Ingatlan, eladó üzleti ingatlan, 1.100 m2, 179.000.000 Ft Budapest, XI. kerület, Kelenföld Városrész, Kelenföldi út

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

179.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Üzleti ingatlan
Elhelyezkedés:
Kelenföld, Kelenföldi út
Üzleti ingatlan típusa:
Iroda
Alapterület(m2):
1100
Ingatlan állapot:
Felújított

 Leírás:

600 m2 IRODA+ 500 m2 RAKTÁR+ 14 PARKOLÓHELY ELADÓ A XI. KERÜLETBEN.
A több helyiségből álló iroda klimatizált, új nyílászárók, kártyakódos beléptető rendszer, mozgás érzékelő, riasztó, 16 db külső-belső kamerákkal felszerelt, páncélterem, kiépített internetkábel kialakított.
A talajszinten 500 nm-es raktár helyiség található!
A garázsban 2 autó, az udvaron 14 autó részére parkolási lehetőség.

Az épület paraméterei:

- épület alapterülete: 657 m2 (hasznos 560m2)

- épület szintjei: 2

I, a földszinti rész a csatolt képek alapján az alábbi részeket tartalmazza:
- raktár: 410 m2 (talajszintes, belmagassága: 2.7-2.8 m)
- raktár kiadó: 21 m2
- kazánház 18.6 m2
- aggregát ház 28.8 m 2 (ezt a jelenlegi bérlő nem bérli, bérbeadó használja)
- mellékhelyiség 1.2 m2 (WC+kézmosó)
- lépcsőház 27 m2
- garázs: 38.4 m2

II, az emeleti szint a csatolt képek alapján az alábbi részeket tartalmazza:
- bemutatóterem: 232.3 m2 (belmagassága: ~3.5m)
(jelenleg ez csak a kétharmada, mert ebből választott le a bérlő 3 irodát)
- biztonsági terem: 27 m2
- szerviz: 165 m2 (átadó+raktár)
(jelenleg ez 5 felé van osztva, irodák és szerviz funkcióra kialakítva)
- mosdók és mellékhelyiségek (4db különálló) össz. 22 m2
- konyha: 22.5 m2
- öltözők 12.4 m2
- lépcsőház 27 m2 +3.5 m2 (folyosó)
- iroda és tárgyaló (a garázs feletti rész) 80 m2
(jelenleg ez is 2 felé van osztva gipszkarton fallal)

- az épület nettó összterülete: durván 1100 m2 (a lépcsőt felesbe számolva)

- a fenti szinten a belső tereket a jelenlegi bérlő igényesen átalakította.

Gipszkarton falak felhúzásával kisebb tereket, irodákat alakított ki. Értelem szerűen az összes m2 ettől nem változott. A bérlő távozása esetén ezek a falak megszüntethetőek, vagy igény szerint könnyen új terek alakíthatóak ki.

Az épület egyéb jellemzői, felszereltsége:
- a teljes felső szint világító ablakos (nem kell lámpát kapcsolni sötétedésig) és klimatizált.
- 2db Wolf típusú kondenzációs gázkazán (fűtés és meleg víz ellátás). Az épület teljes fűtésrendszere le lett cserélve, 2013 októberében az új bérlő miatt. Újak a kazánok, a szivattyúk, a meleg víz vezetékek, majdnem az összes radiátor, a meleg víz tároló, a szelepek és a teljes vezérlés, még minden garanciális.
- Dízel üzemű áramfejlesztő (aggregát), az áramkimaradás esetére. teljesítménye: 3x 40W, fogyasztása 4-7L/h, még a MyCom építette ki a kétezres évek elején, mert akkor még voltak áramkimaradások. Már nem jellemző, hogy áramszünet lenne.
- 16 kamerás, éjjellátó biztonsági rendszer 0-24h rögzítéssel számítógépen.
- az épületen belül minden rész kártyás/kódos beléptető rendszerrel van ellátva.
- távfelügyelettel ellátott riasztó rendszer mozgásérzékelőkkel.

Parkolóhelyek száma: Az ipari területen belül minimum 14 személyautó részére (+2 a garázsban és 1 előtte), de akár több is kialakítható.

A biztonságot a 24 órás portaszolgálat biztosítja.

Közlekedés szempontjából könnyen megközelíthető,az M1-M7-es autópályákról, illetve a város forgatagából!

Megvásárolható a jelenlegi bérlőkkel együtt!

Az ingatlan irányára: 179.000.000 Ft

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján.
Érdeklődni: Bujáki József ingatlan közvetítő

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Hasznos helyek a közelben

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

0620-4352009
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 21290356
IB azonosító: 8819565

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező