Ingatlan, eladó telek, 2.889 m2, 620.900.000 Ft Budapest, III. kerület

3 kép
2 3
Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

2.000.000 €
Hirdetés típusa:
Eladó, Telek
Elhelyezkedés:
III. kerület
Alapterület(m2):
2889
Telek típusa:
Egyéb telek

 Leírás:

P14453

Eladó, Óbuda központjában egy 8537 m2-es fejlesztési terület, régi gyárépület.

Az ingatlan bemutatása

Valamikori „GOLDBERGER” ÜZEM és RAKTÁRAK II. rész
Bp. III. ker. Lajos u.126-128. bemutatása

Nettó alapterület 3549 m2, bruttó összes szintterület 8537 m2,

Az ingatlan természetben a Budapest III. ker. Lajos utca 126-128. szám alatt, a Lajos utca, Perc utca, Fényes Adolf utca és Tímár utca által határolt területen található.

Megközelítési útvonalai személyforgalom számára célszerű az Árpád hídtól megközelíteni.
Az épület előtt gépjárműparkoló található.

Az épület két teherportával rendelkezik, melyeken keresztül könnyedén megközelíthetők a teherfelvonók.

A 15-ös épület a valamikori Goldberger gyár kazánháza volt, melynek alapterülete 564 m2 alápincézve és 16 m belmagassággal rendelkezik egy légtérben.
A kazánház egésze alatt pincerendszer található.

A 16-os épület beépített bruttó összes szintes terület 1120 m2. Földszinti alapterülete 172 m2, többi a mellette található textilmúzeum tulajdona. Egy kb. 80 m2-es területen a telephez tartozó elektromos trafóállomás található, amire az ELMÜ-nek szolgalmi joga van.
Az I. emeleten 474 m2-en az elektromos kapcsolótér helyezkedik el, amely a fent említett utcák által határolt területen lévő tulajdonostársak ingatlanjainak nagy részét elektromos árammal látja el.
A II. emeleten 474 m2 alapterületen kisebb-nagyobb volt iroda-, raktár-, öltöző- illetve étkezőhelyiségek és zuhanyzóval ellátott vizesblokk.
A 16-os épület tetőszerkezetén egy több mint száz éves víztorony áll, ami szintén az eladás tárgyát képezi.

A 17-es épület alapterülete 1200 m2, beépített bruttó szintterülete 4800 m2.

Földszintjén jelenleg 1200 m2 utcafronti szabad terület található, ennek hasznos belmagassága 5 méter.
Itt található továbbá a jelenlegi személybejáró ill. az első teherporta.
Ezen kívül a földszinten keresztül érhető el a teherlift és a 21, 22, 23-as épületek.

Az I. emelet 1200 m2 egylégterű terület, hasznos belmagassága 5,5 m. A területen 6*6 méteres távolságokban a földszinthez hasonlóan tartóoszlopok vannak.
A II. emelet szintén 1200 m2 egylégterű terület.
Hasznos belmagassága 4,3 m.
Ezen a szinten tartóoszlopok csak az épület közepén hosszirányban találhatók egymástól 6 m távolságban.
A III. emelet 1200 m2 hasznos belmagasság 3,8 m, az oszlopok a második emeleti elosztáshoz hasonlóan találhatók
Az épületen fa, lapos tetőszerkezet van. A tetőszerkezet nemrégiben új szigetelést kapott. A nyílászárók alumíniumból vannak. Az épületen az elmúlt időszakban kisebb felújítási és állagmegóvási munkákat végeztek, állaga közepes. Lépcsőház építése szükséges.

A 21-es épület (Rama) földszintes alapterülete 285 m2. Az bejáratnál 60 m2 galériázott rész található. Állaga rossz, alapos felújításra szorul.

A 22-es épület 332 m2 szintén a 17-esből nyílik, földszintes első fele 6 m belmagasságú, hátsó fele 14 m belmagasságú épületrész, mely jelenleg romos állapotú, bontása indokolt.

A 23-as épület 872 m2 alapterületű, földszintes, kb. 5 m belmagasságú, egy légterű, sédtetős. Állaga közepes, felújításra szorul.

A jelenlegi tulajdonos, az ingatlan felszámolásból történő megvásárlása során az 17823-as hrsz.-hoz tartozó közműkontingenseket is megvette, szolgáltatási kötelezettséget vállalva a tulajdonostársak irányában.

Közműkontingensek: Víz-csatornahasználat 600 m3/nap
Városi gáz: 2000 gnm3/h
Elektromos áram 1500 KW/ó


































ÖSSZESÍTÉS


Valamikori „GOLDBERGER” ÜZEM és RAKTÁRAK II. rész



ÉPÜLET SZÁMA: BRUTTÓ TERÜLET ÖSSZES BRUTTÓ TERÜLET

15-ös épület Földszint. 564 m2

Pince 564 m2
Összesen: 1128 m2


16-os épület Földszint 172 m2

I. Emelet 474 m2
II. emelet 474 m2
Összesen 1120 m2


17-es épület Földszint 1200 m2

I emelet 1200 m2
II. emelet 1200 m2
III. emelet 1200 m2
Összesen 4800 m2

21-es épület 1200 m2

22-es épület 1200 m2

23-as épület 1200 m2

Összes beépített terület 3425 m2
Szabad terület a 15-ös és a 16-os épületek között 124 m2

Összes terület 3549 m2
azaz (3549/16142 tul.hányad)

Összes bruttó beépített szintterület: 8537 m2

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/14453

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

(30) 442 1199
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 14453
IB azonosító: 6702277

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező