Ingatlan, eladó mezőgazd. ingatlan, 77.638 m2, 20.000.000 Ft Bicske kistérség, Alcsútdoboz, Szabadság utca

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

20.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Mezőgazd. ingatlan
Elhelyezkedés:
Alcsútdoboz, Szabadság utca

 Leírás:

Fejér megye északkeleti régiójának rohamosan fejlődő részén,a Váli völgyben fekvő Alcsútdoboz külterületén kínálok eladásra egy 7,3 hektáros kis birtokot.A telek a Mezőföld egyik legtagoltabb területén található.A birtok megosztása művelési ágazati minősítés szerint:50359 nm erdő,17004 nm rét, 4041 nm legelő és 1546 nm fásított terület.Telek hossza 420 m,szélessége 180 m, minősítése 4, arany korona értéke: 16,99.Megközelíthetősége a Szabadság úton keresztül történik, jó minőségű földúton. Telken 20 nm ásott tó van.Telektől nem messze horgásztó tó is van.A mellékelt képen látható a HRSZ-t magába foglaló blokkok és azok részletes műszaki adatai.Alcsútdoboz remek földrajzi adottságokkal rendelkezik,mégpedig a felszínt letaroló eróziók,a folyóvízi eróziók és a kéregmozgásoknak köszönhetően,melynek következtében a vidék így nagyon változatos üledékekből híres: homok, homokkő és agyag,mely homokos agyagokban gazdag talajjá formálódott át az idők során. Éghajlatára jellemző a kiegyenlítettebb hőmérséklet.A napfényes órák évi átlaga elérheti az akár kétezret is.A tél mérsékelten hideg, a tavasz április közepén szokott beköszönteni, a nyár korántsem olyan száraz és forró, mint más részeken, végül hosszan tartó ősz jellemzi a területet.Az uralkodó szél északnyugati és a csapadékmennyiség szerint a megye egyike a legcsapadékosabb területeihez tartozik.Átlagos évi hozama másodpercenként 0,26 m3.A fő vízfolyás a mesterségesen mederbe terelt Váli víztől van, de a völgy talajvízben gazdag. A vizenyős völgyekben a réti öntéstalaj és a réti csernozjom terjedt el, a tagolt dombsági felszíneket pedig többnyire barna erdőtalaj és barnaföld borítja.Az utóbbin hajdan terjedelmes cseres-tölgyesek, cserjés, molyhos tölgyesek éltek. Erdőterülete napjainkban mindössze 467 hektár,melyből a mostani eladásra kínált erdőrész a maga 5,5 hektárt is magába foglalja.Az irodalmi művekben is megemlített Alcsútdoboz, a 13. században alapult település és egyike a legszebb magyar településeinknek,ahol működik óvoda,általános iskola, könyvtár és sportcsarnok is.A Váli völgyben fekvő 150 hektáros kis település viszont számos egyedi nevezetességgel büszkélkedhetik,melyek közül kiemelném az Alcsúti Természetvédelmi területét,az Arborétumot, mely sok turistát vonz a környékre, éppen ezért is az ajánlatom befektetésre lenne a legideálisabb, akár egy sokrétű tevékenységet felölelő lovarda kialakításával, de gazdálkodóknak is kiváló lehetőség. Az Alcsútdoboz település Önkormányzatának a legfrissebb tájékoztatása alapján a telekre nincs építési tilalom elrendelve, tehát befektetés esetében az elképzelés szerint és a jogerős és helyi településhivatallal egyeztetve gazdasági épületek építését megvalósíthatónak tartok. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok.

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Alapterület(m2):
77638

Hasznos helyek a közelben

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

+36 20 776 6259
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: M60020
IB azonosító: 9734213

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező