Ingatlan, eladó telek, 24.170 m2, 1.600.000.000 Ft Budapest, XI. kerület, Albertfalva Városrész

2 kép
2
Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

1.600.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Telek
Elhelyezkedés:
Albertfalva
Alapterület(m2):
24170
Telek típusa:
Egyéb telek

 Leírás:

XI. kerületi Marina parti luxus rezidenciák!

Terület elhelyezkedése: Budapest XI. kerület (ÚJBUDA) Duna-parti részén, Albertfalván található az összesen 24.168 négyzetméter alapterületű fejlesztési terület. A fejlesztési terület két telek ingatlanon helyezkedik el. A jóváhagyott kerületrész szabályozási terv szerint a terület IZ-XI építési övezeti besorolású. A telkek megengedett legnagyobb beépítési mértéke: 35 % (25%), legnagyobb szintterületi mutató: 2,4 (1,0), terepszint alatti beépítés mértéke: 50%, a megengedett legnagyobb építménymagasság: 25,0 m, (0,00 szint: az árvízvédelmi gát koronaszintje!).

Háromféle tervváltozatra elvi építési engedély határozatot adott ÚJBUDA Önkormányzata, minden határozat jogerőssé vált. Az A és B és C változatok esetében az elvi építési engedélyek érvényessége lejárt, meghosszabbításukat nem kértük. A jelenlegi érvényben lévő - elvi építési engedély a "C" változattal közel megegyező paraméterekkel rendelkezik.
A C változatú elvi építési engedély főbb sarokszámai:
C változat: telkek területe: 24.186 m2, beépítettség: 8.526 m2, összes felépítmény szintterület: 49.968 m2, alépítmény: 12.073 m2 szintenként 2 szint (1120 db parkolóhely), al- és felépítmény mindösszesen: 74.114 m2. Lakásszám: 425, lakások területe összesen: 39.160 m2.
További lényeges adatok:
- a telek ingatlanok per-, teher- és igénymentesek,
- Budapest XI. kerület Újbuda Önkormányzata által kiadott nyilatkozat szerint a területen környezetszennyező tevékenység végzése nem történt, melyet alátámaszt az elkészített kockázatfelmérés, valamint ennek elfogadásáról szóló a Közép-Duna-Völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség által megküldött levél.
- a területen régészeti feltárás történt, melyről készített helyzetjelentés rendelkezésre áll (a feltárt területen ugyan előkerültek római kori kőfalak, de ezek jelentősége nem olyan, hogy meg kellene tartani őket és áttervezni miattuk az épületet),
- a területről részletes talajmechanikai szakvélemény készült, a terület geotechnikai szempontból kedvezőnek minősített,
- a Duna jobb parti szelvényében kishajók fogadására alkalmas, közforgalmú hajóállomásra visszavonásig érvényes használatbavételi engedély is a fejlesztési terület (projekt) értéknövelő részének tekintendő.

Irányára: 1600 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Hasonló ingatlanok a környéken

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

06706088010
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 21570021
IB azonosító: 9192917

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező