerülnek kialakításra, ám a központi elhelyezkedés ezeknél is elvárás. 3. Kondi terem és egészségközpont: Az egészséges életmódot állíthatja a középpontba egy modern gépekkel felszerelt konditerem, ahol életmód tanácsadást és étkezési tippeket is kaphatnak, kiegészítve szépségipari szolgáltatásokkal, szolárium, manikűr, fodrászat, kozmetika, szauna, masszázs, stb. A környéken egyáltalán nincs konditerem, így a helyi lakókra is lehet számítani, de a jó parkolás miatt bárki élvezhetné ezt a szolgáltatást. Gondolja át! és hívjon! Az ingatlan előzetes egyeztetés után tekinthető meg. IA:85M-Ft

Referencia szám: UZ270145

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Hasznos helyek a közelben

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

+36-(30) 6195654
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: UZ270145-183703
IB azonosító: 8516727

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező