Ingatlan, eladó ház, 176 m2, 77.000.000 Ft Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy Városrész

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

77.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Ház
Elhelyezkedés:
Kelenvölgy
Ház típusa:
Családi ház
Alapterület(m2):
176
Telek terül.(m2):
504
Szobák száma:
2
Félszobák száma:
3
Fűtés típusa:
Cirkó

 Leírás:

INGATLAN HELYSZÍNE:
A XI. kerületben Kelenvölgyben, csendes, nyugodt kertvárosi mellékutcában, családi házas zöldövezetben található. Tömegközlekedése kiváló, 200 méterre van buszmegálló, ahonnan az 58-as és 258-as busszal gyorsan elérhető a Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró végállomása. Innen hamar a belvárosba juthatunk. Személyautóval egyaránt jól megközelíthető, hiszen közel az Egér út, Budaörsi út, valamint az M1/M7-es autópályák is. Bevásárlási lehetőségek 5 perces autóútra vannak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az újszerű állapotú, kétszintes ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 2000-ben épült, egy 504nm-es telken. A ház 30-as porotherm téglából épült, dryvit hőszigeteléssel, jó minőségű műanyag hő- és hangszigetelő ablakokkal, cseréptetővel. A házat csodálatos, dísznövényekkel parkosított kert veszi körül, mely öntözőrendszerrel is ellátott. A kert mellé ültetett tuják akkorára nőttek, hogy a szomszédok felől nem lehet belátni, így a kert teljesen intim. Elektromos kertkapun belül, a ház mellé, két autóval is beállhatunk, mely fedett. Ez egy könnyűszerkezetes megoldással akár akár garázzsá is alakítható.

HÁZ JELLEMZŐI:
A ház kívül-belül kifogástalan állapotú, igazán otthonos, roppant hangulatos! Bruttó 160 nm-es, melyből a hasznos alapterület 124 nm, mivel a felső szint tetőtérben helyezkedik el, ellenben az 1,9 méter alatti területek is remekül kihasználhatóak. Az említett alapterületeken felül a földszinten egy 26 nm-es kertkapcsolatos terasz, az emeleten pedig minden szobához tartozik erkély kapcsolat.
Praktikusan az alsó szinten helyezkedik el az élettér, azaz a tágas, körbe ablakos nappali, az étkező-konyha és egy nagy, ablakos fürdőszoba sarokkáddal, dupla mosdóval. Az óriási nappali igazán napos, déli fekvésű, innen léphetünk ki a teraszra. A nappaliban lévő kandalló télen kellemes hangulatot áraszt. Középen található egy nagy előtér, ahonnan a helyiségek és a felső szintre vezető lépcső is megközelíthető. Az alsó szinten mindenhol padlófűtés található, radiátorokkal kiegészítve.
A felső szinten 3 hálószobát alakítottak ki, melyek egy nagy, ablakos közösségi térből nyílnak. Itt igény esetén még további egy félszoba vagy fürdőszoba kiépíthető.
A ház körbenapozott, és minden ablaka csodás zöldre néz.
Extrák: kandalló, minden szobában klíma, biztonsági ajtó, beépített, gépesített konyha (hűtő fagyasztóval, mosogatógép, gázfőzőlap, villanysütő, szagelszívó), beépített előszoba és fürdőszoba szekrények, és egyéb bútorok. A ház mellett kialakításra került egy 15 nm-es kis faház, tároló.

HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 176 nm
Ház bruttó 160 nm, nettó 124 nm + ezen felül 26,4 nm hátsó terasz, és két, összesen 4,8 nm-es erkély az emeleten
Belmagasság: alsó szinten 2,7 m / felső szinten 3,1 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést Vaillant gázcirkó látja el, melyhez kapcsolódik a meleg vízellátást segítő 120 literes meleg víztároló. A fűtés alsó szinten padló és radiátoros fűtéssel, felső szinten radiátorokkal megoldott. Alsó szinten egy fatüzelésű kandalló is található a nappaliban.

KÖLTSÉGEK:
- Fűtés: átalányban fizetve 15.000,- forintos gázszámlára lehet számítani. Jelenleg egy 4 tagú család lakja, télen kb. 24 fokra fűtik a házat.

TÁROLÓ:
A ház oldalában található egy 15 négyzetméteres, faház tároló.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház mellett, egy részben fedett dupla beálló található. Ezt egy könnyűszerkezetes megoldással akár garázzsá is alakíthatjuk. A ház előtt is található még két kiépített parkolóhely.

Irányár: 77 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Ingatlan állapot:
Újszerű
Kilátás:
Kertre/parkra néző

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

06703160840
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 21946196
IB azonosító: 9667446

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező